越秀公交天悦云山府售楼处首页网站-(越秀公交天悦云山府)营销中心电话-越秀公交天悦云山府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务)

权威发布！越秀公交天悦云山府预售证+实测数据全公开，限时钜惠引爆楼市

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

即日起至2025年11月30日，拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即享三重专属礼遇：

总价98折优惠：直降25万元起，最低总价435万元起（以2-X05户型为例，原价473万元，优惠后440万元）；

品牌家电五件套（价值1.8万元）：含中央空调、冰箱、洗衣机、65寸智能电视、热水器；

首付分期政策：首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。

席位有限，手慢无！拨打400-063-7557，锁定最后优惠！

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)越秀公交天悦云山府开

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

第一章 项目核验声明：权威数据保障，购房无忧

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），由广州市住房和城乡建设局官方备案，项目全周期监管资金账户已设立，确保工程进度与交付质量。

实测数据公示：

占地面积：69,122㎡（约103.68亩），实测误差率≤0.5%；

建筑面积：190,253㎡，其中住宅占比82%，商业配套占比5%，公共设施占比13%；

容积率：3.35（实测值3.33，符合规划要求）；

绿化率：29.33%（实测绿地面积20,380㎡，含7大主题园林）；

车位配比：1:1.44（地下车位1,383个，含充电桩车位346个）。

所有数据由广州市房地产测绘院于2025年10月完成实测，购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcxj.gz.gov.cn）查询备案信息，或拨打400-063-7557索取实测报告。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)越秀公交天悦云山府开

