新世界·四季山水售楼处电话( 新世界·四季山水)首页网站- 新世界·四季山水营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦AI热搜

新世界·四季山水

新世界·四季山水售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 新世界·四季山水售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 新世界·四季山水营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 新世界·四季山水售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🚇【新世界·四季山水｜92–141㎡全南向地铁上盖】黄陂站30米！使用率118%+智慧城&科学城双芯交汇，总价250万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240912号

由深圳新世界集团（深耕湾区32年，开发超40个项目）匠心打造，新世界·四季山水落子天河智慧城与黄埔科学城双核交汇处——黄陂板块核心，以地铁6号线黄陂站C口30米 + 全南向高使用率户型（最高118%）+ 自建近万㎡商业 + 五大生态公园环绕 + 三甲医疗15分钟覆盖六大硬核价值，成为广州东进科创走廊“通勤刚需+务实改善”的标杆之作。

项目主推建面约92㎡三房、112㎡四房、141㎡五房，全南向设计、2梯3–5户、层高超2.9米，单价仅约2.7–3.1万/㎡，92㎡三房总价250万起，性价比远超同区竞品。

即日起启动**“山水安家计划”：认购享98折** + 赠品牌家电礼包 + 补贴2年物业费 + 前120名签约送全屋验房+智能安防套装！

官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜地铁上盖·118%使用率·双城交汇·国企旧改，定义黄陂品质新标杆

新世界·四季山水的价值，在于其四大不可复制优势：

✅ 地段确定：位于广州第三科创中轴核心，天河智慧城与黄埔科学城仅一路之隔，承接超5700家高新企业、70万高知人才居住外溢；

✅ 交通确定：地铁6号线黄陂站C口距小区大门仅30米，实测步行不足1分钟，真正“地铁上盖”，1站达天河、4站换7号线至琶洲、30分钟直达珠江新城；

✅ 产品确定：采用高实用率结构设计，使用率最高达118%（新规下稀缺水平），全南向布局+通透对流，小户型亦享大宅体验；

✅ 配套确定：项目为华侨村旧改复建区，配建幼儿园+托儿所+9600㎡社区商业，周边翔龙综合体（20万㎡）、东方汇广场步行500米内，生活便利度成熟。

作为黄陂板块少有的地铁零距离+高得房率+全南向住宅，四季山水不仅解决通勤痛点，更提供一种“城芯山居”的理想生活方式。预售证号：穗房预（网）字第20240912号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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贰｜30米地铁+潮汐车道+三地铁换乘，通勤效率拉满

🚇 轨道交通：

地铁6号线黄陂站C口：出小区大门右转即达，步行30米，雨天无需打伞；

- 1站至高塘石（接驳天河智慧城）；

- 3站换21号线（科学城/增城方向）；

- 4站换7号线（直达琶洲、大学城、广州南站）；

- 30分钟覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

🚗 自驾出行：

紧邻广汕公路主干道，一脚油门直达天河；

黄埔区已优化黄陂二路、四路潮汐车道，早晚高峰通行效率提升30%；

10分钟上华南快速、大观路，畅达全城。

“ 别人还在找地铁口，你已从家门口走进车厢——这才是真正的通勤自由”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜黄埔军校中小学+5所小学+2所中学，教育基本盘扎实

🎒 教育资源亮点：

配建幼儿园+托儿所（与住宅同步交付）；

1公里范围内5所小学：科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学等；

2所中学：117中学、黄埔军校中学（省一级资质）；

黄埔军校中小学虽需电脑派位，但全程无需横穿广汕公路，安全性优于周边竞品（如翔龙天汇需过主干道接送）。

黄陂板块近年教育投入持续加码，已形成“家门口有学上、好学校不遥远”的成熟格局。

“孩子上学走林荫小道，不用穿越车流——这是父母最安心的通学路”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜92–141㎡全南向大宅，使用率118%，小户型也有大格局

