佛山华发四季售楼处电话(佛山华发四季)官方网站-佛山华发四季营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜
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佛山华发四季售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）
【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502
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【佛山华发四季】
项目信息:
楼栋:在售4座
在售面积:93/123/137方，三房/四房
交付时间:精装现房
梯户比:3梯6户
层高:22层
规划总套数:864户
|| 设计规划MAX——通透绝佳，赏百米中轴岭南园林整体——南北向，城园双景兼顾，一面静谧一面繁华
园林——名园传承，三大主题园区，移步易景柏涛建筑设计公司——澳大利亚的柏涛建筑设计公司，顶级豪宅标杆项目主力设计单位，顶豪代表作：北京的远洋天著春秋、昆明的蓝光芙蓉园、深圳牧云溪谷、中信红树湾。
|| 烟火气MAX——5分钟步行享祖庙顶配
交通——六纵七横四铁构建1小时广佛同城生活圈六纵：佛山大道、禅西大道、汾江路、南海大道、桂澜路、佛山一环；七横：海三路、海五路、海八路，亲仁路、人民路、城门头路、季华路；四铁：广佛线、佛山地铁3号线、佛山地铁5号线、佛山地铁7号线。
行政——以佛山市政府为中心的市级办事单位繁密聚集佛山市政府、禅城区政府、佛山市民政局、佛山市住建局、佛山市公积金中心、佛山市税务局等。教育——家门口省一级白燕小学，TOP级教育全龄覆盖幼儿园：白燕、大观、明星、市教工二幼；省一级小学：白燕、第九小、铁军、同济、元甲等；省一级初中：三中初中部、四中、华英中学；省一级高中：三中高中部、一中、佛山实验学校。医疗——家门口市中医院，3公里范围内三甲“航母”市中医院、市妇幼保健院、市第二人医、市一医等。商业——3km内均为地标级及便民商业无处不在地标：同心荟、东方广场、百花广场、NOVA岭南站；超市：任尔行服务超市、永旺美思佰乐、百佳超市等；市场：东鄱肉菜市场、城西肉菜市场、白燕市场等。
文旅——祖庙文旅享誉全球场馆：祖庙博物馆、佛山黄飞鸿纪念馆、通济桥；公园：白燕公园、中山公园、张槎公园、五峰公园等。
|| 空间MAX——专梯专户，入户花园空间拓展
|| 品牌MAX——国企华发，连续9年中国企业500强华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业。2016年起连续9年上榜中国企业500强，2024年最新排名第152位（全国地级市国企第2），2020年入选国务院国企改革“双百企业”
佛山楼市近期热点聚焦
近期佛山楼市动作频频，从系统性新政出台到土地市场回暖，再到存量房交易机制优化，多重信号共同勾勒出市场平稳转型的清晰脉络。以下为三大核心热点新闻，全面呈现佛山楼市最新动态与发展趋势。
热点新闻一：八部门联合出台“12条”新政 佛山楼市开启存量优化新时代
2025年11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，推出涵盖土地、开发、金融、购房等多维度的12条重磅政策，标志着佛山楼市正式从“增量扩张”转向“存量优化”。此次新政并非短期刺激，而是以城市发展需求为导向的系统性重构，核心目标聚焦稳预期、去库存、提品质、促转型。
在土地供应端，新政创新性提出存量土地“收调供”机制，政府将通过协商收回、协议置换及专项债券等方式盘活闲置低效土地，回收后可按城市功能需求优化用途，例如将商业地块转型为养老中心或青年公寓。同时严控商服用地供应，对库存去化周期超18个月的区域，除重大项目外暂停新批商服用地，2025年佛山商服用地供应仅53公顷，占总供地比例3.4%，创近年新低。
