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搜狐焦点防城港站 2024-12-22 18:11:01

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🌿越秀·大学城·和樾府🌿 🌿越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-990-8525转998🌿 🌿越秀·大学城·和樾府营销中心电话：400-990-8525转998🌿 ✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅ ➤➤➤➤VIP贵宾置业

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越秀·大学城·和樾府：琶洲南90万㎡公园人文住区

越秀·大学城·和樾府是继深圳尖岗山、成都兴隆湖和广州万博之后，越秀地产打造的全国第4座尊享系作品“和樾府”。项目位于广州大学城，占地面积约90万平方米，是一个集居住、教育、休闲于一体的大型人文住区。作为中国新硅谷的核心区域，国际创新城具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式，吸引了20万名高知人才汇聚于此，成为南中国的智识高地。广州大学城不仅拥有12所高校、20万师生，还有3个国际级孵化器及多个创新创业示范基地，是不可多得的高新科技区域。项目紧邻地铁4号线，一站可达大学城，四站到琶洲，五站至金融城，交通极为便利。

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项目特点：优越地理位置与低密设计

越秀·大学城·和樾府的最大亮点在于其优越的地理位置和低密度设计。项目坐拥约90万平方米的中央公园，容积率低至0.9，周边环绕着25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，总面积相当于1.6个花城广场，提供了媲美二沙岛的居住环境。居民可以真正实现“与公园无界，与自然共生”的理想生活。金光东隧道开通后，从项目出发仅需2公里即可到达大学城1.0，南大干线为邻，只需三首歌的时间就能抵达万博CBD；通过新化快速路，还可以无缝衔接琶洲和金融城，进一步提升了出行效率。这种得天独厚的地理优势，使得越秀·大学城·和樾府成为了追求高品质生活的首选之地。

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项目配套：优质教育资源与丰富休闲设施

越秀·大学城·和樾府周边配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、商业等多个方面。项目不仅规划了12年全龄段学校（幼儿园+中小学），还特别邀请了华南理工大学建筑学院院长倪阳大师进行设计，确保了高质量的教育资源。学校就在公园旁，学生可以通过穿越约300米的公园轻松抵达校园，享受目送式教育。此外，项目内部还配备了丰富的休闲娱乐设施，如世界顶级艺术大师团队倾力打造的园林景观、美国SWA设计的滨江中轴公园等，营造出一个充满艺术气息的生活空间。社区内设有便利店、超市、餐饮店等，满足日常生活所需，同时还有多家医疗机构保障居民健康无忧。这些完善的配套设施，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

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户型鉴定：低密全景板式奢宅，户户朝南

越秀·大学城·和樾府提供的户型种类多样，设计精巧且实用，旨在满足不同家庭结构和生活方式的需求。项目主打建面约110-160平方米的低密全景板式奢宅，首期容积率仅2.7，楼栋高度为16-24层，全盘仅872户，采用T2/T3布局，专梯独户设计，确保私密性和舒适度。所有户型均为全南向设计，户户朝南，户户公园，拥有270°极致景观视野。特别是央景楼王7栋的160平方米低密板式四房，被园林360°环绕，配有约21平方米的超大阳台和约28米的双向采景面，尽显奢华大气。而公园首排3栋的142平方米低密板式四房则以16层小高层、2梯2户的设计，提供约68平方米的阔绰方厅和南向约13米的观景面，既保证了充足的阳光照射，又营造出宽敞明亮的空间感。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房的家庭，都能在这里找到理想的家园。