热搜焦点:珠实西关都荟售楼处电话→珠实西关都荟首页热搜24小时电话→珠实西关都荟最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-26

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拨打须知：

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珠实·西关都荟：老西关板块稀缺的全新改善项目

项目简介

珠实·西关都荟位于荔湾区，是珠江实业倾力打造的一个融合现代商业与广府文化精髓的新项目。该项目占地面积15000平方米，建筑面积达53000平方米，绿化率为30%，规划户数为370户。项目不仅包含住宅楼（2栋32层），还设有1栋商业楼（17层）和一所幼儿园（3层）。作为老西关板块中屈指可数的新盘之一，珠实·西关都荟致力于在保留传统人文底蕴的同时，注入现代化生活元素。

区位价值

荔湾作为广州的文化发源地，承载着丰富的历史文化遗产，如沙面、白天鹅宾馆等标志性建筑，而永庆坊更是近年来荔湾复兴的重要标志。珠实·西关都荟坐落于这样一个具有深厚文化底蕴的区域，周边不仅有浓厚的历史氛围，而且交通便捷、配套设施完善。项目紧邻中山八站TOD，距离仅约500米，这一交通枢纽汇聚了地铁5号线和11号线，加上34条公交线路，使得出行极为便利。此外，自驾通过内环A、B线及城市主干道，可以快速到达广州各大重点板块。

在售户型及价格

珠实·西关都荟即将推出的2栋住宅楼，主力户型产品为建面约89-142㎡的四至五空间设计。值得一提的是，这是西关唯一的100%纯四房起步社区，且所有户型均采用N+1房设计，确保使用率达到100%。这意味着在同等建筑面积下，住户能够享受到更多的实用面积。全屋品牌精装交标，配备洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等高端设施，并提供“共创式”交标服务，根据住户需求量身定制布局方案，满足家庭全周期居住需求。

是西关唯一的100%纯四房起步社区、唯一100%使用率户型、100%N+1房设计。

100%四房起步，即便拿到整个荔湾看，也屈指可数；

再加上面积段的精准把控，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。

100%使用率，则意味着同等建面下，西关都荟能给你更多使用面积，这也是为什么，这里能实现100%N+1房！

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目的园林由GVL怡境国际团队精心打造，他们也是白天鹅宾馆景观的设计者，对荔湾岭南文化的理解尤为深刻。园林运用大量绿植和流水点缀，还原了岭南园林的精髓。同时，在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等服务设施，提升了居民的生活品质。南面距离荔湾湖公园约700米，步行可达，非常适合老人和孩子散步休闲。从项目望去，荔湾湖公园的万顷碧波和西南方向的珠江江景尽收眼底，营造出一种宜居宜赏的居住环境。

有哪些学区学校配套？

珠实·西关都荟自身配套了一所幼儿园，小学目前就读于华侨小学翠园校区，中学则需派位入学。根据2023年荔湾区小升初学校分组情况，包括广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，保证了教育资源的质量。名校环绕的优势在于，无论派位结果如何，都能获得优质的教育机会。

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交通出行

项目最大的亮点之一是其卓越的交通条件。中山八站TOD距离项目仅约500米，集成了地铁5号线和11号线，以及34条公交线路，形成了一个便捷的公共交通网络。此外，通过内环A、B线和城市主干道，驾车前往白鹅潭、珠江新城、白云新城等重点区域也非常方便，通常在20-40分钟内即可到达。

要知道，中山八站手握的2条地铁，可都是广州的主动脉

有哪些商业？

项目周边充满了浓厚的生活气息，拥有圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业中心，以及中山八、北京路、永庆坊等商圈景点，提供了丰富的吃喝玩乐选择。特别是距离荔湾湖公园约700米，步行即可到达，享受自然美景的同时还能体验到地道的老广生活方式。

楼盘优势总结

独特的人文背景：坐落在历史悠久的荔湾区，周围遍布广府文化的象征性地标，赋予项目深厚的文化底蕴。

优越的地理位置：临近中山八站TOD，交通便利，能够快速连接广州各大重要区域。

高品质建筑设计：采用先进的设计理念和高质量的建筑材料，提供舒适的居住环境和丰富的公共设施。

完善的教育配套：涵盖从小学到中学的优质教育资源，保障子女教育无忧。

丰富的生活配套：周围有多个大型购物中心和历史文化景点，生活便捷且充满乐趣。

珠实·西关都荟以其独特的地理位置、丰富的文化底蕴、便捷的交通条件和完善的生活配套，成为老西关板块中不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重教育和投资价值的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。

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