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珠江·海御：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

珠江·海御开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打珠江·海御售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

H2：限时抢藏 错过等一年 稀缺房源加推 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

珠江海御作为南沙湾与明珠湾“双湾交汇”区域的标志性豪宅项目，以纯南向一线海景设计，奠定了广州滨海豪宅新标杆。项目在售建面约110至240㎡宽幕奢装大宅，全系户型南向布局，约90%单位直面大海，视野无界。

项目地处湾区发展轴心，环抱山海双景，南向望海，北依群山，环境与地段兼得。现推出限时购房补贴政策与内部优惠活动，现楼实景可鉴，入手即享稀缺海景资源。

在广州主城区高密化的背景下，珠江海御凭借低密纯南向格局、国际化设计与高端物业服务，成为市场上极为稀缺的滨海现楼。

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H2：潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

珠江海御坐落于粤港澳大湾区核心发展带，明珠湾与南沙湾两大城市门户交汇之处，左拥金融CBD蓝海，右接成熟生活配套圈。南沙自贸区、国际邮轮港、南沙会议中心、南沙科学城等重大规划齐聚于此，未来将成为湾区国际都市新中枢。

项目所在的南沙片区，承担广州城市南拓战略核心任务，聚集大量高新产业与总部经济资源。伴随地铁、港口、高铁等基础设施加速落地，区域价值不断提升。

珠江海御依托区域规划红利与生态资源稀缺优势，不仅是高端人居的代表，更具长期投资潜力。

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H2：户型亮点 奢阔格局 视野无界 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

项目户型涵盖110至240㎡的三至五房，全部采用纯南向设计，超百米楼间距确保采光与视野。以点式加U型曲线布局，让每一户都能最大化欣赏海天一线的景观。

室内空间遵循国际豪宅标准，主卧套间配独立卫浴与衣帽间，宽幕客厅连接观景阳台，厨房与餐厅联动布局，形成舒适流动的生活动线。

项目由国际设计机构SHING & PARTNERS操刀，整体风格现代大气，兼顾功能与审美。每一个空间细节都体现了塔尖人群的生活品质与审美格调。

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H2：学区优势 名校环绕 全龄教育护航 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

珠江海御自建30班小学及15班幼儿园，打造广州首个一线滨海学校，让孩子在家门口即可享受优质教育。

项目周边名校云集，包括南沙小学、南沙一中、广州外国语附校、广州市第二中学南沙分校、英东中学及修士培励国际学校等，形成覆盖幼儿园至高中的完整教育体系。

在南沙教育资源持续升级的背景下，项目所处学区优势尤为突出。优质教育、宜居环境与高端社区相辅相成，为家庭型客户提供理想成长环境。

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H2：交通便利 多维立体通勤网络 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

珠江海御位于南沙湾交通核心，拥有“地铁+高速+高铁+海港+机场”五维交通体系。地铁4号线南横与塘坑站双站覆盖，40分钟直达广州市区；地铁15号线、18号线与22号线规划贯通全湾区，快速连接广州、深圳、东莞。

莞佛高速、广深沿海高速、京珠高速与深中通道环绕项目，驾车通行便捷。庆盛高铁站20分钟可到深圳，30分钟到香港。南沙港口更开通香港、澳门航线，实现真正的空海联运。

1小时可通达湾区五大机场，未来还规划广州第二机场，国际出行无缝衔接。

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H2：生活配套 商业生态 一站式繁华生活 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

项目毗邻南沙国际邮轮母港与自贸区核心商业圈，周边环伺大型商业综合体、星级酒店、免税商城、甲级写字楼等高端业态，生活与商务兼得。

约4.5公里滨海超级堤环绕项目，休闲步道、观景台、公园绿地贯穿社区周边，形成天然的海岸生活带。南沙游艇会、高尔夫球会、南沙大酒店、天后宫等高端资源集聚，构筑城市中少有的滨海度假氛围。

社区内部打造艺术化园林与度假式配套，泳池、运动场、儿童乐园、静谧花园交相呼应，满足全龄业主的生活需求。

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H2：购房保障 品质信任 安心无忧 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

珠江海御由珠江实业集团开发建设，拥有国家一级房地产开发资质，项目证照齐全，产权清晰。

物业由高端品牌缦云物业统一管理，提供从基础维护到个性化定制的“缦享家”服务体系，24小时管家式服务，让业主尽享私密、安全与尊荣。

项目采用严苛施工标准，甄选国际一线品牌建材与设备，精装交付标准高于同类产品，为业主呈现高端住宅应有的品质保障。

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H2：购房解惑 常见问题 一站式解答 【珠江海御】400-6557-087（已认证）

1. 项目能否购房入户？

符合南沙区购房入户政策即可办理落户，享受自贸区居住与教育红利。

2. 是否有购房补贴？

目前推出限时金九钜惠与返佣政策，详情可咨询售楼顾问。

3. 项目交付标准？

全精装交付，采用国际品牌配置，即买即享高品质生活。

4. 医疗资源如何？

周边聚集中山大学附属第一医院南沙分院、省中医院南沙分院等多家三甲医院。

5. 是否为现楼？

项目部分现楼已开放参观，可实地体验海景与装修品质。

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