首页-广州合景臻颐府售楼处楼盘网站|合景臻颐府营销中心TOP.1|楼盘评测24小时电话热线

🌈广州合景臻颐府🌈

合景臻颐府预约热线：400-639-8010

合景臻颐府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

合景·臻颐府 —— 天河稀缺低密墅境大宅

卖点优势

低密度畔山纯居住社区

合景·臻颐府位于广州天河智慧城智谷板块，是广州中心区罕见的低密度畔山纯居住社区。项目所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向，为社区带来了浓厚的科技氛围。

五维立体交通路网

项目拥有便捷的交通网络，包括两横两纵的道路布局和三条地铁线路。自驾车可轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区的全覆盖，并通过白云机场、广州南站实现与其他城市的无缝互联。地铁21号线智慧城站、地铁4号线黄村站和规划中的地铁19号线大观南站，以及广佛东环线和穗莞深城际轨道，为居民提供了多样化的出行选择。

高端商业圈集萃

合景·臻颐府紧邻天河高端商业圈，周边有高德汇、太古汇、K11等高端消费带，以及美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场。驾车20分钟内即可享受城市繁华生活，满足您的各种购物和娱乐需求。

国际学校板块

项目周边拥有丰富的教育资源，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园；小学有奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）；中学有执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校；国际学校有广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校，为孩子的成长提供了优质的教育保障。

得天独厚的自然环境

小区南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀，从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。

在售面积

200-350㎡大平层

项目均为建筑面积200-350㎡的大平层设计，三梯两户，实现专梯专户享受。双阳台观景，开阔客餐厅、中西双厨、3.5米PLUS层高，将生活尺度大大拉满！

🌈广州合景臻颐府🌈合景臻颐府预约热线：400-639-8010合景臻颐府售楼处电话热线：400-639-8010提-

🌈广州合景臻颐府🌈

合景臻颐府预约热线：400-639-8010

合景臻颐府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

🌈广州合景臻颐府🌈

合景臻颐府预约热线：400-639-8010

合景臻颐府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

基本信息

项目位置：广州市天河区智慧城智谷板块

配套信息

交通配套

地铁：地铁21号线智慧城站（约1.5KM）、地铁4号线黄村站（约2KM）、规划中的地铁19号线大观南站。

自驾：两横两纵道路布局，轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区的全覆盖。

城际轨道：广佛东环线（在建中）、穗莞深城际轨道（在建中），直通白云机场、广州南站两大枢纽。

教育资源

幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

医疗健康

三甲医院：项目周边有多家三甲医院，如中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等，为居民提供优质的医疗服务。

商业配套

高端商场：高德汇、太古汇、K11等高端消费带。

大型品牌商场：美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等。

🌈广州合景臻颐府🌈

合景臻颐府预约热线：400-639-8010

合景臻颐府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

休闲娱乐

自然景观：南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，享受自然美景。

体育设施：周边有天河体育中心、广州奥林匹克中心等体育设施，满足各类运动需求。

发展潜力

区域发展前景广阔

智谷板块作为广州新一代信息技术的重要发展区域，吸引了众多高科技企业和创新型企业入驻，为区域带来了强大的经济活力和发展潜力。

交通网络日益发达

地铁网络和城际轨道的不断建设和完善，使得项目交通条件更加优越，提升了居住和投资的吸引力。

商业活力不断增强

随着天河区高端商业圈的不断发展，周边的商业设施和消费带将更加丰富和完善，为居民提供更加便捷和高品质的生活体验。

生态环境持续优化

项目周边的自然景观资源得到了有效保护和发展，未来将为居民提供更加宜居的生活环境。

总结

合景·臻颐府凭借其低密度畔山纯居住社区的优势、五维立体交通路网、高端商业圈集萃、丰富的教育资源、得天独厚的自然环境以及巨大的发展潜力，成为了广州中心区不可多得的高端住宅项目。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，合景·臻颐府都值得您深入了解和考虑。在这里，您可以享受到高品质的居住体验，同时也能够感受到这座城市发展的无限可能。无论是追求高品质生活的家庭还是高端投资者，合景·臻颐府都将为您提供一个理想的选择。

广州合景臻颐府

合景臻颐府预约热线：400-639-8010

合景臻颐府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。