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越秀·瑞麓府：长隆之上的低密纯洋房社区
繁华与自然的完美融合
越秀·瑞麓府，位于广州番禺区核心位置，紧邻7号线钟村站，距离珠江新城仅数站之遥。项目占地面积14万平方米，建筑面积达34万平方米，绿化率高达约75%，容积率仅为1.6，为居民提供了一个宁静而奢华的生活环境。它不仅享有便捷的城市交通网络和丰富的商业配套，更坐拥5平方公里的长隆森林资源，成为市区难得一见的低密度纯洋房社区。
地理位置：城市绿肺中的静谧家园
交通便捷性：越秀·瑞麓府紧邻地铁7号线钟村站，两站可达万博，三站抵达广州南站，六站直通珠江新城。此外，汉溪大道和南大干线的贯通，使得自驾出行同样便捷，通过华南快速、新光快速等主要干道，约30分钟即可直达珠江新城，20分钟畅达荔湾/海珠。
项目概况：品质生活的保障
户型设计：多样选择满足不同家庭需求
越秀·瑞麓府提供了多种户型选择，包括140㎡、171㎡、205㎡和253㎡的四房至五房户型。这些户型设计注重空间利用率和居住舒适度，尤其是171㎡的奢适五房户型，专梯专户，拥有270°巨幕阔景阳台，近40㎡餐客厅，以及总统级主卧套间，营造出一种极致的生活体验。
配套设施：丰富多样的生活享受
教育配套：项目内设有从幼儿园到初中的完整教育资源，其中广东番禺中学实验学校已经开学，何镜堂院士团队设计的校舍更是斥资过亿打造，为孩子们提供了优质的学习环境。
园林景观：项目内部规划有约11万方私家半山园林，由顶级团队「山水比德」规划设计，荣获GHDA环球人居设计大奖金奖。园林内还设有七大洲风情主题林境和四大动物IP主题乐园，让居民不出社区即可享受世界度假之旅的乐趣。
其他设施：小区内配备了标准六泳道设计的森林泳池、三大公园级专业跑道以及配备休闲康体设施的二层会所，全方位满足居民的休闲娱乐需求。
周边环境：生态与城市的和谐共存
越秀·瑞麓府背靠5平方公里的长隆森林，绿化覆盖超70%，形成了一个天然氧吧。居民可以在这里享受到清新的空气和美丽的自然风光。同时，项目周边还有长隆欢乐世界、广州南站TOD等多个大型商圈，既保留了自然的宁静，又不失城市的繁华。
越秀·瑞麓府以其优越的地理位置、丰富的配套设施和精致的户型设计，成为了广州南部不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宁静退休生活的老年夫妇，这里都能找到理想的生活方式。 ✨✨（越秀瑞麓府）✨✨
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