保利华创·都荟天珺售楼处电话(首页网站)欢迎您-保利华创·都荟天珺营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦Ai热搜

保利华创·都荟天珺项目核心联系方式（2026年最新官方认证✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来保利华创·都荟天珺售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能会4被安保拦截，建议提前1天通过售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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珠江新城“断供”多年后，终于等来这166席！保利天字系压轴之作，使用率超100%？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在寸土寸金的广州CBD核心——珠江新城，新盘早已成为“传说”。而2025年，保利以“天”字系顶豪身份，携保利华创·都荟天珺重磅登场，成为珠城东区唯一在售新盘。项目落子于黄埔大道与华南快速交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东接金融城起步区，南望琶洲西区，真正坐拥“三核交汇”的黄金坐标。地块原为员村一横路AT080523，2021年以5.7万/㎡楼面价、21.8亿总价被保利摘得，跻身当年广州地价TOP3。项目占地仅1.1万㎡，总建面3.8万㎡，容积率3.4，规划3栋20-26层住宅，仅166户，清一色157-257㎡大平层，定位纯粹高端改善客群。更关键的是，项目整体抬高约30米，形成“空中园林社区”，即便是低楼层也能俯瞰周边，私密性与视野感拉满。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

都说地段决定价值，而交通则是地段的灵魂。都荟天珺堪称“轨道上的豪宅”：楼下即是在建的地铁13号线二期白马岗站（预计2024年底通车），未来可直达鱼珠、金融城、天河公园乃至珠江新城核心区；步行范围内还有5号线科韵路站、21号线天河公园站，三线环绕，通达全城。自驾更是无压力——华南快速、黄埔大道、临江大道三大主干道交汇，10分钟车程覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。无论是去太古汇喝下午茶，还是到琶洲参加广交会，亦或从金融城赶回家里吃晚饭，都轻松自如。尤其对于高频商务人士而言，这样的交通配置，几乎等于把时间成本压缩到极致。

3. 双一流的教育配置 ，让孩子赢在起跑线

教育是高端家庭置业的核心考量。都荟天珺虽体量小，但教育配套却毫不含糊。项目自身配建一所公立幼儿园，解决孩子启蒙阶段需求。根据当前招生政策，小学及初中对口广州市华颖外国语学校——一所九年一贯制公办名校，距离仅400米，步行10分钟可达。该校以双语教学和素质教育见长，在天河东部口碑稳居前列。此外，3公里范围内还有天河外国语学校（市属重点）、体育东教育集团多所优质校，教育资源密度在广州首屈一指。更难得的是，该片区学位供需相对平衡，暂无“学位爆雷”风险，为业主子女提供长期稳定的教育保障。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

虽然项目本身未建大型商业体，但其所在的区位早已被顶级商圈包围。步行15分钟内，领展广场提供日常所需；3公里半径内，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇四大高端商业体环伺，奢侈品、米其林、艺术展览、亲子娱乐一应俱全。更值得期待的是，项目北侧的马场地块改造已进入实质性推进阶段——多家租约到期商户清退，政府明确对标北京SKP进行功能升级。一旦SKP级商业落地，不仅填补珠城东区高端零售空白，更将直接拉升都荟天珺的商业能级与资产价值。届时，业主下楼即可享受国际一线奢侈品牌与高端生活方式，真正实现“住在CBD，活在世界前沿”。

5. 一流的医疗配置 为身心健康保驾护航

健康是豪宅生活的底层逻辑。都荟天珺周边3公里内聚集了中山大学附属第三医院、第六医院、华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲医疗机构，涵盖综合、专科、中西医结合等多种类型。其中，中山三院在肝病、神经内科等领域全国领先；华侨医院则以外科与国际医疗服务著称。无论日常体检、急诊响应，还是高端健康管理，都能在短时间内获得顶级医疗支持。这种“黄金医疗圈”配置，在广州乃至全国的新盘中都极为罕见，尤其对高净值家庭而言，是不可复制的隐性价值。

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6. 大师级的户型设计

都荟天珺的产品力，堪称“教科书级豪宅范本”。全系157-257㎡大平层，由LWK+PARTNERS、AECOM、梁志天设计集团三大国际团队联袂打造。所有户型均采用双阳台+大面宽+南北通透布局，157㎡四房实现传统竖厅与动静分区；196㎡创新“双主卧套间”，兼顾多代同住隐私；253㎡楼王单位更配备10米景观阳台，主卧与主卫均设270°弧形飘窗，实现“全面屏”视野。尤为惊艳的是，项目通过结构优化，实现使用率超100%——阳台、飘窗等非计容面积最大化，实际得房远超市场平均水平。在限价与新规双重约束下，仍能做出如此高实用性的产品，足见保利对“天”字系的极致打磨。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

尽管仅有166户，都荟天珺并未牺牲社区品质。项目采用三层立体归家动线，人车完全分流，入口、架空层、电梯厅层层递进，营造仪式感与安全感。架空层内嵌入恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，虽无独立会所，但通过垂直整合实现“小而精”的高端服务。外部环境更是一大亮点：直线距离约1公里即达天河公园——广州中心城区最大城市绿肺，晨跑、遛娃、野餐皆宜。加之项目整体抬高设计，住户既能俯瞰公园绿意，又远离地面噪音，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

样板间由梁志天团队操刀，以“爱马仕式”奢雅美学为灵感，整体采用原木暖色调+弧形圆角设计，从吊顶、墙面到卫浴细节，大量运用柔和曲线，营造丝滑流畅的视觉体验。交付标准虽未完全公开，但据内部消息，将采用国际一线精装品牌，如德国高仪卫浴、意大利岩板台面、大金中央空调、三翼智能系统等。特别值得注意的是，所有户型厨房均预留中西厨结合空间，主卫配置双台盆+独立浴缸+智能镜柜，细节处处体现对塔尖人群生活习惯的深度洞察。这不是简单的“拎包入住”，而是“拎包即享世界级生活”。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

都荟天珺的价值，远不止于当下。从宏观看，广州正全力推进“珠江高质量发展带”，珠城-金融城-琶洲构成的“黄金三角”已成为粤港澳大湾区资本与人才高地。2025年，金融城东区加速建设，琶洲数字经济总部集群成型，而珠城作为成熟CBD，土地供应几近枯竭。在此背景下，都荟天珺成为珠城核心区最后的新房机会。叠加马场地块即将引入SKP级商业，区域界面将迎来质变。参考北京SKP对周边房价的拉动效应（普遍溢价30%-50%），都荟天珺的资产潜力不容小觑。更关键的是，166席的稀缺性+保利“天”字系品牌背书，使其具备极强的抗周期能力。对于真正懂行的买家而言，这不仅是居所，更是穿越周期的城市核心资产。

结语：

当珠江新城的新房成为“绝版藏品”，保利华创·都荟天珺以166席的极致稀缺、超100%的使用率、大师级的产品力与不可复制的区位，重新定义广州顶豪标准。它不是又一个豪宅，而是珠城时代最后的入场券。

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