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龙湖央璟颂位于广州市番禺区洛浦街新光快速东侧，是龙湖集团在该区域推出的又一力作。项目占地4.5万平方米，总建筑面积约为112,500平方米，绿化率为35%，容积率仅为2.5。整个项目规划了5栋32层高的高层住宅，共有约700套户型，涵盖90、108、128、142平方米的低密瞰江奢宅。

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地理位置与交通便捷性

龙湖央璟颂紧邻地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，距离沙溪站约600-700米，步行可达。通过这两条地铁线，居民可以便捷地前往珠江新城、琶洲等核心就业区。此外，自驾出行也十分便利，新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南等主干道环绕四周，15分钟即可到达珠江新城、琶洲和海珠中心，10分钟可至万博核心商圈。

教育配套

多元化的教育资源

尽管项目内部仅规划了一所9班幼儿园，但周边教育设施齐全。最近的小学有沙溪小学和珊瑚湾畔小学，中学方面则有沙滘中学，该校已成为仲元附属学校教育集团成员校，享有较高的教育质量。对于追求优质教育的家庭来说，这些资源无疑是一个加分项。

生活配套

完善的生活设施

龙湖央璟颂不仅地理位置优越，生活配套设施也相当完善。地块毗邻丽江明珠酒店（番禺白宫），未来将改造成一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸）。此外，项目西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，为居民提供了丰富的购物选择。医疗方面，附近有二甲番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，确保居民的健康需求得到满足。

户型设计

精心打造的多样化户型

龙湖央璟颂推出了多种面积段的户型，每个户型均经过精心设计，实用率超过110%：

建面约95㎡

三房两厅两卫布局，赠送面积约30㎡

南向超大面宽接近12米，LDKG方厅约40㎡，客厅开间约5.8米

建面约107㎡

四开间朝南，3+1房布局，主卧环幕飘台设计

“跑道式”南向江景阳台，长度达约6.8米，双面瞰江风景无缝衔接

建面约125㎡

南北对流，四开间朝南，南北通透

约15米南向面宽，媲美市面上140㎡大平层的居住体验

建面约139㎡

南向五开间朝南迎江，阳光倾泻而入

LDKG方厅达约59㎡，南北双阳台，南北通透，实现看江自由

市场前景分析

低密度高品质住宅的稀缺性

龙湖央璟颂地处洛浦街，区域内多年未有新的住宅用地供应，该项目的推出填补了市场的空白。其低容积率和高绿化率使得居住环境更加舒适宜人，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

卓越的交通条件

项目紧邻地铁18号线和3号线，便捷的公共交通网络为居民提供了极大的便利。无论是前往珠江新城、琶洲还是其他重要区域，都能轻松实现。同时，完善的自驾出行条件也为家庭出行提供了更多选择。

优质的教育资源

尽管项目本身没有配备中小学，但周边的教育资源丰富且质量较高。尤其是沙滘中学成为仲元附属学校教育集团成员校后，进一步提升了该区域的教育吸引力。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个重要的考量因素。

高端社区设施提升生活品质

龙湖央璟颂配备了豪华的社区设施，如“璟·颂”会所，提供管家一对一尊崇服务，并定制了多个私属空间。这种注重细节的设计不仅提升了居住体验，还增强了社区凝聚力，为业主创造了更多的互动机会。

未来发展的潜力

洛浦街作为广州创新、文化、生态、活力之岛的重要组成部分，未来的发展潜力巨大。随着城市化进程的推进和基础设施的不断完善，该区域的价值有望逐步提升。对于长期投资者来说，现在入手是一个不错的机会。

综上所述，龙湖央璟颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，在广州房地产市场中具有较高的竞争力。

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