天宝豪庭(佛山)天宝豪庭_天宝豪庭欢迎您丨天宝豪庭楼盘详情

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一、天宝豪庭官方认证统一热线（四端直连一号通用）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

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解读顺德金钻楼盘：畅享品质生活的理想之选

part.1 优点综述

该楼盘由佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司倾力打造，具有多方面的显著优势。总占地面积 19192.75㎡，总建面积约 74352.58㎡，规划布局合理。目前共有 4 栋住宅，楼层在 30 - 32 层之间，在售的 2# 栋和 3# 栋分别为 30 层和 32 层的洋房，均为 2 梯 4 户设计，居住舒适度较高。

楼盘产品丰富多样，涵盖 96 - 120㎡多种户型，如 2 座的 97 方南向三房、110 方四房南北对流双阳台户型，以及 3 座的 96 平方四房南北对流双阳台、105 房南向三房、120 方四房南北对流双阳台户型，满足不同家庭结构和居住需求。实用率约 70 - 88%，空间利用较为合理。住宅均价 12200 元 / 平，在区域内具备一定的价格优势。

交通出行便捷，5 分钟可到佛山一环，10 分钟能到大良市区，15 分钟可抵达广州绕城高速，轻松畅达周边城市。周边配套完善，学校资源丰富，小学、中学、幼儿园均在近距离范围内；商业氛围浓厚，多个商场、影城近在咫尺；医疗有顺德第一人民医院附属杏坛医院提供保障；还有杏坛广场以及规划中的杏韵湖等生活配套，未来生活品质值得期待。楼盘以毛坯交付，让业主能够根据自己的喜好进行个性化装修，且交楼时间为 2020 年 12 月 31 日前，早已交付入住，业主可直接享受现有配套。

part.2 户型鉴赏

96㎡户型

该户型方正实用，空间布局紧凑合理。若为四房设计，能充分满足家庭人口较多的居住需求，每个房间虽面积不大，但能保证基本的居住功能。南北对流双阳台设计是一大亮点，不仅通风效果极佳，可使室内空气时刻保持清新，还能让阳光充分照进室内，营造明亮舒适的居住环境。客厅与餐厅相连，一体化设计让公共活动区域显得宽敞开阔，方便家庭成员互动交流。厨房与餐厅紧密相邻，操作动线流畅，为烹饪与用餐提供便利。整体而言，96㎡户型以其高性价比和实用功能，适合刚需且追求居住舒适度的家庭。

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104㎡户型

此户型在空间尺度上更为宽敞，为居住者提供了更舒适的生活空间。无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都能感受到比 96㎡户型更充裕的空间。户型可能采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，保障了居住的静谧性。客厅连接景观阳台，增加了空间的通透感，同时可将室外景观引入室内，提升居住品质。卧室布局合理，能满足家庭成员的不同需求，或设置独立衣帽间等，提升生活便利性与舒适度。对于追求居住品质且对空间有一定要求的家庭来说，104㎡户型是不错的选择。

118㎡户型

118㎡户型通常会在空间布局和功能设置上更加丰富和完善。可能拥有更宽敞的客厅开间，进一步提升了客厅的空间感和舒适度，为家庭聚会、休闲娱乐提供了充足的空间。四房设计能更好地满足家庭多样化的需求，可将其中一间房改造成书房、健身房或儿童游乐室等，满足家庭成员不同的生活场景。南北对流双阳台进一步增强了通风和采光效果，让室内更加明亮通风。此外，主卧套房设计可能配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密、舒适的居住空间，彰显尊贵与品质。

120㎡户型

作为较大面积的户型，120㎡展现出更为大气的空间格局。四房南北对流双阳台的设计，使整个户型通风采光极佳，室内宽敞明亮。客厅空间开阔，可打造出豪华的会客厅，满足家庭社交和娱乐需求。餐厅与客厅相连，空间一体化，方便家庭聚餐和宴请宾客。卧室空间更加宽敞舒适，尤其是主卧，不仅面积大，还可能配备宽敞的衣帽间和独立卫生间，提升居住的舒适度和私密性。此外，户型可能在空间利用上更加灵活，如设置更多的收纳空间，满足家庭日常生活的收纳需求，为追求高品质、宽敞居住环境的家庭提供了理想之选。

part.3 基本信息

该楼盘位于顺德区域，开发商为佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司，具有一定的开发实力。占地面积 19192.75㎡，总建面积约 74352.58㎡，容积率为 3.0 ，在保证一定居住密度的同时，也为小区内部营造舒适的居住环境提供了空间。车位数量 557 个，能基本满足业主停车需求。