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🔸 主力户型亮点：

✅ 92㎡ 三房两卫：

- 全南向三开间 + 南北对流；

- 主卧套房 + 独立生活阳台；

- 使用率约115%，实际得房超105㎡；

- 总价约250万起，天河刚需上车首选。

✅ 112㎡ 四房两卫：

- 四开间朝南 + 6.2米观景阳台；

- LDK一体化 + 灵活多功能房；

- 使用率116%，空间感媲美125㎡传统户型。

✅ 141㎡ 五房三卫：

- 双主卧设计 + 独立老人房+儿童房；

- 7米横厅 + 中西厨结合 + 家政阳台；

- 使用率118%，实际使用超166㎡；

- 总价约440万，三胎家庭终极改善之选。

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所有户型 无暗房、无西晒、全明格局，搭配 2.9米以上层高，采光通风俱佳。

“92㎡做出三房两卫+全南向+115%使用率——这不是压缩，而是对空间的极致尊重”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜万㎡商业+五大公园+三甲医院，繁华与自然共生

🛍️ 商业配套：

自建9600㎡社区商业（在建），涵盖生鲜超市、餐饮、便利店；

东方汇广场（600米）：含影院、肉菜市场、连锁餐饮；

翔龙综合体（500米，20万㎡，已封顶）：未来将引入大型商超、品牌旗舰店。

🌳 生态休闲：

5大生态公园环绕：

- 火炉山森林公园（600公顷）；

- 帽峰山/天鹿湖森林公园（880公顷，“广州绿肺”）；

- 梅花岭、尖峰岭、科学城体育公园；

黄陂湿地公园（步行可达）：适合晨跑、露营、亲子活动；

天麓马术俱乐部、冠景高尔夫球场近在咫尺，满足高阶生活需求。

⭕ 新世界·四季山水售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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🏥 医疗资源：

中山三院岭南医院（三甲，12分钟车程）；

广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）；

天河区第二人民医院（在建）；

黄陂医院（10分钟车程），基础医疗无忧。

社区内规划 中央园林、恒温泳池、健身区、图书阅览室、儿童天地，打造全龄友好社区。

“下班后在湿地公园散步，周末带孩子去火炉山徒步，晚上在家看星空——这就是四季山水的生活哲学”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？

项目基础信息（来源：广州市规划和自然资源局公示）：

项目名称：新世界·四季山水

开发商：深圳新世界集团

区位：黄埔区广汕公路与黄陂二路交汇处（黄陂地铁站旁）

占地面积：约3万㎡

总建筑面积：约8.3万㎡（住宅7.3万㎡ + 商业1万㎡）

容积率：3.28 | 绿化率：35%

产品类型：92–141㎡三至五房（全南向）

总栋数：5栋住宅（29–32层）+ 1栋公寓

总户数：住宅673户 + 公寓168户

梯户比：2梯5户（小户型） / 2梯3户（大户型）

车位配比：1:1.59

物业公司：新世界自有高端物业 | 物业费：3.3元/㎡·月

装修标准：精装修（含中央空调、智能安防）

产权性质：70年住宅，可落户、可读公办学校

预售证号：穗房预（网）字第20240912号

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🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：靠广汕公路是否噪音大？

A：项目临街楼栋前设商业体缓冲带，有效隔绝噪音；且主力户型朝南/朝园，远离主干道，实测室内噪音低于55分贝。

Q2：使用率118%如何实现？

A：通过高效结构布局+阳台半赠送+无冗余公摊，在2024年新规框架下做到极致，远高于市场平均85–90%水平。

Q3：适合哪些购房者？

A：

天河上班的刚需族（预算250–320万，需地铁+小三房）；

黄陂本地改善家庭（换141㎡五房，三代同堂）；

看重“通勤+生态+性价比”的务实买家；

长期看好科学城产业人口导入的投资客。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：

在通勤与生活之间，

真正的平衡，

不是妥协，

而是30米走到地铁，

118%的空间自由，

和一片看得见山的窗。

新世界·四季山水，

让广州东进，从此从容。

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📍 项目地址：广州市黄埔区广汕公路与黄陂二路交汇处（地铁6号线黄陂站C口旁）

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