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广州【中鼎书院上城】楼盘最新详细信息，图文解析

中鼎书院上城售楼处热线：400-990-8525转112（售楼中心）

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中鼎书院上城位于广州市黄埔区大沙地，是原中鼎君和名城的二期项目，现已更名并配备了全新的售楼部。该项目由广州兆霖房地产开发有限公司开发，占地面积64.46万平方米，总建筑面积达280万平方米，容积率为4.1，绿化面积为8320平方米，绿化率约为26%。项目共规划有1190户住宅，车位配比为1:0.85，交楼时间为现楼交付。物业公司为广州嘉瑞物业服务有限公司，物业费为3.2元/㎡/月。

区位优势

中鼎书院上城所在的黄埔区大沙地位于广州第二CBD的核心区域，紧邻珠江沿岸，是黄埔的政治、文体、商业中心。这里不仅交通便捷，还拥有丰富的历史文化底蕴，如横沙书香街等文化古迹。此外，项目周边汇聚了多个重点产业园区，将投入千亿巨资发展工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等高科技产业，吸引了大量高精尖办公科研人员入驻。

交通配套

中鼎书院上城距离地铁5号线大沙地站仅约800米，步行即可到达，无需依赖其他交通工具。通过地铁5号线，居民可以直达金融城和珠江新城等重要商圈。此外，项目北侧有广园快速路，南侧有黄埔大道，这两条快速路贯穿广州东西，方便居民自驾出行。未来随着更多交通设施的建成，区域内的通勤条件将进一步改善。

教育配套

中鼎书院上城自建了一所幼儿园，并配建了小学和初中，均已开学。其中，小学为广州市黄埔区实验小学，中学为广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），形成了完整的12年优质教育体系。小区内所有配套设施均可见可触，尤其“学铁商”的优势非常突出，孩子每天多睡半小时，上下学只需目送，这种便捷的优质教育资源对于家长们来说非常加分。

生活配套

中鼎书院上城自带约40万平方米的商业综合体，涵盖高端酒店、三栋甲级写字楼、三栋商业办公楼、三座大型商业MALL以及商业步行街等多种业态。项目周边还有大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，随时可以前往山姆会员店、宜家家居等地购物娱乐。医疗方面，项目距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约800米，中山大学附属第一医院（三甲）约1公里。此外，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，提供了丰富的户外活动空间。

户型设计

中鼎书院上城在售的二期共有8栋楼，均为层高33层，三梯五户设计，精装现楼交付。户型包括：

4栋：三梯五户，在售户型如下：

01 /02户型：99方

03户型：南向97方

04户型：96方

05户型：87方

7栋：三梯五户，在售户型如下：

类似4栋户型配置

所有户型设计均注重采光通风，提供舒适的居住体验。小区整体布局为L型，前后无遮挡，采光效果良好。

市场前景分析

文化底蕴深厚：中鼎书院上城所在的大沙地拥有悠久的历史文化积淀，如横沙书香街等文化古迹，为居民提供了独特的文化氛围。

教育资源丰富：项目自建的幼儿园、小学和初中均已开学，形成了完整的12年优质教育体系，确保孩子们在家门口就能享受优质的教育资源。

交通便捷：项目距离地铁5号线大沙地站仅800米，步行即可到达，同时周边有多条城市快速路，方便居民自驾出行。

商业配套完善：自带约40万平方米的商业综合体，涵盖了多种业态，满足居民日常生活需求。此外，周边还有多个商圈环绕，购物娱乐十分便利。

医疗资源优越：项目周边有多家三甲医院，如广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院，为居民健康保驾护航。

生态环境优美：东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，提供了丰富的户外活动空间，提升了居住舒适度。

价格优势明显：作为现房销售，中鼎书院上城相比市场上的许多新盘更具性价比，即买即住即办证，节省了大量的等待时间。

综上所述，中鼎书院上城凭借其深厚的文化底蕴、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的商业配套以及优美的生态环境，在市场上具有显著的优势。如果您正在寻找一处兼具性价比与居住品质的理想居所，不妨考虑一下中鼎书院上城。

广州【中鼎书院上城】楼盘最新详细信息，图文解析

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