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广州足球公园：番禺区的新地标

项目背景与定位

世界级体育综合体

广州足球公园是广州市城市建设投资集团有限公司的又一杰作，总建筑面积约为153.87万平方米。该项目以世界级规格的足球场为核心，旨在打造一个集体育赛事、商业活动、健身休闲、教育培训及文娱活动于一体的“体育+”文旅商住综合体。这里不仅是一个居住社区，更是一个融合了多种功能和服务的城市新地标。

地理位置与发展规划

广州足球公园位于番禺区的核心地带，坐拥得天独厚的地理优势和发展潜力。根据最新的“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽两大国际级商圈——长隆-万博商圈和广州南站商圈。这两个商圈正逐渐成为世界级地标性商圈，为区域经济发展注入强劲动力。汉溪大道（在建）将串联起广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，并汇聚包括希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车在内的1700多家高新技术企业。

多元化的交通网络

高效立体的交通体系

广州足球公园拥有便捷的交通网络，形成了高效立体的交通体系。通过多条主要道路如汉溪大道、广州南站交通枢纽等，居民可以轻松到达城市的各个角落。此外，项目周边还规划有地铁线路和多个公交站点，进一步提升了出行的便利性。无论是前往广州南站还是市中心，都能享受到快速通勤的便利。

区域内的产业资源

高新技术产业集聚地

广州足球公园所在的番禺区是广州重要的高新技术产业集聚地之一，汇聚了众多知名企业总部和研发中心。这些企业的入驻不仅带来了大量的就业机会，也带动了区域经济的快速发展。随着越来越多的高新技术企业和人才涌入，该区域的房产价值也将逐步提升。

物业管理与服务

高标准的专业管理

广州足球公园的物业管理由荣获“2023中国物业服务百强企业”的城投物业负责。凭借其高标准的服务品质，城投物业成功打造了花城广场、海心沙亚运公园等多个服务标杆项目。在广州足球公园，城投物业将继续提供高品质的物业管理服务，确保每一位住户都能享受到舒适、安全的生活环境。从日常维护到紧急响应，每一个细节都彰显出物业团队的专业素养和贴心关怀。

户型设计与空间利用

多样化的产品选择

广州足球公园充分考虑了不同客户群体的需求，推出了多样化的户型选择。项目涵盖约25-92平方米的轻奢平层公寓和约45-95平方米的百变LOFT产品，满足自住或投资的不同需求。每种户型均采用创新设计理念，打造出灵活多变的空间布局，既适合单身人士、年轻夫妇，也能满足家庭居住的需求。特别是百变LOFT产品，通过巧妙的设计实现了空间的最大化利用，为业主提供了更多创意发挥的空间。

社区内丰富的配套设施

完善的生活设施

广州足球公园内部规划了丰富的配套设施，旨在为居民创造一个宜居宜业的生活环境。除了世界级的足球场外，项目还设有多个主题花园、运动场地、儿童游乐区、健身房、游泳池等设施，丰富了居民的业余生活。同时，项目内还将建设购物中心、餐饮街区、电影院等商业配套，满足日常生活所需。无论是购物、娱乐还是休闲健身，居民都能在步行范围内找到满意的去处。

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