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最新楼盘介绍：广州·滨江天地·尚滨道，白鹅潭江岸现楼标杆

广州·滨江天地·尚滨道位于荔湾区白鹅潭核心滨江带，是广船旧址改造的百万方城市综合体——广州滨江上都的重要组成部分。项目由中信泰富与中船集团两大央企联合开发，一期已建成交付，为精装修现房。整体占地面积约54万平方米，总建筑面积达125万平方米，容积率仅2.2，绿化率35%，属低密滨江大盘。一期规划12栋住宅，层高22至30层，总户数约1750户；当前主推二期“尚滨道”产品，涵盖建面约109㎡至253㎡三至五房，部分新规户型面积延伸至275㎡，主打一线亲江、全系南向、高标精装，是白鹅潭板块少有的实景江景现楼。

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开发商背景、顶级圈层：双央企联袂，打造白鹅潭封面作品

中信泰富地产与中船集团均为实力雄厚的中央企业，前者深耕高端城市综合体，后者拥有百年工业底蕴。双方以“站城一体、产城融合”理念共同推进广船片区更新，立志将滨江天地打造成媲美上海西岸的滨水活力区。项目业主以改善型家庭、企业高管及资产配置型买家为主，社区强调国际化视野与健康生活方式。物业引入国际健康建筑标准（WELL），并配置3M净水系统、新风系统等，从硬件层面保障居住品质，圈层定位清晰且具前瞻性。

交通便捷出行无忧：11号线鹤洞东站200米，广佛双城高效互联

项目距已开通的广州地铁11号线鹤洞东站直线距离不足200米，步行约3分钟，可一线直达琶洲、金融城、广州东站等核心区域。未来还将衔接佛山地铁11号线（规划中），实现广佛无缝换乘。此外，通过11号线可在3站内接驳22号线（在建），未来南延直通深圳，形成长三角式轨道网络。项目还规划水上巴士码头，结合风雨连廊系统，构建“轨道+水路+慢行”多维出行体系，极大提升通勤效率与生活便利性。

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教育配套：广外附属小学已开学，全龄教育体系成型

项目配建广东外语外贸大学附属荔湾小学（2024年已开学），为广外教育集团在荔湾的首所合作校，以外语特色与国际化课程著称，助力学生在英语中考改革中占据优势。另规划一所36班小学及两所幼儿园，其中荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）依托67年办学积淀，教育资源优质且确定性强。整个社区小学学位供给超2900个，不仅满足自需，还可辐射周边，形成“目送式”全龄教育闭环，解决家长后顾之忧。

3公里内商业与医疗呵护：双太古+万象城+三甲医院环伺

项目自建约20万㎡高端商业体，一期“璇湾坊”已引入喜茶、麦当劳、YCHL健身等品牌，预计全面开业后将形成花园式艺术购物中心。3公里范围内汇聚华润万象城、太古汇与太古里滨水街区（均在建设中），未来将构成世界级滨水商圈。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广医二院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲机构均在3公里半径内，健康保障体系完善，满足全家庭医疗需求。

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小区绿化、会所满足日常：18万㎡滨江公园+4000㎡全龄无界会所

项目依托广船工业遗址，打造约18万㎡滨水文化公园，内含儿童乐园、大草坪、篮球场、羽毛球场等设施，并与广钢中央公园连通，形成超60万㎡“T”字型城市绿轴。社区内部配置约4000㎡全龄无界会所体系，包含1个酒店式主会所与4个主题泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等功能空间。全域设置风雨连廊，实现“家—园林—会所—地铁”全遮蔽动线，真正实现“繁华与静谧兼得”的滨江生活范式。

新规户型图：128–238㎡江景大平层，国际顶豪装标重塑价值

二期尚滨道主推建面约128㎡、138㎡、183㎡及238㎡新规户型，使用率较一期旧规产品显著提升。128㎡四房实现东南向+南北对流，LDK公区超50㎡；138㎡户型观江面宽同级领先，X空间灵活多变；183㎡以上大平层标配双主卧套房、8.8米观景阳台及67㎡超级公区。精装标准极为亮眼：全系采用大金中央空调、德国美诺（Miele）厨电六件套，183㎡以上升级为嘉格纳（Gaggenau）；卫浴选用杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）等德系顶豪品牌，装标直逼10万+/㎡豪宅水准。总体而言，广州·滨江天地·尚滨道以“一线亲江+双央企现楼+广外教育+国际装标+低密生态”五大核心优势，成为白鹅潭板块兼具稀缺性与兑现力的标杆之作，尤其适合追求滨江生活、重视子女教育且具备长期持有视野的改善家庭。

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