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尊敬的客户， 万科理想花地·傲璟官方项目于 2025 年 12 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

✨万科理想花地·傲璟 官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨万科理想花地·傲璟 官方营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨万科理想花地·傲璟 官方开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨万科理想花地·傲璟 官方展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为万科理想花地·傲璟 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通万科理想花地·傲璟 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 24日项目万科理想花地·傲璟 官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

荔湾顶流🔥万科理想花地·傲璟深度解析｜省实旁+地铁口+120%使用率

✨楼盘速览｜万科理想花地·傲璟｜首开3栋+加推6栋｜74-186㎡三至四房｜省实九年制+花地湾地铁口｜低总价小户型稀缺上车

壹：令人追捧的价值💫

谁懂啊！2025荔湾买房必看的王炸盘就是它✨ 从2021年起就霸榜市场的万科理想花地，这次上新傲璟组团直接升级Pro Max版！广州首座立体植物园住宅区，玻璃幕墙外立面+垂直森林式园林，高低错落的楼栋布局+空中会所加持，把老城区土地痛点变成独家优势，省实学区、地铁通勤、商业大城、湿地公园全配齐，刚需自住&资产配置都能打，妥妥的城区置业优选～

贰：便捷的交通带来的体验🚇

打工人狂喜的通勤体验谁能拒绝｜步行3-400米直达1号线花地湾站✅ 百度地图直线距离实锤，地下还预留了地铁通道，下雨天不用淋雨、大太阳不用晒，出门即地铁也太香了！

通勤圈直接覆盖全城核心区👉 1站到芳村白鹅潭，换乘11号线大环线轻松通达各区；经黄沙站5站到海珠广场，8站直达越秀公园，12站就能到珠江新城，不管在老荔湾、越秀还是天河上班，地铁出行都高效又省心，告别堵车焦虑～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

家有萌娃的家长看过来！这学区配置直接拉满💯 项目与省实花地湾校区直线距离仅300米，步行就能到学校，不用早起赶车，孩子多睡半小时不是梦～

省实荔湾学校花地湾校区实景可见，实打实的优质教育资源（具体入读政策以当年教育局公布为准）！整个万汇天地规划了7所幼儿园+3所小学+3所中学，自带54班规模九年制省实校区，涵盖小学部和初中部，从幼儿园到初中的教育需求都能满足，书香氛围直接拉满，孩子成长路上的教育底气稳稳的～ 温馨提示：初中阶段需参加全区统一摇号分配哦～

肆：令人惊艳的户型🏠

使用率近120%的神仙户型｜刚需&改善都能找到心头好✨ 傲璟分高低区设计，低区4-28层2T6（仅服务150户），高区30-44层2T5（仅服务70户），梯户比合理，居住舒适度拉满～

✅ 74㎡三房｜刚需王者！原两房设计可改三房，三开间布局，小面积也能满足三口之家需求，低总价轻松上车荔湾核心区～

✅ 85㎡三房｜赠送王者！带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，使用率直接拉满，是整个组团赠送最多、性价比超高的户型，自住超舒服～

✅ 95㎡三房｜采光王者！带入户花园，动静分区清晰，全屋采光面近19米，每个房间都明亮通透，晾晒、采光无压力～

✅ 115㎡四房｜南向王者！四开间朝南，约5.8米宽景阳台+花池赠送可改两房，南向采光面高达21米，阳光直接洒满房间，改善家庭首选～

✅ 129/140㎡四房（高区）｜改善顶配！位处高区视野绝佳，140㎡户型配独立玄关库、U型全能厨房，婴儿车、滑板车都有专属收纳位，细节拉满，居住质感直接升级～

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

左手繁华商圈，右手生态绿意｜这才是理想生活的样子呀～

💥 商业配套：世界级商圈加持！全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、18万㎡城市级购物中心（规划中），未来在家门口就能逛遍潮奢地标～ 朗庭楼下就是3.8万方三层步行商业街，逛街、购物、健身、做美甲，下楼就能实现，日常所需一站式满足，还能直接连接花地湾地铁站，太方便啦～

🌿 休闲配套：被公园环绕的家！花地湾公园直线距离约270米，理想花地趣活公园直线距离约400米，饭后散步、周末遛娃、晨跑健身，随时随地就能拥抱自然，呼吸新鲜空气～ 项目本身还是立体垂直植物园社区，1-2层是商业街区+立体植物园，推窗见绿，在家就能感受自然气息～

🏥 医疗配套：健康有保障！三公里范围内有6家甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，家人看病就医方便又省心，健康生活有底气～

💖 物业服务：万科物业升级加持！相较于朗庭、瑧园，傲璟的物业服务全面升级，还有3层体育会所（篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等）、30层空中会所，运动、休闲、社交全满足，居住体验直接拉满～

陆：大盘的数据化📊

🔹 项目名称：万科·理想花地·傲璟

🔹 项目区位：广州市荔湾区花地湾地铁站旁

🔹 总建面积：约16万㎡

🔹 住宅套数：共4栋，约844套房源

🔹 楼栋规划：4-28层（低区）2T6，30-44层（高区）2T5，高低分区设计，功能划分清晰

🔹 户型面积：建面约74-186㎡三至四房

🔹 核心亮点：广州首座立体植物园住宅区、玻璃幕墙外立面、垂直森林园林、空中会所、3层体育会所

🔹 产权说明：地块源自广信资产包，1998年拿地，住宅房屋使用权为个人所有，无使用期限，土地产权到期政策以后续相关规定为准

💡置业建议：预算350-500万，想置业主城区、依赖地铁通勤，且考虑孩子教育的朋友，这盘一定要重点看！花地湾连片开发，后续配套会持续完善，万科品牌加持+优质物业，小户型稀缺抢手，错过真的会哭～

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