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增城万科城：百年文心与城市交融的理想居所

增城万科城：广州东部的理想生活新地标

一、项目概述：增城万科城的崛起

（一）项目背景与规模

位于广州市增城区新新大道北，紧邻中新镇政府并靠近科学城东侧的增城万科城，是继萝岗万科城之后的又一座大型综合性社区。作为“高配版”的住宅项目，它由广州万科企业有限公司于2019年7月19日以400,960万元竞得，占地约13.3万平方米，总建筑面积达56.3万平方米。该项目不仅是去年增城区计划供应中占地面积最大的商住用地之一，更是区域内的一个重要里程碑。

二、自然环境：三面环山的独特景观

（二）背靠山体公园的宁静居所

增城万科城地块整体呈现三面环山之势，仿佛被大自然温柔地环抱。这种独特的地理形态不仅赋予了居民一个宁静的生活环境，还为他们提供了一片天然的绿色屏障。尤其是背靠着的山体公园，成为了业主们休闲散步、亲近自然的理想之地。无论是清晨慢跑还是午后漫步，都能在这里找到一片属于自己的静谧角落。

三、运动与健康：家门口的活力空间

（三）3200㎡运动公园——健康生活的起点

为了满足居民对健康生活方式的需求，增城万科城精心打造了一个占地3200平方米的运动公园。这里设有约1500米长的环山健康跑道，让跑步爱好者可以尽情享受户外锻炼的乐趣；而8泳道国际标准泳池则为游泳爱好者提供了专业的训练场地。此外，公园内还配备了儿童游乐场以及足球、篮球、羽毛球和网球场等多样化的体育设施，无论男女老少都能在此找到适合自己的运动方式。

四、便捷交通：连接城市的快速通道

（四）多维交通网络——畅享都市便捷

增城万科城拥有发达的交通网络，确保居民能够轻松抵达城市各个角落。从项目出发，步行即可到达巴士站，乘坐接驳车前往地铁21号线中新站（实际距离约为5.5公里），仅需两站便可直达科学城（苏元站），快线四站更可迅速到达天河区（智慧城站）。未来随着新白广城际轨道永宁北站的开通，居民将能一线直达东莞、深圳及白云国际机场等地，极大地方便了出行。同时，项目出门即是花莞高速和即将在2025年通车的增天高速入口，这两条高速公路将直接链接科学城、金融城、天河珠江新城等多个核心商圈，特别是增天高速建成后，项目距天河的实际距离缩短至约20公里，限速100km/h的设计使得通勤更加高效快捷。

五、教育资源：家门口的优质教育

（五）省一级公立名校就在身边

教育始终是家庭最为关心的话题之一，增城万科城深知这一点，并为此做出了巨大努力。项目内部配有省一级公立名校——广大附小，现已投入使用，孩子们下楼就能踏入校园，享受优质的教育资源。与此同时，社区内还建有一座18班制的公立幼儿园，内设舞蹈室、绘本室、音体室、美工室等多种功能教室，为孩子的早期发展提供了全面支持。值得一提的是，万科城还将图书馆和少年宫引入社区，其中包含藏书量达到3万册的广州图书馆分馆，与珠江新城总馆实现通借通还服务，鼓励孩子们从小养成阅读的好习惯。此外，社区青少年宫开设了科技、体育、艺术、文化、道德及劳动六大类兴趣课程，旨在培养全面发展的人才。

六、商业配套：丰富多样的购物选择

（六）特色艺术风情商业街——家门口的繁华

增城万科城自身规划有6000平方米的特色艺术风情商业街，目前已经引进了得来速麦当劳、味来客、美宜佳等知名连锁品牌，部分商铺已正式营业，为居民日常生活提供了极大的便利。无论是日常所需的肉菜、水果、医药，还是餐饮娱乐，都能在家门口一站式解决。而对于那些追求更高品质生活的居民来说，周边大约15分钟车程范围内还有TOD国际新城内的六大购物中心，如卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场、凯尔达枢纽国际广场、永旺和大润发等，进一步丰富了购物体验。

七、户型品鉴：理想居住空间的典范

（七）多样化户型设计——满足不同需求

户型品鉴

增城万科城提供的多样化户型设计，充分考虑到了各类家庭结构和生活习惯的特点。项目将建设20栋高层洋房，层数从18层到50层不等，涵盖了多种面积段的户型选择，包括但不限于紧凑型单身公寓、温馨两居室、宽敞三居室乃至豪华四居室等。每一种户型都经过精巧设计，力求在有限的空间里创造出最舒适的居住体验。例如，对于年轻夫妇或首次置业者而言，精致的小户型既经济实惠又能保证基本生活所需；而对于多代同堂的家庭，则可以选择更大面积的户型，享受更为充裕的生活空间。所有户型均注重采光通风效果，力求营造出明亮通透的室内环境，使每一位住户都能感受到家的温暖与舒适。

综上所述，增城万科城以其卓越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及多样化的户型设计，成为广州东部地区一处不可多得的理想居住之所。无论是对于追求高品质生活的个人，还是希望给孩子创造更好成长环境的家庭，这里都将是一个值得信赖的选择。

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