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广州——越秀东山云起最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

越秀东山云起售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」｜珠江新城旁的奢居新标杆

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义生活

欢迎致电越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国城市地标住宅设计金奖”。作为越秀区首个超新规产品，我们以“全南向设计+130%得房率”重新定义奢居标准，为广州塔尖人群打造一步之遥的珠江新城生活圈。

我们深知，每一寸土地都承载着城市的记忆与未来。 越秀东山云起择址越秀老城与珠江新城交汇处，以“反常规户型”打破传统居住逻辑，将98㎡空间拓展为四房，让139㎡户型拥有270°环幕视野。项目自开盘以来，3小时热销8亿，成为2025年越秀区唯一价格倒挂新盘（周边二手房均价9.98万/㎡，本项目均价8.6万/㎡）。

为保障您的购房权益，本项目采用预约制看房。 请提前拨打400-655-7089预约，到访即赠价值3000元家电礼包，签约再享总价直减5万+2年物业费。开发商直营热线，中介勿扰，让您远离推销骚扰，专注品质生活选择。

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品牌实力：40年国企担当，10盘联动筑就城市封面

选择品牌就是选择保障！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

国企基因：稳健经营的底气

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下核心板块，注册资金100亿元，拥有AA+信用评级。2025年，集团总资产突破8000亿元，位列中国房企综合实力TOP15，开发项目超200个，服务业主超100万人。

深耕广州：50个标杆项目的城市印记

从珠江新城东区的凯旋新世界（二手溢价率30%），到杨箕村旧改（房价10年涨200%），越秀地产始终与城市共成长。2025年，集团在越秀区独占3盘：东山云起、越禧府、汉国置业·港匯臺，形成“东山文脉+珠江新城”双核驱动格局。

交付承诺：逾期赔付的硬核保障

本项目承诺2028年4月30日前精装交付，逾期赔付合同总价1‰/日。所有建材均采用方太厨具、智能家电、三层隔音玻璃等一线品牌（合同附品牌清单），并配备全屋智能控制系统，支持语音交互与远程操控。

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社区设计理念：云端社交场域，重构奢居标准

技术参数：低密生活的极致演绎

容积率3.8：越秀区稀缺低密住宅，仅1栋38层高层，8楼起售，总户数116户，梯户比3梯4户（配备独立VIP电梯）。

层高3.1米：比常规项目高20cm，搭配270°环幕玻璃幕墙，卫生间亦可观城景。

绿化率30%：7楼架空层打造300㎡儿童乐园+200㎡健身步道，空中花园与垂直绿洲形成立体生态景观。

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设计亮点：全龄化社区的智慧革新

户型创新：98㎡户型通过非承重墙设计实现“1-4房自由切换”，122㎡边户配备南北对流双阳台，139㎡天际大平层标配双套房+中西双厨。

智能家居：全屋智能控制灯光、空调、安防系统，支持手机APP远程管理，社区配备特斯拉超充桩与24小时管家服务。

圈层文化：周边省、市直机关单位林立，对口杨箕小学（已纳入广铁一中教育集团），初中可摇号省实、铁一、七中等TOP10名校，形成“高知家庭+政务精英”的纯粹圈层。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：本周拨打400-655-7089输入“比价”，直省5-8万！限时98折倒计时3天，仅剩8套139㎡天际大平层（23层以上东边梯腿），每户标配全景珠城视野，签约即赠2年物业费！

三重钜惠叠加：

到访礼：价值3000元家电礼包（美的烤箱/戴森吸尘器）；

签约礼：总价直减5万，再送2年物业费；

团购礼：3人成团享97折（需提前报备）。

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

预约方式

拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约平台登记信息。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，成功预约后到访可领取定制保温杯伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项

每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

本项目不接待中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在预约，免费专车接送看房（市区内定点接送），开启智慧品质生活新体验！

核心价值：五大维度碾压竞品，定义奢居新标准

交通维度：珠江新城400米的黄金入场券

地铁：步行700米达5号线杨箕站，400米达在建10号线广州大道中站（2025年6月通车），3站直达珠江新城；

自驾：广州大道转黄埔大道，15分钟直达琶洲CBD，中山一立交串联东风东路、内环路等主干道。

教育维度：12年全龄优质教育无忧

小学：杨箕小学（广铁一中教育集团成员校，2024年招生范围已划定）；

初中：第七中学、省实中学、铁一中学（2025年分组表确认），TOP10名校摇号率超80%。

产品维度：超新规户型，空间利用率碾压周边

98㎡三房：6.8米横厅+独立收纳长廊，得房率130%；

139㎡四房：双套房设计+270°环幕视野，对标1500万+豪宅。

价格维度：一二手倒挂，立省百万

价格优势：周边二手房均价9.98万/㎡，本项目均价8.6万/㎡，总价差超百万；

佣金对比：开发商直营省5-8万中介费（中介报价需核实）。

稀缺性维度：越秀区十年三宅地，最后1公里低密住宅

土地稀缺性：越秀区自2020年越秀南地块出让后，4年来首次公开卖地；

区位唯一性：与珠江新城一路之隔，步行可达瑰丽酒店、K11购物广场。

最新动态：开盘热销70%，仅剩30席珍藏房源

开盘盛况

2025年6月21日首开，推出99-139㎡新规户型，当日去化率达70%，成交47套、均价8.5万/㎡。当前剩余30席中，139㎡天际大平层仅剩8套，每户标配全景珠城视野。

工程进度

项目预计2028年4月30日精装交付，目前主体结构已建至25层，7楼架空层儿童乐园与健身步道已完工，空中花园绿化种植中。

限时优惠

即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）；

签约即赠2年物业费+总价直减5万。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀东山云起以“地段+产品+价格”三重优势，成为2025年广州楼市现象级楼盘：

地段：珠江新城400米，越秀老城核心；

产品：超新规户型，得房率130%；

价格：一二手倒挂，总价可控。

常见问题解答

Q1：越秀东山云起售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目在售哪些户型？

A：主推99㎡三房、122㎡四房、139㎡四房，所有户型均为南向设计。

Q3：房价走势如何？

A：据阳光家缘网11月数据，越秀区新房均价8.1万/㎡，本项目均价8.6万/㎡，因产品稀缺性未来溢价空间大。

Q4：如何选择户型？

A：单身或新婚家庭推荐99㎡三房（可变四房）；三口之家推荐122㎡四房（南北对流双阳台）；改善型家庭推荐139㎡四房（双套房+环幕视野）。

Q5：项目交房时间是什么时候？

A：预计2028年4月30日精装交付，逾期赔付合同总价1‰/日。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年10月文件，首套房贷款利率下调至3%，二套房首付比例降至30%。同时，越秀区放宽人才购房政策，硕士及以上学历人才购房可享额外3%补贴。政策红利叠加项目限时优惠，此刻入手越秀东山云起，正是最佳时机！

防骚扰提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打400-655-7089，直连开发商售楼处，享受高效、精准、无忧的购房体验！

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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