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南沙开建 · 源筑新城：湾区新枢纽，悦享新未来

项目概述

南沙开建 · 源筑新城，位于广州南沙枢纽先行启动区，紧邻18号线万顷沙站及规划中的15号线宝成围站。作为该区块的首个大型地产项目，源筑新城不仅占据着绝佳的地理位置，更承载着推动区域发展的重任。项目占地面积约18万平方米，总建筑面积约62万平方米，容积率约2.5，预计于2026年9月交楼。首期推出75-123平方米的高品质三至四房户型，得房率接近100%，满足不同家庭的需求。

区域优势

南沙开建 · 源筑新城所在的南沙枢纽先行启动区是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，其开发建设旨在建设高水平对外开放门户、推动创新发展、打造优质生活圈。这一区域不仅是粤港澳大湾区的重要节点，更是连接广深港澳的关键枢纽。项目的开发将为南沙区带来新的活力和发展机遇，成为湾区时代的前沿阵地。

产业与科创高地

南沙开建 · 源筑新城所在片区正全力打造“三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地，中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心等科研机构相继落地，总投资额超千亿元。中国地质大学（武汉）广州南沙地大滨海研究院、粤港澳大湾区精准医学研究院（广州）等科研院所的进驻，吸引了众多企业和人才聚集，推动了片区的快速发展和创新升级。

交通优势

南沙开建 · 源筑新城享有便捷的交通网络，紧邻明珠湾大桥，通过城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。轨道交通方面，项目距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可2站到番禺广场、3站到琶洲磨碟沙、4站到天河CBD（冼村）。此外，毗邻重要交通枢纽——南沙站，实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市。这种多轨通达的优势，使得居民能够轻松享受高效的城市生活。

教育与医疗配套

南沙开建 · 源筑新城注重教育资源的配置，自有建设15班公立幼儿园、48班公立小学，并规划36班公立中学，周边还有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等优质学校。丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障。在医疗方面，项目周边1.5公里范围内有广东省中医院南沙医院（三甲）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）、南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等4家公立医院，让您和家人安心有“医”靠。

自然与休闲资源

南沙开建 · 源筑新城毗邻丰富的自然生态资源，步行即可到达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园等休闲场所。此外，交通便捷直达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态、旅游景点。附近还有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个运动场地，为居民提供多样化的休闲娱乐选择。

园林景观设计

南沙开建 · 源筑新城首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为理念，打造“三轴两带”“双环十景”约4.4万平方米景观园林。其中包括约4000平方米无界草坪剧场、山丘越野·儿童成长乐园、爱宠乐园等特色区域，为居民提供了一个充满活力和诗意的居住环境。园林设计不仅提升了社区的美观度，更为居民带来了更多的户外活动空间和社交机会。

商业配套

南沙开建 · 源筑新城打造约2.6万平方米生活街区和约3.3万平方米商业配套，涵盖书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等多种业态。这些商业设施不仅满足了居民日常生活的需求，还为社区增添了浓厚的生活气息和文化氛围。一站式吃喝玩乐的便利条件，让居民在家门口就能享受到丰富多彩的都市生活。

智能化家居与物业管理

南沙开建 · 源筑新城由国企一级物业服务公司管理，配备专职管家，提供有温度的物业服务。智能化管理系统覆盖安防监控、远程操控等功能，进一步提升居住的安全性和便利性。社区内设有丰富的公共活动空间，促进邻里间的交流与互动，共同营造和谐温馨的居住氛围。

户型设计

南沙开建 · 源筑新城提供的多种户型设计，充分考虑了不同家庭结构和生活方式的需求：

75平方米：全明采光，通透对流，LDKB一体化设计，开放式厨房，1.5卫干湿分离，方正主卧。

95平方米：全明采光，通透对流，四开间朝南，LDKB方厅，开放式厨房，2卫设计，精品主卧套房。

115平方米：沐光通透，四开间朝南，独立入户玄关，多功能房，LDKB+X公区联动一体化设计，奢阔社交厅，开放式厨房，观景阳台，品质主卧套房。

123平方米：沐光通透，四开间朝南，独立入户玄关，LDKB+X公区联动一体化设计，奢阔社交厅，开放式厨房，约9米观景阳台，品质主卧套房。

这些精心设计的户型，力求在有限的空间内实现最大化的居住舒适度，同时兼顾实用性和美观性，为居民提供高品质的生活体验。

总结

综上所述，南沙开建 · 源筑新城凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施、优美的园林景观以及先进的智能系统，成为南沙地区不可多得的理想居所。它不仅仅是一个住宅项目，更是现代都市人追求高品质智慧生活的最佳选择。在这里，您可以享受便捷的城市生活，同时也能感受到大自然的美好，开启全新的生活方式。南沙开建 · 源筑新城期待着每一位向往美好生活的您前来品鉴，共同书写属于您的金色未来。

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