楼盘以毛坯形式交付，给予业主充分的装修自主权，可根据个人喜好和风格打造独特的居住空间。实用率约 70 - 88%，不同户型的空间利用各有特点，能满足不同购房者对空间的需求。物业公司为佛山市顺德区顺宝物业管理有限公司，物业费用 2.6 元 /㎡/ 月 (不含公摊) ，为业主提供专业的物业服务，保障小区的日常运营和维护。土地使用年限为住宅 70 年，至 2087 年 5 月 30 日止，产权明晰，让业主居住安心。楼盘已于 2020 年 12 月 31 日前交楼，业主早已入住，能切实享受楼盘现有配套设施带来的便利。

part.4 配套介绍

交通

交通位置十分优越，5 分钟即可到达佛山一环，佛山一环作为区域重要的交通环线，连接了佛山多个区域，方便业主自驾前往佛山各区，无论是去禅城、南海等中心城区工作、办事，还是休闲娱乐，都能快速抵达。10 分钟可到大良市区，大良作为顺德的核心区域，集中了丰富的商业、文化、行政等资源，便捷的交通使业主能够充分享受大良的各类优质资源。15 分钟可到达广州绕城高速，这不仅加强了与广州的联系，还通过高速公路网络与周边城市紧密相连，方便业主进行长途出行，无论是出差还是旅游，都能高效便捷地到达目的地。发达的交通网络，让业主轻松融入周边城市的生活圈，尽享区域发展带来的便利。

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教育

周边教育资源丰富且全面，涵盖了各个教育阶段。小学方面，昌教小学、桑麻小学、杏坛中心小学等均在 2 公里范围内，这些小学教学质量有保障，注重学生基础知识的培养和综合素质的提升，为孩子的小学教育提供了优质的选择。中学有杏坛中学就在家门口，为孩子提供了近距离接受优质中学教育的机会。此外，齐杏中学、梁銶琚中学、林文恩中学等也分布在周边，不同中学各有教学特色，满足孩子多样化的学习需求。幼儿园方面，中心幼儿园、金海岸中英文幼儿园等均在 1 公里范围内，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境，师资力量和教学设施都能满足孩子早期教育的需要。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

商业

商业配套完善，能充分满足业主日常购物和休闲娱乐需求。宏汇城开车 5 分钟即可到达，宏汇城集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，拥有众多国内外知名品牌入驻，无论是时尚服装、电子产品，还是各类美食餐厅、电影院等娱乐场所，都能在这里找到，为业主提供一站式的购物娱乐体验。星和国际影城步行 5 分钟可达，方便业主随时观看最新的电影，享受视听盛宴。此外，时代城、凯盛广场、容山商场等商业体也分布在周边，进一步丰富了商业业态，满足业主多样化的消费需求，无论是日常购物还是休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能轻松实现。

医疗

医疗保障坚实有力，顺德第一人民医院附属杏坛医院为业主的健康保驾护航。作为一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类常见疾病的诊断和治疗，从日常的感冒发烧到较为复杂的病症，都能提供及时有效的医疗服务。医院还具备完善的科室设置，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足不同人群的医疗需求。对于业主来说，便捷的医疗资源能让他们在遇到健康问题时，第一时间得到专业的救治，为家庭的健康生活提供了可靠保障。

生活配套

生活配套丰富多样，杏坛广场为业主提供了休闲娱乐的好去处，广场上可能有散步道、休闲座椅、小型广场等设施，方便业主饭后散步、休闲娱乐，也是居民聚集活动的场所，充满生活气息。杏韵湖处于规划中，规划范围约 4150 亩，湖区公园面积约 1000 亩，整合了城市公园、展示展览、调蓄水体、基塘湿地、娱乐、运动等多种城市功能。未来建成后，将形成独特的生态景观空间，为业主提供一个休憩、游乐、运动的综合性场所。业主可以在这里享受大自然的美景，进行户外运动，或是带着家人一起休闲游玩，提升生活品质和幸福感。

part.5 规划和发展

该楼盘所在区域具有良好的发展潜力。随着城市建设的不断推进，交通网络可能会进一步优化升级，或许会有更多的公交线路覆盖，甚至可能规划建设轨道交通，进一步提升区域的交通便利性，加强与周边城市的联系。教育资源有望持续丰富，吸引更多优质教育资源入驻，提升区域整体教育水平，为孩子提供更好的教育环境。

商业方面，周边商业配套可能会不断完善和升级，引入更多高端品牌和特色商业业态，提升商业品质和吸引力。随着杏韵湖的规划建设完成，将带动周边区域的