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保利燕语堂悦，海珠区的全新盘，以“悦”字系焕新大作为主题，结合双地铁优势和丰富的配套设施，为买家提供便捷的生活体验。目前推出清栋优惠，欢迎扫码了解更多详情。

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一、基本信息

项目概况

保利燕语堂悦位于广州市海珠区工业大道中，是保利集团在2023年9月拿下的东方红印刷厂地块上的开发项目。该项目占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，规划有8栋住宅楼，分为三个小地块，分别为编号506、507和401。项目定位为高端居住社区，融合了商业、教育及休闲设施，打造一个宜居的城市绿洲。

主要参数

开发商：保利集团

拿地时间：2023年9月

占地面积：约4.8万平方米

总建筑面积：约11.8万平方米

绿地率：35%

容积率：4.5

停车位：1465个

车位比：1:1.35

得房率：100%-110%

二、交通配套

便捷的交通枢纽

保利燕语堂悦紧邻地铁燕岗站，该站是广佛线与11号线的交汇点，步行距离不到200米。从这里出发，通过11号线环线可以快速到达琶洲等核心区域，而广佛线则连接了广州与佛山两地的主要商务区。此外，项目周边还有多达28条公交线路覆盖，确保居民出行更加便利。

未来展望

随着11号线的全线通车，保利燕语堂悦将进一步提升其交通优势，成为连接广州各大重要节点的关键枢纽，极大地方便了居民的工作与生活。

三、教育配套

优质教育资源

项目自带一所24班小学，并已确定为宝玉直小学，这所学校不仅是海珠区第一梯队的名校，还拥有现代化的教学设施和优秀的师资力量。学校预计将在2027年开学，为孩子们提供了优质的教育环境。除此之外，项目周边还有多所知名中学，如广州市第五中学和广州市第四十一中学等，进一步丰富了教育资源。

具体学区划分

具体的招生范围及开班数量需以政府公布的为准，但可以预见的是，保利燕语堂悦将成为众多家长青睐的理想居住选择。

四、生活配套

丰富的商业资源

保利燕语堂悦地处海珠区成熟的老城区，周边有方圆333、乐峰广场、广百等多个大型商业综合体，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目内部还规划有多种商业设施，包括超市、餐厅、健身房等，满足居民日常生活的各种需求。

医疗与休闲设施

项目周边有多家三甲医院，如珠江医院、广医二院（西院区）等，为居民健康保驾护航。同时，项目附近还有多个公园，如庄头公园、珠江后航道、广纸历史公园等，为居民提供了优美的休闲空间。

五、在售楼栋及户型

多样化户型选择

保利燕语堂悦推出了多种户型供购房者选择，包括90-94平方米横厅三房两卫、92平方米三房两卫、107-112平方米四房两卫以及125平方米四房两卫等。除了92平方米户型外，其他户型均报建有3个阳台，提升了居住的舒适度。

具体户型介绍

90㎡横厅三房两卫：客餐厅（含飘窗）开间约6米，主卧带270度飘窗。

110㎡明星四房：客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔。

78方全新三房1.5卫：适合年轻家庭或单身人士。

六、优点总结

优越的地理位置：地处老城区，生活配套齐全，商业、医疗资源丰富。

便捷的交通条件：双地铁上盖，门口就是燕岗站，方便快捷。

高质量教育资源：自带优质小学，周边名校环绕，教育资源丰富。

高品质生活配套：项目内设多种商业设施，周边有多个公园和休闲场所。

央企品牌保障：由保利集团开发，品质可靠，值得信赖。

保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的配套设施，成为海珠区备受关注的新盘之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是需要通勤便利的专业人士，都能在这里找到理想的生活方式。抓住当前的清栋优惠机会，享受更多的购房实惠！

适合人群

保利燕语堂悦特别适合以下几类人群：

老城区置换买家：希望在熟悉的环境中享受更高品质生活的人群。

珠金琶通勤者：需要便捷交通条件，尤其是依赖地铁通勤的人群。

注重教育资源的家庭：重视孩子教育，希望子女能够就读优质学校的人群。

抓住这次难得的机会，保利燕语堂悦不仅为您提供了便捷的交通、优美的生活环境和丰富的社区配套设施，还带来了极具吸引力的价格优惠。赶快行动吧！

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