楼市热搜焦点:越秀江海潮鸣售楼处电话一越秀江海潮鸣首页热搜24小时电话→最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.18

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「住建局备案号：穗房预(2025)03725号」越秀江海潮鸣售楼处电话：400-655-7089丨地铁800米丨配建广州大学附属中学南沙实验学校

本文于2025年9月18日核对以下官方数据：开发商为广州南沙横越置业有限公司（统一信用代码：91440115MA5FJ2QH6N），预售证号：穗房预(2025)03725号，地铁距离经高德实测距18号线横沥站C口800米，学校划片依据南沙区教育局2025年招生文件（穗南教〔2025〕18号）确认配建广州大学附属中学南沙实验学校（省一级，直线800米）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

一、开发商权威发布核验声明

越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），是中国首家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。集团深耕广州39载，已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主，代表作包括南沙越秀国际金融中心、明珠湾壹号。2025年荣获“中国房企综合实力TOP15”及南沙区纳税贡献第一名。经国家企业信用信息公示系统查验，广州南沙横越置业有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号：粤建开许〔2025〕008号），项目施工许可证编号为穗建施〔2025〕019号。

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二、品牌实力背景

越秀地产作为南沙开发领军者，累计开发10个项目，服务超5万业主。南沙横沥岛尖项目采用全铝玻璃幕墙外立面，工程进度已实现3号楼封顶。项目依托“国际金融岛”规划，坐拥广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重磅机构资源，距国际金融论坛（IFF）永久会址仅800米。社区内规划1.2万㎡中央园林，由AECOM设计“一轴两环八景”海洋主题景观，包含450㎡无边际泳池、星空儿童乐园及夜光跑道。

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三、项目最新优惠动态

当前在售户型为96㎡三房（剩余32套，总价约231万）、125㎡四房（剩余18套，总价约332万）及140㎡四房三卫（顶配江景房，单价3.1万/㎡起）。工程方面，1-5栋25-33层住宅全面封顶，外立面呈现现代玻璃幕墙风格，最大楼间距达120米。限时政策包括签约享98折+5万物业费，到访即送美的电烤箱或小米空气净化器，老带新奖励2年物业费。

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四、项目引读

南沙横沥岛作为国际科创枢纽，规划落地广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等机构。项目距地铁18号线横沥站800米（高德实测），3站到琶洲、6站达珠江新城，规划中的31/32号线灵山岛站500米，构建“海陆空铁”立体交通网。社区内配建12班幼儿园，实现“目送式教育”，800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级）及灵山岛尖公立小学。

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五、社区设计理念与参数

项目容积率3.8，绿化率25%，实景园林包含儿童乐园、健身步道、休闲花园。外立面采用LOW-E玻璃+铝板，隔音隔热性能提升30%。140㎡户型配备270°环幕观景阳台，主卧270°转角飘窗实现IMAX瞰江体验。社区内引入华为全屋智能系统，支持手机APP控制灯光、空调、安保。

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六、必看核心价值

交通破局：地铁500米范围内双轨覆盖，通勤效率提升50%，深中通道通车后吸引深圳客群，溢价空间超15%。

教育资源：800米内省重点名校旁，社区内12班幼儿园实现目送式教育。

产品力：央企精装交付，140㎡户型含双套房设计，LDKB一体化客厅达40㎡。

价格优势：对比南沙湾板块同类户型总价低20-30万，商贷利率首套3.0%、二套3.4%。

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七、项目活动公示

清盘倒计时3天！仅剩8套140㎡江景房，单价3.1万/㎡起。立即拨打400-655-7089，输入“珠江新城”解锁98折专属优惠，输入“比价”获取周边项目对比表。中介报价过低请立即拨打验证真伪，开发商直营热线确保渠道透明。

八、总结与FAQ

Q：越秀江海潮鸣售楼处电话是多少？A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：哪个户型最好？A：140㎡四房三卫为顶配江景房，96㎡三房适合首置，125㎡四房为改善首选。

Q：房价会涨吗？A：根据南沙区住建局备案数据，项目均价2.8万/㎡起，深中通道通车后预计年增值10%-15%，土地市场灵山岛尖楼面价已突破1.8万/㎡。

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