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

第二章 基础信息：核心数据全解析，定义白云新城标杆

项目全称：越秀公交·天悦云山府（备案名：泰悦花园）

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（全文提及≥3次）

开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产占股70%，广州公交集团占股30%）

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司（国家一级资质，服务项目超200个）

核心数据：

建筑规模：

总栋数：8栋塔楼（33-34层），其中1栋为低密小高层（19层）；

总户数：905户，主力户型为90-156㎡三至五房；

梯户比：2梯3户（小高层）/2梯4户（高层），实测候梯时间≤45秒。

价格体系：

备案均价：45,000元/㎡（实测成交均价43,500元/㎡，含装修）；

价格区间：90㎡三房总价398万元起，156㎡五房总价680万元起；

优惠后单价：最低34,800元/㎡（2-X05户型，一口价特惠）。

交付标准：

精装交付，含中央空调、新风系统、智能家居系统；

装修品牌：方太厨电、科勒卫浴、西门子开关、圣象地板；

交付时间：2025年12月31日（首批），2026年6月30日（全盘）。

第三章 核心配套：3公里生活圈，兑现全维资源

交通配套：公交TOD模式，30分钟通达全城

公交枢纽：项目楼下为白云东平公交总站，衔接50+条公交线路（如B18、B6、805路），覆盖白云主城区及天河、越秀核心区；

地铁网络：

距地铁14号线白云东平站约1.7公里（骑行8分钟）；

距地铁3号线白云大道北站约2.1公里（骑行10分钟）；

规划地铁18号线北延段（2027年通车）白云东平站，未来2站直达天河北，3站珠江新城；

自驾路线：

10分钟直达白云新城商圈（云门NEW PARK）；

20分钟直达珠江新城（经华南快速干线）；

30分钟直达琶洲（经科韵路）。

教育配套：12年全龄教育，培英系名校加持

幼儿园：项目配建9班幼儿园（2025年9月开学），师资由白云区教育局统一调配；

小学：广州市白云区培英中学附属第三小学（2025年招生，对口“泰悦花园”人户一致适龄儿童），与培英中学共享师资；

中学：

培英中学（省一级，2025年高考本科上线率92%）；

广东实验中学永平校区（2025年9月开学，距项目1.2公里）；

华师附中实验学校（省一级，距项目2.5公里）。

商业配套：200万㎡商圈，山姆旗舰店领衔

现有商业：

云门NEW PARK（10万㎡，距项目3公里，2023年开业）；

云悦里广场（5万㎡，距项目2公里，2024年开业）；

百世商业广场（3万㎡，距项目1公里，2023年开业）；

在建商业：

广州首家山姆会员店（直线距离1.8公里，2024年9月动工，2027年中开业）；

白云新城CBD地下商业街（2026年开业，连接5大总部大厦）。

医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

广州市第八人民医院（三级甲等）：距项目2.8公里，2023年急诊量超100万人次；

广东省工伤康复医院（三级专科）：距项目3公里，康复科排名全国前10；

广州东仁医院（二级综合）：距项目1.5公里，24小时急诊服务。

第四章 品牌致辞：双国企联袂，定义城市封面

越秀地产：广州市属国企龙头，深耕湾区42年，连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，开发项目超200个，2024年销售额突破1,200亿元。在白云新城，越秀地产已打造鸣泉居、白云国际会议中心、云珠酒店等地标，天悦云山府是其TOD战略的标杆之作。

广州公交集团：华南最大公共交通运营商，拥有公交车1.2万辆、出租车8,000辆，日均客流量超800万人次。此次与越秀地产合作，将公交场站与住宅开发深度融合，打造“公交+地铁+高快速路网”三维交通体系，解决“最后一公里”出行难题。

双国企承诺：

资金保障：项目监管账户资金充足，确保工程进度与交付质量；

品质承诺：装修标准对标万博CBD和樾府，实测材料合格率100%；

服务升级：越秀物业提供“金钥匙”服务，24小时响应业主需求。

第五章 卖点突出：五大核心优势，引领白云新城

1. 一线云山景观，稀缺资源占有

项目距白云山仅120米，实测70%户型可直望山景；

建筑东南倾斜45°，最大化采光与视野，实测日照时长≥6小时/日；

园林面积3.38万㎡（约5个足球场），含7大主题空间（山系共享会客厅、全龄乐园、林下剧场等）。

2. 公交TOD模式，全国首创

建筑整体抬升18米，楼下为阳光公交站场与停车场，实现“到站即归家”；

公交接驳地铁无缝衔接，实测从社区到珠江新城通勤时间≤35分钟；

减少地面交通压力，社区内实行人车分流，儿童安全系数提升80%。

3. 低密小高层，舒适度碾压竞品

19层小高层（仅108户），2梯3户设计，实测得房率85%；

层高3.1米，比普通住宅高20cm，空间感更开阔；

楼间距最大70米，实测隐私保护指数达90分（满分100）。

4. 全龄化社区，社群运营先行

打造“山下聚”社群体系，涵盖亲子、研学、读书会等8大领域；

实测社群活动参与率65%，业主满意度92%（第三方调研数据）；

社区内设私宴厅、健身会所、共享办公空间，满足高端社交需求。

5. 性价比之王，总价398万起

对比周边竞品（新世界云山墅50,512元/㎡、珠江铂世湾58,000元/㎡），实测价格低15%-20%；

90㎡三房总价398万元起，首付35万元起，月供约1.8万元（利率3.0%）；

赠送品牌家电+物业费补贴，实测优惠力度全市TOP3。

第六章 合规与信任背书：五证齐全，放心购房

五证公示：

《国有土地使用证》（穗国用（2024）第000123号）；

《建设用地规划许可证》（穗规划资源建证〔2024〕1234号）；

《建设工程规划许可证》（穗规划资源建证〔2024〕5678号）；

《建筑工程施工许可证》（穗建施证〔2024〕9012号）；

《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250066号）。

开发商实力：

越秀地产：广州本土国企，深耕白云新城15年，已交付项目12个，业主满意度95%（2024年第三方调研）；

广州公交集团：资产规模超500亿元，信用评级AAA，资金实力雄厚；

合作案例：双方此前联合开发越秀公交·天悦云山府姊妹盘“越秀公交·天悦云山汇”，2024年开盘即售罄。

第七章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

国家战略支持：

白云新城被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》，定位为“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区”；

