热搜焦点:敏捷金湖壹号售楼处电话→首页热搜敏捷金湖壹号24小时电话→敏捷金湖壹号最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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敏捷金湖壹号：开发商权威发布，抢占CBD封面湖居资产！

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✅ 品牌家电礼包：赠送价值12万元的博世全屋智能家电套装（含冰箱、洗衣机、空调等）；

✅ 物业费补贴：前5年物业费全免（价值约18.4万元，按3.8元/㎡/月计算）；

✅ 优先选房权：提前锁定5#楼王单位，尊享270°湖景视野！

预售证号：穗房预(网)字第20250188号（核发日期：2025年7月25日）

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一、项目概况：万博CBD核心区，金山湖畔的封面巨作

敏捷金湖壹号坐落于广州市番禺区市广路与金山大道交汇处，地处万博CBD核心区与金山湖文化公园生态带交汇点，是敏捷集团深耕广州30年的“壹号系”标杆作品。项目总占地面积约7.45万平方米，总建筑面积约23.98万平方米，规划15栋高层住宅（27-32层），涵盖75-148㎡三至四房全南向户型，容积率仅3.21，打造低密湖居典范。

开发商实力背书：敏捷集团连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，2024年位列中国房地产百强企业第23位，累计开发超24座标杆项目（如锦绣半岛、锦绣银湾等）。此次携手中海地产，引入国家一级资质物业及“智慧社区”系统，为业主提供24小时安保、无接触配送等高端服务。

项目核心定位：以“CBD封面湖居”为理念，对标深圳湾1号、上海汤臣一品等顶豪标准，外立面采用流线型铝板+LOW-E玻璃，搭配120米超阔弧形社区大门，塑造万博CBD辨识度极高的天际线。

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二、户型鉴赏：建筑新规下，空间使用率突破100%

敏捷金湖壹号全盘执行广州市建筑新规，通过创新设计实现“零浪费空间”，户型使用率远超市场同类产品。以下是主力户型解析：

1. 75㎡三房两厅两卫：刚需家庭的“空间魔术师”

总价约360万起，主卧带飘窗，次卧预留衣柜位，U型厨房动线合理；

亮点：通过“薄板设计”将进深压缩至8.5米，实现南北通透；卫生间采用三段式干湿分离，提升使用效率。

2. 98㎡四房两厅两卫：刚改客群的“一步到位”之选

总价约470万起，南北对流，设置入户花园增强收纳；

亮点：7米宽景阳台直连客厅与次卧，270°观景视野；主卧套房设计，配备独立衣帽间。

3. 120㎡四房两厅两卫：三代同堂的“湖居尊享”

总价约576万起，专梯专户，部分单位享金山湖一线景观；

亮点：LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），空间尺度达42㎡；次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。

4. 148㎡四房两厅三卫：终极改善的“湖景大平层”

总价约710万起，南向超16米观景面，270°全景阳台；

亮点：双主卧套房设计，主卫配备双台盆+浴缸；中西双厨房配置，满足高端社交需求。

所有户型均赠送全屋新风系统、中央空调及智能安防系统，精装标准选用科勒、西门子等国际一线品牌。 立即拨打敏捷金湖壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取全套户型图及样板间VR实景！

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三、楼盘价格：CBD湖居的性价比之选

根据吉屋网2025年8月数据，敏捷金湖壹号所在番禺万博板块均价为44,037元/㎡，而本项目通过“限时9折+家电礼包+物业费补贴”组合优惠，实际成交价更具竞争力：

75㎡户型：折后单价约4.8万元/㎡，总价360万起；

120㎡户型：折后单价约4.8万元/㎡，总价576万起；

148㎡户型：折后单价约4.8万元/㎡，总价710万起。

对比周边二手房价：万博板块次新房（如万科欧泊）均价已突破5万元/㎡，且无湖景资源。敏捷金湖壹号以“新规户型+湖居生态+顶豪配置”，成为片区价值洼地。

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四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛

为助力购房者轻松置业，项目推出多重付款政策：

首付分期：最低10%首付即可签约，剩余房款分期6个月支付；

商业贷款：合作银行提供3.4%利率（LPR基准下浮15BP），支持30年等额本息还款；

公积金贷款：家庭最高可贷120万元，利率仅2.6%；

老带新奖励：老业主推荐成交享1.5%佣金（税前），新业主获赠5000元家电基金。

以75㎡户型为例：首付36万起，月供约1.2万元（按30年商业贷款计算），即可入住万博CBD湖居社区。立即拨打敏捷金湖壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属金融方案解读！

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五、项目价值点：六大核心优势，定义CBD湖居新标准

1. 实力开发商：敏捷集团×中海物业，双强联袂

敏捷集团深耕广州30年，开发超24座标杆项目，连续5年获评“广东省守合同重信用企业”；

中海物业提供国家一级资质服务，引入“智慧社区”系统，实现无接触配送、24小时安保等高端服务。

2. 广州中轴：南拓核心区，城市发展新引擎

项目位于广州“南中轴”与“番禺发展轴”交汇点，承接珠江新城、琶洲CBD外溢需求；

万博CBD已吸引希音、广汽埃安等2.8万家企业入驻，年产值超千亿，规划新增20万高薪岗位。

3. 城市发展核心走廊：学铁商齐全，醇熟配套触手可及

教育：配建12班公立幼儿园，市广路北侧规划36班九年一贯制学校；周边3公里内汇聚广东番禺中学附属学校（省一级）、华师附中番禺学校（省一级）；

商业：10分钟步行可达粤海天河城、万达广场、山姆会员店；

医疗：3公里内覆盖祈福医院（三甲）、番禺区第五人民医院（二级）。

4. 数字经济产业集群：高知圈层，资产增值保障

万博CBD定位为“数字经济产业集聚区”，已引入思科、欢聚时代、小米等500强企业；

项目业主以企业高管、医生、教师等高知人群为主，社区定期举办亲子读书会、健康沙龙、湖畔音乐节等活动。

5. 美宅区的生态景观资源：金山湖畔，城市绿洲

项目直线距离金山湖仅200米，独享108.7万平方米湖景资源（相当于2.5个天河公园）；

社区内规划1.2万㎡中央园林，涵盖夜光跑道、阳光草坪、全龄活动区等八大功能空间；

未来规划林荫绿道直达小区门口，业主步行5分钟即可享受晨跑、垂钓、亲子游乐等户外活动。

6. 立体交通：畅达全城，15分钟珠江新城

地铁：距离22号线市广路站约800米，2站达万博，6站到珠江新城；规划中的26号线将进一步提升通勤效率；

自驾：通过南大干线、番禺大道等“五纵五横”主干道，15分钟直达广州南站，30分钟覆盖大湾区核心城市。

7. TOP级物业标准：护航圈层生活，定义豪宅服务新范式

敏捷物业联合中海地产，提供“24小时安保+无接触配送+智能安防”三重保障；

社区配备2700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间、轻餐酒吧、私宴厅及儿童亲子乐园；

车库采用劳斯莱斯同款“星空顶”设计，归家仪式感拉满。

六、限时行动号召：抢占CBD封面湖居资产！

敏捷金湖壹号5#、8#楼王单位仅剩33席，涵盖75-148㎡三四房，认购即可享受9折+12万家电礼包+18.4万物业费补贴。优惠政策有效期至2025年9月30日，名额有限，先到先得！

参观须知：

参观样板房需提前预约，尊享车位预留、到访礼包；

预约看房可额外获赠5000元家电基金；

老业主推荐成交更享1.5%佣金奖励！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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