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万科臻山府：白云新城CBD中轴的云山豪宅

一、项目卖点

白云新城最核心地段

【万科臻山府】位于白云新城CBD中轴，云城东路与金信路交界处。这里是全白云区最核心的地段之一，不仅拥有繁华的城市配套，还紧邻白云山，提供了“半山半城”的独特居住体验。

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高品质设计，全户型享白云山景

作为万科集团精心打造的高端产品系——“瑧系”，【万科臻山府】以大面积、新设计为特色，所有户型均能享受白云山的壮丽景色。特别是最后一栋3号楼，提供110-186㎡的四房户型，大面宽设计确保每一户都能享受到充足的阳光和美景。

价格优势与保值潜力

尽管单价在6-8.3万元之间，但该项目凭借其核心地段和稀缺资源，在市场环境不佳的情况下依然保持了良好的销售势头，显示出较强的抗跌性和保值能力。对于投资者来说，这里是一个值得考虑的选择。

现房销售，即买即住

自去年开盘以来，【万科臻山府】销售情况理想，目前仅剩最后几套尾盘单位，均为现房销售，购房者可以立即入住并办理房产证，减少了等待时间，让梦想中的家园触手可及。

二、基本信息

开发商：万科集团

占地面积：53,424平方米

建筑面积：27,176平方米

产权年限：70年

总住户数：221户

楼栋总数：3栋

容积率：2.36

绿化率：30%

车位比：约1:1.6

梯户比：2梯3户

层数：20-22层

物业公司：万科物业

物业费：住宅 4.65元/㎡

内置配套：配套星级会所（含游泳池、高端健身房等）

装修标准：精装交付

地址：白云区白云新城金信路与云城东路交界

三、在售户型

约110-186㎡ 改善型四房

特点：

高使用率，LDK一体化设计，确保空间利用最大化。

所有户型均朝南，观景面宽阔，其中建面约110㎡户型观景面约11.6米；建面约132㎡户型观景面约15.6米；建面约186㎡户型观景面约15.1米。

精装交付，节省后期装修时间和成本，同时保障了房屋质量和美观度。

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四、项目配套

商业娱乐

周边商业：项目位于白云新城CBD中轴线上，周围1公里范围内分布着万达广场、凯德广场、5号停机坪广场等多个大型购物中心，无论是日常购物还是休闲娱乐都能得到充分满足。

教育医疗

教育资源：对口省级名校培英中学附属小学（云城校区），该学校是首批广东省一级学校之一，连续多年保持高水平的教学质量，为孩子的教育提供了多重选择。

医疗服务：虽然项目本身没有内置医疗机构，但周边医疗设施齐全，能够及时响应居民的健康需求。

生态环境

自然景观：距离白云山仅咫尺之遥，住户可以在闲暇时光漫步于青山绿水之间，呼吸新鲜空气，享受大自然带来的宁静与惬意。

园林设计：小区内部采用“一廊五院”园林设计，结合名贵石材围合和精致植物配置，营造出低调奢华的居住氛围，让业主私享一处静谧、舒适的休闲天地。

五、发展前景

区域发展

白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，在这片约9.2平方公里的土地上，云集了包括南航、无限极、华为等在内的众多知名企业总部。随着更多企业的入驻，该区域不仅将成为广州新的经济增长点，还将吸引大量高素质人才落户，进一步提升区域的整体价值和发展潜力。

交通升级

项目距离地铁2号线白云公园站480米，距离在建的地铁12号线小金钟站500米，未来将拥有更加便捷的出行条件，不仅方便居民日常通勤，也将增强项目的吸引力和投资价值。

居住品质

凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及优质的居住环境，【万科臻山府】不仅是自住的理想选择，同时也具备较高的投资回报潜力。特别是对于那些希望在一线城市中心寻找一片静谧之地的人来说，这里是不容错过的好机会。

综上所述，【万科臻山府】以其独特的地理优势、舒适的居住条件、丰富的配套设施以及良好的发展前景，成为白云新城中一颗璀璨的明珠。无论是从自住还是投资的角度来看，该项目都展现出了极高的性价比和长期增值的可能性。

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