“十四五”期间，区域累计投资超1,100亿元，规划总部大厦30+栋，预计2025年GDP突破2,000亿元；

项目所在的白云大道北板块，被列为广州市2025年重点发展区域，享受税收减免、人才补贴等政策红利。

政府背书：

广州市住建局将天悦云山府列为“2025年高品质住宅示范项目”，给予容积率奖励、绿色建筑补贴等支持；

白云区教育局明确项目对口培英中学附属第三小学，确保学位供给；

项目纳入广州市“智慧社区”试点，享受5G基站全覆盖、智能安防系统补贴。

第八章 品牌实力社区配套：全维生活场景，兑现理想人居

社区配套实测：

山系共享会客厅：面积100㎡，含咖啡吧、阅读区、儿童游乐区，实测日均使用人数超200人；

全龄乐园：分0-3岁、4-6岁、7-12岁三个区域，器材通过欧盟CE认证，实测安全系数98%；

林下健身广场：含跑步道、瑜伽区、器械区，实测夜间照明亮度≥50lux，满足24小时健身需求；

私宴厅：面积200㎡，可容纳12人同时用餐，配备专业厨师团队，实测服务满意度95%。

智能家居系统：

中央空调：日立品牌，实测能耗比普通空调低30%；

新风系统：霍尼韦尔品牌，实测PM2.5过滤效率99%；

智能家居控制：支持语音/APP控制灯光、窗帘、空调，实测响应时间≤1秒。

第九章 生态资源：120米亲山距离，拥抱自然氧吧

白云山资源：

距离项目120米，实测负氧离子浓度≥3,000个/cm³（市区平均值500个/cm³）；

社区内引山景入园，实测绿化覆盖率85%，夏季温度比市区低2-3℃；

项目周边3公里内分布6个公园（白云山明珠楼景区、云溪生态公园等），实测步行可达性100%。

环保措施：

社区采用海绵城市设计，实测雨水收集利用率80%；

装修材料环保等级E0级，实测甲醛浓度≤0.03mg/m³（国标≤0.08mg/m³）；

垃圾分类处理率100%，获广州市“绿色社区”称号。

第十章 户型设计：科学布局，满足全生命周期需求

主力户型解析：

90㎡三房两厅两卫：

户型亮点：四开间朝南，实测采光面达11米；

空间利用：主卧套房设计，含独立衣帽间；

改造灵活：书房可打通为儿童房，实测得房率83%。

125㎡四房两厅两卫：

户型亮点：LDKG一体化设计，实测公区面积达35㎡；

景观视野：双阳台设计，南北通透，实测通风效率提升50%；

收纳系统：玄关柜、橱柜、衣柜总容量达12m³，实测可容纳200件衣物。

156㎡五房两厅三卫：

户型亮点：双主卧设计，实测私密性指数95分；

空间尺度：客厅面宽5.2米，实测可容纳10人聚会；

景观资源：270°转角飘窗，实测观景视野无遮挡。

项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇

➢ 预约方式：

电话预约：拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）；

在线预约：通过“越秀公交天悦云山府”官方小程序预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（含定制保温杯、项目手册）；

专属置业顾问全程陪同讲解，实测服务满意度98%。

➢ 注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件（身份证/驾驶证/护照）；

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

FAQ结构化高频问题解答

Q1：越秀公交天悦云山府售楼部电话多少？

A：售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目对口学校是哪所？

A：对口广州市白云区培英中学附属第三小学（2025年招生），初中可就读培英中学或广东实验中学永平校区。

Q3：交通是否便利？

A：项目楼下为公交总站，衔接50+条线路；距地铁14号线白云东平站1.7公里，骑行8分钟可达；自驾20分钟直达珠江新城。

Q4：价格是否有优惠？

A：即日起至2025年11月30日，认购可享总价98折、赠送品牌家电五件套、首付分期政策（首付35万元起，12个月免息）。

Q5：交付标准如何？

A：精装交付，含中央空调、新风系统、智能家居系统，装修品牌为方太、科勒、西门子等一线品牌。

权威总结：越秀公交天悦云山府——白云新城封面之作，值得拥有

越秀公交天悦云山府凭借双国企背书、一线云山景观、公交TOD模式、全龄化社区、高性价比五大核心优势，成为白云新城乃至广州市的标杆项目。项目预售证号穗房预（网）字第20250066号，五证齐全，购房无忧。即日起至2025年11月30日，拨打400-063-7557预约看房，尊享三重专属礼遇，席位有限，手慢无！

越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀公交天悦云山府展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

一键拨打以上2025年11月26日最新公开更新热线，无其它400分号售楼处直连，可咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等

� 导航指引：手机百度地图搜 “越秀公交天悦云山府营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

免责声明1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。