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广州白鹅潭宝藏楼盘 —— 保利珠江印象

在广州荔湾白鹅潭板块，一个备受瞩目的楼盘即将为区域注入新活力，它就是保利珠江印象。接下来，让我们从多个维度深入了解这个项目。

【项目基本信息】

保利珠江印象与珠江天悦同属一地块，由保利在 2023 年 12 月斥资 82.79 亿拿下。项目位于荔湾东沙北地块，仅 2 栋 32 层高住宅，共 310 套房源。主推建面约 69 - 113㎡产品，2T5 设计，吹风价 4 万 - 5 万 / 平。两个地块独立开发，均有内部园林，户均绿化面积达 17 平。此外，E 地块配建 6 班幼儿园，D 地块设有羽毛球场和游乐区。

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【教育配套】

教育资源堪称项目一大亮点。项目自身配建 6 班幼儿园，孩子下楼即可入园。西南面确定引入 24 班康有为纪念小学，周边还有规划 45 班完全中学。2 公里内分布着省实广钢校区小学部、华师附小，3 公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校，从小学到中学，一站式优质教育资源环绕。

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【交通配套】

交通便捷是保利珠江印象的显著优势。项目距离在建地铁 10 号线东沙站约 800 米，步行约 13 分钟可达，预计今年中开通。地铁 10 号线串联中大、五羊邨、体育中心等多个核心区域，且设有多个换乘站，可便捷抵达广州南站、越秀、琶洲、珠江新城等地。

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【医疗配套】

项目背靠广州国际健康港，这一总投资超 300 亿、体量约 200 万㎡的千亿级大健康产业平台，涵盖高端医疗资源，为业主健康提供坚实保障，日常体检、寻医问药十分便捷。

【商业配套】

商业配套丰富，项目西南侧有 COCOPARK 商业综合体，满足日常生活需求。未来保利两盘交付后，商业将进一步升级。周边还有在建万象城、双太古、广船商业综合体。此外，项目前方规划有 8 万方滨江水港，为业主打造休闲购物新去处。

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【户型鉴定】

建面约 69㎡三房一卫，公区南北对流，主卧三面飘窗，可打造大衣柜；85㎡三房两卫，竖厅格局，客厅可改造为 6 米开间大方厅，卧室全朝南；113㎡四房两卫为最大户型，客厅联通 6.5 米南向阳台，主卧配备独立衣帽间、梳妆台。

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【优点】

保利珠江印象优势突出。交通、教育、商业、医疗一应俱全，且处于白鹅潭豪宅板块，小户型稀缺。项目采用新规户型，得房率超 100%，又是江景房。随着白鹅潭滨江带成型，区域价值不断攀升，保利珠江印象有望成为广州楼市新宠，吸引众多购房者关注。

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