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它来了！「从都国际庄园售楼处电话☎：400-062-8010」庄园温泉别墅传世大宅 压轴发售

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【从都国际庄园】

庄园温泉别墅传世大宅 压轴发售

从化，素有中国“冬都” 、“温泉之都”的美誉，这里的氡苏打泉浸润身心。

从都，坐落在风景秀丽的从化凤凰山脚，位于温泉生态区核心，距离广州白云国际机场只需40分钟车程。

项目占地280多万平方米，拥有酒店、温泉、国际会议中心等全配套，满足从休闲度假到商务平台的全方位需求。

流溪河生态保护区，钟灵毓秀的凤凰山，四季宜人的温泉养生谷。

在这层峦的群山和美丽的溪谷中，从都温泉别墅已完成生态人居价值飞跃，伴随从化快速发展与配套能级的全维提升，正全面兑现湾区优质圈层资产价值。

疏通主动脉 促进大循环

地铁14号线建成通车；北三环高速、汕湛高速、新广从路快速化工程实现通车；佛清从高速、街北高速改扩建等项目推进，从埔高速、广连高速顺利动工。

继续做强旅游综合竞争力

成功创建省级全域旅游示范区，流溪温泉旅游度假区成功创建省级旅游度假区；旅游综合竞争力连续9年在全省67个县（市、区）中排名第一。

教育、医疗配套全面落位

新落户广外从化实验中学、华师附属从化实验小学，建成广大附中从化实验学校，市六中从化校区。

区疾控中心病原微生物检测实验室投入使用，区妇幼保健院完成升级改造。

广医附属从化妇女儿童医院落户，南医五院门诊综合医疗区、区中医医院迁建等项目全面动工。

推进高科技创新产业平台

建设黄埔—从化产业共建合作区，首期“南方美谷”进展顺利，中新知识城“五镇联动”再添新动能。

粤港澳大湾区（从化）生物医药产业创新平台推进顺利，发挥莱恩医药公司作为华南唯一全程式GLP平台功能作用，结合灵长类动物养殖资源丰富的独特优势。

中国电信粤港澳大湾区5G云计算中心成功落户，带动一批商业IDC项目以及数字应用企业集聚发展。

世界性与国家级项目进驻

世界生态设计大会永久落户，2个联合国下属机构进驻。

中国国家版本馆落成典礼在北京、西安、杭州、广州同步举行。

中国国家版本馆是国家版本资源总库和中华文化种子基因库，由中央总馆文瀚阁、西安分馆文济阁、杭州分馆文润阁、广州分馆文沁阁组成，开馆后全面履行国家版本资源保藏传承职责。

香港赛马会从化马场，从2007年3月从化启动建立国际无规定马属动物疫病区，再到建成国内规模最大、标准最高、功能最完善的国际马场，再到争取开展速度赛马赛事试点，从化一直在为穗港马产业经济圈布一盘大棋局！

在短短150天内完成了从签约落户到“熟地”出让、拿地开工，联合利华华南生产和营销基地项目，坚持智能制造打造世界级“灯塔工厂”，总投资达16亿元，是世界500强企业联合利华集团近年来在中国最大的投资项目，将建成联合利华在中国首个全品类生产和营销基地。

4月18日，第九届中国广州国际投资年会从化分论坛举行，活动聚焦“绿色崛起 智造从化”，集中签约32个重大项目，总投资超220亿元，预计年产值达624亿元。

包括中国化学、中铁十九局、中铁广州局、中大创新谷、联东U谷、万洋众创城等一批行业龙头企业和“中字头、国字号”企业引进项目将为从化高质量发展、实现“制造业立市”强动力、添活力、聚合力。

同日，广州市政府印发《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》。规划提出，广州要发展高端体育消费。

其中提到，将支持香港赛马会从化马场的建设和运营，并以其为载体，争取开展“速度赛马赛事”试点，打造世界级穗港马产业经济圈。2025 年，第15届全国运动会将由广东、香港、澳门共同承办。

