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🌳珑曜上城🌳
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广州地铁地产·珑曜上城：番禺“智核”中的理想居所
项目概况
广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区，是广州新城停车场一期地块的一部分。该项目由广州地铁地产以底价118396万元拿下，楼面价约为1万/平（未扣除配建）。总规模约68万平方米，分四期开发，其中一期占地11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率为35%。一期规划有1120户，户型面积从73到130平方米不等，所有住宅均为全南向设计，提供四至五房的空间选择。
交通便捷性与区域发展潜力
交通网络：距离3号线的石基南站仅约500米，通过该线路无需换乘即可直达珠江新城，并可无缝对接18/22号线，快速到达万博CBD、广州南站、琶洲CBD等地，实现半小时链接市中心，一小时畅行湾区。
区域发展：项目地处番禺“第二条南大干线”千亿产业轴的核心位置，周边密布番禺总部E谷、智能制造产业园等高科技产业园区，未来将成为番禺的“智核”。
教育资源与生活配套
教育设施：根据规划，项目需配建一所36班九年制学校，可能引入优质品牌教育资源。此外，周边还有多所学校如石碁小学、石碁中学等，为家庭提供了丰富的教育选择。
生活便利：项目结合地铁上盖优势，打造了双会所和一系列休闲娱乐设施，包括多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房以及运动公园等。同时，项目沿河建设了约1.6公里的滨水漫步公园和体育运动公园，为居民提供了良好的生活环境。
户型特色与社区规划
珑曜上城的户型设计具有多个亮点：
使用率高达约130%，阳台、飘窗等赠送空间丰富；
所有户型均为至少四开间朝南，确保每户都有充足的日照和通风；
全系标配入户花园和270°环幕飘窗，增加了居住的舒适性和私密性；
主力户型涵盖73至130平方米，适合不同需求的家庭选择。
商业与医疗配套
商业设施：项目自带4000平方米商业，计划引入知名品牌，并紧邻金龙城财富广场和其他大型购物中心，满足居民的购物需求。
医疗保障：项目周边拥有多家甲级医院，如中医药结合医院、番禺中医院等，提供全面的医疗服务保障。
广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育及生活配套设施，成为了一个极具吸引力的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求投资机会的专业人士，这里都提供了理想的解决方案。随着区域发展的不断推进，这个集智慧与便捷于一身的生活大城，必将吸引更多人的关注和青睐。 🌳珑曜上城🌳
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