中建凤榕台售楼处电话(中建凤榕台首页网站)欢迎您-中建凤榕台营销中心地址-中建凤榕台楼盘详情・最新价格-中建凤榕台户型图-容积率@2025.11.19

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增城科教城地铁口精装现房——中建凤榕台限时特惠！建面约75–110㎡高得房率三至四房，使用率高达95%，部分工抵房源更享赠送车位优惠。项目距地铁21号线凤岗站仅约600米，步行8分钟即达，快线4站直达智慧城、2站抵科学城，通勤天河高效便捷。社区配建18班公立幼儿园，对口已开学的24班科教城小学，真正实现“目送式教育”；朱村中学纳入增城广附教育集团，广州外国语学校（增城校区）亦在片区内建设中。项目为央企开发精装现楼，交付无忧，自带“21·芯天地”地下商业及3600㎡商业街，周边生活氛围成熟。现价格已大幅下调，首付十来万起即可安家广州东核心发展区，刚需家庭及有子女入学需求者不容错过！

地铁口精装现房，通勤无忧即买即住

中建凤榕台距离地铁21号线凤岗站仅约600米，步行约8分钟即可进站。作为21号线快车站点，从凤岗出发，2站直达科学城，4站抵达智慧城，快速接驳黄埔、天河等就业核心区。在镇龙站还可换乘穗莞深城际与新白广城际，北上白云机场、南下东莞深圳，构建大湾区1小时通勤圈。项目当前为精装现房状态，无需漫长等待，购房者可实地验房、即买即住，极大降低置业风险，尤其适合急需安家或注重资金安全的刚需群体。

科教城核心板块，产城融合潜力巨大

项目位于华南首个科教高地——广州科教城核心区，片区规划面积14.47平方公里，总投资约1800亿元，体量相当于6个大学城。目前已确定13所高校落地一期，未来将吸引超30万师生进驻。同时，片区已引入工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等高端产业，重点发展智能汽车、电子信息、无人系统等前沿领域，预计虹吸超3万名高精尖技术人才。中建凤榕台正处这一人口与产业双轮驱动的核心区域，长期价值可期。

目送式教育体系，全龄段资源逐步兑现

社区内配建18班公立幼儿园，对口小学为已开学的24班科教城小学（2023年9月启用，2024年升至二年级），真正实现“下楼即上学”的目送式教育。对口初中为朱村中学，该校占地88亩，环境优美，教学设施完善，并已正式纳入增城广附教育集团，实行统一教研、资源共享，教学质量稳步提升。此外，广州外国语学校（增城校区）已在科教城中轴线东侧动工，规划为60班完全中学，未来将进一步强化片区优质教育能级。

高得房率户型设计，空间实用性强

主力在售户型涵盖约75–110㎡三至四房，采用新规优化设计，得房率高达95%，同等面积比传统产品多出约10–15㎡使用空间。户型普遍做到南北通透、多开间朝南、大阳台配置，部分单位含灵活改造空间，满足二胎家庭或多功能使用需求。精装交付标准兼顾实用性与美观性，省去装修烦恼，契合首次置业及年轻家庭的实际需求。

央企开发品质保障，社区配套日益完善

项目由中建一局打造，作为实力央企，其在工程品质与交付可靠性方面具备坚实基础。社区规划10栋住宅及1栋人才公寓，整体布局合理，大门设计大气庄重。生活配套方面，项目自建“21·芯天地”地下商业体及约3600㎡临街商业，满足日常购物、餐饮、便民服务需求。周边多个小区已交付入住，生活烟火气浓厚。地铁凤岗站已建成1.5万㎡双下沉式广场，未来将发展为类“时尚天河”风格的地铁商业集群。

生态与医疗资源兼备，宜居属性突出

项目毗邻中轴公园、西福河公园、赛宝公园等生态绿地，推窗见绿，休闲散步便利，居住环境舒适宜人。医疗方面，片区规划科教城三甲医院，周边已有广州市妇女儿童医疗中心（增城院区）、南方医院增城分院二期、增城中医医院等优质医疗资源，基本健康保障到位。

项目基本信息一览

项目名称：中建凤榕台

地址：广州市增城区朱村街道（广州科教城核心区）

开发商：中建一局

总楼栋数：10栋住宅 + 1栋人才公寓

主力楼高：26–44层

地铁距离：距21号线凤岗站约600米

教育配套：18班幼儿园 + 对口24班科教城小学 + 朱村中学（广附集团成员校）

商业配套：自建“21·芯天地”地下商业 + 3600㎡商业街

户型面积：约75–110㎡三至四房

得房率：约95%

产品状态：精装现房

客观优缺点总结

核心优势：

地铁600米+快线直达天河，通勤效率高；

精装现房交付，即买即住，规避期房风险；

自建幼儿园+对口已开学小学，实现目送式教育；

得房率高达95%，空间利用率领先市场；

价格低于周边二手，部分工抵房还送车位，性价比突出；

央企开发，品质与交付有保障。

需留意之处：

1号楼临近广汕公路，可能存在噪音与灰尘影响；

12号楼为人才公寓，与住宅混用需注意；

凤岗板块目前缺乏大型集中商业体；

区域整体城市界面仍在持续完善中。

适合人群精准匹配

天河/黄埔上班族：依赖21号线通勤，追求高效出行；

首置刚需家庭：预算有限，看重总价门槛与即住属性；

有学龄儿童的家庭：重视目送式教育与名校资源导入；

资产保值型买家：看好科教城30万人口与产业升级红利。

结语：

中建凤榕台以“地铁口+精装现房+目送教育+高得房率”四大核心优势，在增城科教城板块树立了刚需置业的新标杆。作为央企打造的成熟社区，它不仅提供了当下可兑现的生活便利，更锚定了未来人口与产业聚集带来的长期价值。当前价格已大幅下调，并推出工抵房专属优惠（部分送车位），正是预算有限但追求品质生活的家庭安家广州东的理想窗口期。

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