热搜焦点:越秀·云萃售楼处电话→越秀·云萃AI热搜→越秀·云萃营销中心欢迎您→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-11-24

越秀·云萃售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀·云萃售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·云萃开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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越秀云萃｜中轴之上，再造一座“教科书级”改善新标杆

1. 黄金地段，中轴核心5公里直达珠江新城

越秀云萃坐落于广州城市发展主轴——白云沙太路以西，距离珠江新城直线仅约5公里。这一区位优势，让它成为近年来少有的真正意义上“近CBD、享山景”的稀缺改善盘。项目所处的京溪板块，早已不是传统认知中的“白云边缘”，而是随着城市更新与产业导入，迅速崛起为中轴北延的重要生活节点。尤其在越秀·云悦一期清盘后，区域热度持续升温。如今二期云萃落子于此，不仅延续了云悦的地段基因，更凭借更优的产品力与规划细节，重新定义中轴改善人居标准。对追求通勤效率与生活质感的城市精英而言，这里既是繁华触手可及的都市前沿，又是闹中取静的理想居所。

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2. 低密小高层+板楼组合，打造391席精致社区

项目总占地约1.7万平方米，总建面约4.2万平方米，容积率仅约2.5，远低于市区多数新盘。整个社区规划6栋住宅，其中3栋为12-13层的南向板楼，另3栋为21层塔楼，整体呈现“高低错落、疏朗有致”的布局。全盘仅约391户，户均密度低，居住私密性与舒适度显著提升。层高统一为3米，在当前市场普遍压缩层高的背景下尤为难得。建筑形态上，项目创新采用“V字型”板楼设计，不仅实现户户南向、全明通透，更有效规避传统一字板楼进深过长、采光受限的痛点。这种对空间逻辑的深度重构，让云萃在有限土地上，最大化释放居住价值。

3. 双地铁环绕，18号线一线贯通四大CBD

交通是云萃最硬核的配套之一。项目家门口即为地铁18号线京溪路站（建设中），未来无需换乘，可直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等广州四大核心商务区。步行约800-900米可达地铁3号线梅花园站，同样可直达体育西路、珠江新城等热门站点。自驾方面，经沙太路或广州大道，15分钟内即可抵达珠江新城核心区。这种“双轨交汇+快速路网”的立体交通体系，极大提升了通勤效率与生活半径。尤其对于在琶洲、珠江新城工作的高净值人群而言，云萃提供了兼顾效率与品质的通勤解决方案——既不必牺牲居住环境，又能高效链接城市资源。

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4. 5公里商圈全覆盖，高端商业触手可及

项目周边商业资源高度密集。以5公里为半径，可轻松覆盖天河城、正佳广场、太古汇、天环、东方宝泰等广州顶级商圈。信达金茂广场距离项目仅约1.3公里，日常购物、餐饮、娱乐极为便利。不同于部分新区“画饼式”商业规划，云萃所在片区已形成成熟的生活氛围，烟火气与国际感并存。无论是周末家庭聚餐、朋友小聚，还是高端消费、文化体验，都能在短时间内实现。这种“即住即享”的成熟配套，大幅缩短了新盘常见的“等待期”，让业主从入住第一天起就能享受完整城市生活。

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5. 名校加持，双小学资源构筑教育高地

教育是家庭置业的核心考量，而云萃在此维度表现突出。根据2025年白云区招生政策，项目对口京溪小学——白云区首批省一级学校，师资力量雄厚，拥有21名高级教师及多名省市级名师。该校特色课程丰富，涵盖AI编程、机器人、创意美术等，注重学生综合素质培养。更值得关注的是，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升片区教育能级。此外，一路之隔的京溪广智旧改片区已获批，将新增一所36班小学（约1600学位）。未来，片区或将形成“双名校+优质集团校”的教育格局，为孩子成长提供坚实保障。

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6. 户型革命：使用率突破+空间无界化设计

云萃在户型设计上堪称“教科书级”范本。主力产品为87㎡、106㎡、117㎡三档，均实现超高使用率。得益于新规阳台计容比例优化及“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率接近甚至超越一期云悦。其中，87㎡做到四房实用布局，106㎡实现超130%使用率，117㎡更以17.5米南向面宽、五开间朝南、专梯专户等配置，媲美大平层体验。项目独创“无边界飘窗”，将传统鸡肋飘窗转化为可利用空间，次卧无需榻榻米也能放下大床。LDKB一体化设计、独立玄关、南北通透等细节，全面回应改善家庭对功能、尺度与仪式感的多重需求。

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7. 三甲医院环伺，健康保障就在家门口

医疗资源是衡量居住安全的重要指标。云萃周边5公里范围内聚集超10家知名医疗机构，包括南方医科大学南方医院（全国综合排名第19）、广东省妇幼保健院（三甲，距项目仅约280米）、广东三九脑科医院（三级专科）等。这些医院覆盖综合诊疗、妇儿保健、神经外科等多领域，医疗实力强劲。尤其对于有老人、幼儿的家庭，如此密集且高质的医疗网络，意味着突发情况下的快速响应与安心保障。这种“健康无忧”的生活底色，是许多市中心豪宅也难以比拟的稀缺资源。

8. 酒店式归家体验，园林与公区皆显奢感

云萃在社区营造上注入浓厚的度假酒店理念。单元入口、入户大堂均参照高端酒店尺度打造，材质、灯光、动线精心雕琢，营造低调奢华的归家仪式感。园林设计强调“自然沉浸”，通过大面积水景、名贵树种、层次丰富的植被布局，构建出静谧而富有诗意的户外空间。项目紧邻白云山，部分楼栋推窗即见山景，实现“一窗望CBD，一窗揽云山”的双重景观享受。这种对精神层面的关照，让日常居住不再只是功能满足，更是一种生活方式的升级。

9. 地段+产品双驱动，价格稳中有升可期

2025年4月，越秀以14.15亿元竞得该地块，折合楼面价约33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万元/㎡。结合当前市场行情及产品定位，云萃预计售价将处于合理区间，但其稀缺性不容忽视：中轴5公里内、双地铁、名校对口、低密板楼、超高得房率——这些标签叠加，在广州新房市场已属凤毛麟角。参考一期云悦“5个月清盘”的热销轨迹，云萃凭借更强的产品力与更成熟的配套兑现，极有可能复制甚至超越前作热度。对于自住客而言，它是改善生活的理想选择；对于投资客，其抗跌性与升值潜力亦值得期待。

结语：为何说云萃是“含金量十足”的终极答案？

越秀云萃并非简单复制云悦的成功，而是在地段、产品、配套三大维度全面进阶。它站在城市中轴的黄金坐标上，用近乎苛刻的空间哲学，回应现代家庭对“好房子”的所有想象。当市场还在讨论“得房率”时，云萃已实现“空间无界”；当别人还在拼配套概念时，它已坐拥成熟商圈与双名校资源。这座仅391席的低密社区，注定只为少数人珍藏。如果你正在寻找一个既能安放生活，又能承载未来的居所，那么云萃，或许就是那个“不用将就”的答案。

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