马术的三个分项纳入了这届全运会正式竞赛项目中。而在全运会举办后不久，从化马场将举办常规性赛马赛事，预计首场赛事亦将于2026年4月举行。

从化马场、国家版本馆广州分馆、从都国际会议中心、世界生态设计大会永久会址，已成为一张张金光闪闪的名片，大大提振了从化进一步发展的底气！

作为从化核心的超级大盘和地标大盘，伴随从化的发展升级，从都必将成为湾区乃至国内的稀缺优质圈层资产，从都温泉别墅资产价值也必将看涨。

从都国际庄园享有“中国当代最高水准景观奇迹”的美誉。

庄园接待过来自100多个国家的200多位国际资深政要，他们称赞这里为“中国最好的现代庄园”。

从都国际庄园投资80亿元，涵盖从都国际会议中心、庄园酒店、高尔夫球汇、健康管理中心、博物馆、庄园温泉别墅六大板块。

只要到了这个地方，人们就会为自然骄傲，为文化骄傲，为生命骄傲，为中国骄傲。

从都国际庄园80%为自持物业，可售的从都温泉别墅部分位于庄园的东南部，占地35万平方米，共130套。

别墅依山而建，户户坐北朝南，同时拥有珍稀的入户氡温泉，项目容积率低至0.2，被称为“史上最舒展的别墅”，视野、光线毫无阻挡。

温泉别墅融合东方建筑精髓与西方设计理念，所有空间都无限接近自然，无墙化绿洲式景观设计，每户带8-10个庭院，长达 15-30米的面宽，一经推出便赢得了“史上最美庄园别墅”的美誉。

同时规划了业主、服务人员、车辆的动线，确保私密。

越是重要的朋友，越是珍贵的亲人，越需要给予他们最高的庄园礼遇。

庄园温泉别墅传世大宅 压轴发售。

建筑面积：320方 花园面积：580~715方 Q户型

建筑面积：380方 花园面积：760~900方 J户型

建筑面积：473方 花园面积：1000-1300平方 N户型

「从都国际庄园售楼处电话☎：400-062-8010

从都国际庄园看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

据悉，广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%。

广州首套房房贷利率最低降至2.9%

据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。

进入8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调整首套房利率。

据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。

“外资银行房贷发放策略更加灵活，银行团队会根据广州市场业务变化进行房贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示。

人民银行广东省分行日前表示，2024年以来，该行促进房地产市场平稳发展，全力服务“保交楼”，支持广州成为房贷利率市场化的首个一线城市。

“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的自由度较高。”易居研究院研究总监严跃进表示。

目前，广州国有大型银行的首套房贷利率普遍在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率维持在3.1%。

农业银行广州分行表示：“我行结合市场需求以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。目前5年期以上首套房增量客户执行LPR-75BP，与LPR调整前保持一致。”

该行表示，存量客户按照借款合同约定的重定价周期按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。

“8月，我行广州地区首套房利率没变化。”中国银行广州分行回复表示。

8月1日，广州市发布通知，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策。上周末，地产商七夕节活动，买房者可以使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣。

中指院数据显示，7月，广州二手住宅价格环比继续下跌。随着“5·28新政”利好效应减弱，市场“以价换量”态势仍较明显。价格方面，7月广州二手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌5.31%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率进入“2时代”是必然的。近期存款利率下调，降低了银行资金成本，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前，银行角逐房贷份额的竞争非常激烈，而这种竞争最佳的手段就是降低利率，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。

深圳首套房利率仍为3.4%

记者从深圳地区银行获悉，目前深圳个人住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。

根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，目前深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率根据客户收入水平、职业以及负债结构等因素进行调整。

渣打银行的工作人员表示：“银行可以为境内客户提供人民币纯商贷，但无法提供组合贷款。”

中指院数据显示，7月，深圳二手住宅价格环比跌幅下降明显，成交量环比增长约一成。

7月深圳二手市场成交表现仍优于新房市场，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，部分客群由新房市场转向二手房市场。7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。

价格方面，7月深圳二手住宅价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0.31个百分点。