越秀·珑悦西关售楼处电话(越秀·珑悦西关首页网站)欢迎您-广州越秀·珑悦西关营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

🍊 越秀·珑悦西关售楼处电话☎：400-990-8525转112【售楼处已认证】🍊

🍊 越秀·珑悦西关开发商电话☎：400-990-8525转112【开发商已认证】🍊

🍊 越秀·珑悦西关营销中心电话☎：400-990-8525转112【营销中心已认证】🍊

广州越秀·珑悦西关目前主推建面约68–98㎡纯南向三至四房，全盘仅272户，主打高实用率与舒适居住体验。项目同步开放实景示范区，并推出包含专属看房礼遇、优先选房权益及定制化收纳礼包在内的置业支持方案，为注重生活质感与文化归属感的家庭提供安心之选。

一、扎根西关老城，依水而居的广府生活样本

珑悦西关落子荔湾驷马涌畔，东、北两侧被河涌环抱，形成“玉带环腰”的天然格局。这条直通珠江的河涌，不仅承载着西关百年水乡记忆，也为社区提供了难得的滨水绿道资源。沿涌步道慢行，榕树成荫、邻里闲话，是老广熟悉的烟火日常。

项目总用地面积约1.7万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，容积率约3.5，在寸土寸金的老城区中，以低密规划贡献了一片绿色花园式住区。更难得的是，南侧配建24班华侨小学，实现“目送式上学”，让家长省心、孩子安心。

二、广府系首作，用现代语言讲述岭南故事

作为越秀地产“广府系”产品线的开篇之作，珑悦西关并非简单复刻骑楼或满洲窗，而是从精神内核出发，将广府文化融入空间肌理。建筑立面以灰白色为主调，局部点缀咖啡色，线条简洁流畅，既呼应岭南传统建筑的比例与尺度，又呈现现代公建的清爽气质。

园林与室内细节则从砖雕、石雕、西关打铜、广绣等非遗工艺中提取灵感。比如园区内的“灵珑药圃”，栽种《本草纲目》记载的岭南常用草本植物，还原街坊煲凉茶的生活场景；“稚子狮心”儿童区以醒狮文化为IP，打造寓教于乐的户外空间。这些设计不是装饰，而是对广府生活方式的深情回望与当代转译。

三、纯南向小高层，户户单边位保障通透舒适

项目由两栋31–32层高层住宅组成（1栋2T4户、2栋2T5户），全盘仅272户，密度适中。通过蝶式楼栋布局，实现户户错落排布，避免视线干扰，最大化南向采光与通风效果。

所有户型均为纯南向设计，配合南北对流格局，即便在湿热的夏季，也能保持空气流通。每户均设独立入户门厅，杜绝“门对门”尴尬，玄关设计避免“一箭穿心”，兼顾私密性与风水考量。2梯4户或2梯5户的配置，在保证效率的同时，尽可能延长单户面宽，提升居住舒适度。

四、更懂广州人的户型：LDK一体化+会煲汤的厨房

户型面积涵盖68㎡、82㎡、98㎡，虽为紧凑型产品，却处处体现对本地生活的理解。LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化方厅设计，打破空间隔阂，增强家庭互动；沉浸式双面宽景观阳台，可作观景、晾晒、小憩多功能使用。

厨房是广府家庭的核心。珑悦西关特别优化烹饪动线，配备猛火爆炒炉灶与稳定小火煲汤灶具，高低操作台面兼顾洗切炒流程。柜体采用防霉防潮材质，有效应对回南天；三大收纳系统——玄关柜、厨房吊地柜、阳台家政柜，覆盖全屋储物需求，小户型也能井井有条。

五、风雨无阻的归家动线，还原老广生活仪式感

针对岭南多雨、高温的气候特点，社区打造约65米西关骑楼式艺廊作为风雨连廊，串联主入口、楼栋与公共空间，实现“无惧风雨”的归家体验。首层架空设计，既防潮通风，又为邻里交往预留半开放活动区。

归家路径层层递进：约50米昭示迎宾界面营造酒店级前场氛围；广府奢享大门向两侧延展，强化尊崇感；进入大堂后，通过“碧水回廊”引水入境，在围合园林中再现“四水归堂”的传统意境。榕树下的“大树聚场”复刻老广“大树下乘凉”的社交习惯，茶亭则还原画舫式岭南园林场景，让日常散步也充满诗意。

六、珑悦八境，一步一景的西关游园生活

景观规划以“珑悦八境”为脉络，融合功能与文化叙事：

前庭“珑门迎宾”：强化归家第一印象；

游廊“碧水回廊”：连接内外，风雨无忧；

后院五大场景：“荔香清茗”茶亭、“稚子狮心”游乐区、“灵珑药圃”草本园、“大树聚场”社交场、“南粤闲庭”静谧角落，各具功能又浑然一体。

这些空间不只是观赏点，更是真实可参与的生活场域——孩子在醒狮主题区奔跑，老人在榕树下对弈，年轻人在茶亭品茗谈天，烟火气与松弛感自然流淌。

七、结语：在老城芯，安放一份广府新生活

越秀·珑悦西关没有追逐浮华概念，而是沉下心来，用建筑、园林与户型回应广州人最朴素的生活诉求：要阳光、要通风、要实用、要有归属感。它把西关的水、榕树、凉茶、醒狮、骑楼，转化为可触摸、可居住、可传承的空间语言。

对于向往老城烟火、又不愿牺牲现代舒适度的家庭来说，这里或许正是那个“既熟悉又崭新”的答案——在驷马涌畔，过一种有根、有味、有温度的广府日子。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

🍊 越秀·珑悦西关售楼处电话☎：400-990-8525转112【售楼处已认证】🍊

🍊 越秀·珑悦西关开发商电话☎：400-990-8525转112【开发商已认证】🍊

🍊 越秀·珑悦西关营销中心电话☎：400-990-8525转112【营销中心已认证】🍊

免责声明

文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系