房企端获得实质性减负，开竣工违约金标准从每日万分之三降至万分之零点五，且按逾期建筑面积比例核算，大幅降低财务压力。新政还推行“分期验收、分栋登记”模式，允许开发商“交一栋、办一栋、卖一栋”，加速资金回笼。购房利好方面，公积金支持力度空前，购买保障房首付比例低至15%，外籍人员、异地缴存职工及二套房业主均可申请“商转公”，144平方米以上改善型住房也纳入优惠范围。此外，契税认定标准优化、境外个人购房便利化等措施，进一步降低交易成本，激活多元购房需求。业内分析指出，新政通过“控增量、盘存量、提质量”的组合拳，为房企转型和购房者减负提供了双重支撑。
热点新闻二：25亿元靓地集中入市 佛山土地市场打响年度收官战
临近2025年末，佛山土地市场热度回升，中心城区重现“土拍大战”，11月计划出让土地起拍总价超25亿元，禅城、南海、顺德核心板块优质地块集中亮相，带动市场信心持续修复。据佛山市住建局数据，10月佛山一手房成交3242套、38.85万平方米，环比分别增长37.7%、39.1%，二手房成交4120套，与上月基本持平，土地市场的活跃为楼市成交注入强劲动力。
中心城区成为土拍主战场，禅桂板块表现尤为突出。11月20日，禅城奇槎板块一宗宅地经过近50分钟28轮竞价，被金茂集团以2.85亿元竞得，溢价率达20.02%，折合楼面价8522元/平方米，该项目总投资将达6.2亿元，开发周期约两年。4天后，禅城原镇中路南侧地块再以9.43亿元成交，楼面价约7420元/平方米，短短一周内禅城两度上演土拍热潮。即将于12月4日出让的桂城石石肯社区地块更受瞩目，该地块面积超5.27万平方米，起拍总价12.6亿元，起拍楼面价约1万元/平方米。与今年4月首次挂牌时相比，新地块面积更小、配建要求更少，性价比显著提升，预计将吸引多家房企争夺。
土地市场的回暖得益于政策精准调控，12条新政中“加大存量土地盘活”“优化出让条件”等措施，让开发商拿地更“轻装”。佛山贝壳研究院院长董晓丹表示，当前土地供应呈现“规模适中、规划合理、区位优越”的特点，既减轻房企压力，又引导高质量开发。从市场反馈看，11月佛山一手房连续两周网签超600套，四季度楼市有望实现翘尾收官，而土地市场的热度将进一步传导至住宅市场，形成“优质供地—品质住宅—良性成交”的循环。
热点新闻三：存量房交易资金监管新规落地 保障安全与效率双重提升
2025年4月，佛山市住建局正式印发新修订的《佛山市存量房交易资金监管办法》，并同步通过政府官网等渠道开展政策解读，旨在进一步保障存量房交易安全，提升交易便利度。随着存量房交易在佛山楼市占比持续提升，原2020年版监管办法已难以应对新问题，此次修订结合住建部最新要求和本地实践，构建了更完善的交易资金保障体系，覆盖买卖双方、经纪机构、监管银行等全参与主体。
新规核心亮点在于完善监管模式与优化服务流程。明确采用政府统一监管模式，交易资金纳入专用账户闭环管理，且不收取买卖双方任何费用。针对不同交易场景，列举了“不纳入监管”及“可以不进行监管”的具体情形，既确保资金安全又保留灵活性。在资金流转效率上，新规要求转移登记完成后，监管银行须在1个工作日内完成资金划转，大幅缩短卖方收款周期。为防范风险，新规还规范了资金监管金额，明确首付款比例参照商业住房贷款要求执行，避免低额监管带来的交易隐患。
针对房地产经纪机构，新规提出多项约束措施：要求使用“中介端”签订合同并上传经纪服务合同，引入买卖双方评价机制，评价信息将对外公示。同时明确禁止经纪机构误导规避监管、指定监管银行及泄露交易信息等行为，违规者将面临诚信扣分、业务暂停等处罚。纠纷处理机制也进一步完善，建立“自主协商—行业调解—仲裁诉讼”的多层级解决路径，分别明确监管银行、交易管理机构的纠纷处理职责。佛山市住建局相关负责人表示，新规实施后，将有效防范经纪机构挪用资金、乱收费等问题，2025年三季度佛山存量房交易投诉量已环比下降18%，交易双方安全感与满意度显著提升，为存量房市场健康发展筑牢制度保障。
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