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区域位置：天河智慧城北部的生态绿洲

能建·天河麓誉府位于广州天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，紧邻约80万方的旧羊山公园。该项目不仅坐拥丰富的自然景观资源，还受益于周边火炉山等森林公园的天然氧吧环境。根据官方规划，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）共同构成了天河“一区双核”的发展格局，预示着该区域未来将拥有广阔的发展前景。此外，天河智慧城作为广州市科创中轴的核心地带，被定位为广州CTD（Central Technology District），其重要性已与珠江新城+金融城CBD相提并论。

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交通配套：便捷通达全城，无缝对接各大核心商圈

能建·天河麓誉府地理位置优越，步行仅需700米即可抵达地铁6号线高塘石站，30分钟内可快速到达珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源的优势明显。对于自驾出行的家庭来说，项目北侧便是快速路广汕二路，500米范围内可达广连高速，并且可以方便地接入广佛肇高速和广州环城高速，确保居民在40分钟左右的时间内抵达珠江新城、金融城和琶洲这三个中心区域。便捷的交通网络不仅提升了居住者的出行效率，也为区域整体发展提供了有力支持。

教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

能建·天河麓誉府周边教育资源丰富，项目旁设有9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，享有省一级配置。社区斜对面是高塘石小学，距离项目最近的公办小学，目前设有12个班级，并将在三年内扩建至24个班。值得一提的是，该校已经加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，保证了高质量的教学水平。初中方面，2024年华阳高塘石小学对口直升的是省一级中学89中，同时，学生还可以参加天河四大名校的摇号入学，如天河执信、清华附湾校、天河外国语等。

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生活配套：完善的生活设施，打造高品质生活圈

能建·天河麓誉府不仅注重住宅本身的品质，更致力于提供全方位的生活配套设施。项目周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟车程即可畅享都市繁华。医疗保障方面，5公里范围内有两大三甲医院，为居民健康保驾护航。小区内部规划有1200平方米的商业街，满足日常生活需求的同时，还配备了艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间以及无边际泳池，营造出高品质的生活氛围。未来，片区还将打造3.8公里的广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，进一步提升区域价值。

户型设计：多样户型选择，满足不同家庭需求

能建·天河麓誉府提供多种户型供购房者选择，包括建筑面积约80-125平方米的3-5室户型。项目共有10栋高层建筑和4栋小高层建筑，总户数为1346户，容积率为3.0，绿化率达到35%。所有住宅均采用精装修交付标准，部分户型更是拥有超高的使用率和宽敞的居住空间。例如，80平方米的三房两厅两卫户型，东南向设计，使用率高达107%，四开间朝南，主卧配备270°弧形玻璃幕窗；而93平方米的四房两厅两卫户型，则具有独立入户玄关，南北通透，视野开阔。这些精心设计的户型，无论是首次置业还是改善型居住需求，都能找到理想的居所。

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