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长岭居板块，被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区、新型城区，发展高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲、先进制造等五大功能，已被纳入科学城扩容版图，央企五矿首度落子黄埔匠造特色坡地半山墅区，打造五矿壹云台
项目雄踞广州龙脉东兴之地，向东挺进政府斥资500亿打造的长岭新城；坐拥优质半山资源，依山造势，就势创景，楼宇呈环绕式布局，拥有一线无遮挡山景视界，居住环境舒适。
【基本信息】
【开发商】：五矿地产（央企，世界500强第92位）
【项目体量】25.6万方半山墅区
【规划户数】1308户（高层1098户，叠墅210户）
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【产品类型】半山叠墅（毛坯），高层洋房（精装修）
【建筑形态】坡地建筑，5米级差层层递进
在售楼栋:四叠9# 10# 11#
建面：约138-150㎡低密山景院落
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交通方面：
家门口50米有轨电车1号线岭头站，无缝接驳地铁21号线，1站区府（水西站）3站天河（快线大观南站）
家门口永顺大道驳接广汕公路、华南快速、环城高速、京港澳高速等多条线路环绕，40分钟可速达天河、白云等各区
教育配套：
五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等等。
预计建成后移交教育部办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。
另外，长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。
商业方面：
周边有萝岗万达等多个商业体，还有一些大型商业项目正在建设，比如距离约1.7公里的龙湖揽镜商业街和央企华润开发的华润人才创展中心。
另外，长平站以东还有一块商业兼容二类居住用地，由区属国企广州开发区投资控股有限公司负责开发。按规划，这个地块将建设一个不小于8万平方米的综合商场，并打造长岭居首个邻里中心。这个项目将成为长岭居首个大型商业广场，与五矿壹云台的直线距离约为1.6公里。
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医疗方面：
项目周边现有广州市干部疗养院（市第十一人民医院）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约500米。
周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等。
项目坐拥优质半山资源，依山造势，就势创景，楼宇呈环绕式布局，拥有一线无遮挡山景视界，首度亮相的半山美墅，利用地形高差先天优势，享独栋别墅私家居住感。
并且临近水声涌湿地公园、贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园、儿童亲水公园等景观资源，还有文化有黄埔区图书总馆等在附近，满足诗和远方的追求。
在售约123-139㎡低密山景墅
下叠边户建面约 142㎡，使用面积 430㎡，使用率高达 305%。
下叠中户建面约 142㎡，使用面积 350㎡，使用率超 248%。
上叠建面约 159㎡，使用面积 280㎡，使用率达 176%。
中叠建面约 164㎡，使用面积 310㎡，使用率达 190%。
之前价格总价 530 万 - 960 万，现在国庆惊喜一口价不要错过!
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户型鉴赏
下叠
中叠（一）
中叠（二）
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上叠
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免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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