康大龙祥汇(售楼处)首页网站-康大龙祥汇营销中心电话-康大龙祥汇最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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康大龙祥汇售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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康大龙祥汇：黄埔科学城学府大平层新标杆
1. 项目概况
康大龙祥汇为康大集团首个大型商住综合项目，位于广州黄埔区中新广州知识城南起步区。项目总占地约66万平方米，容积率仅为0.9，规划多样化住宅形态，包括合院、联排微小墅及高层学府大平层。住宅产品建筑面积约106-174㎡，以南向户型为主，强调通透采光与舒适居住体验。
项目整体规划秉承新中式风格，结合岭南文化与现代设计理念，打造兼具文化内涵与功能性的住宅社区。通过多样产品线，满足不同家庭的居住需求，同时兼顾教育、交通与生活便利性。
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2. 户型设计与居住体验
康大龙祥汇的学府大平层户型设计注重居住舒适度与空间利用率。塔楼产品采用两梯四户布局，提供110㎡至170㎡三至四房户型；板楼产品采用一梯一户设计，保障居住私密性。
户型均为南向布局，主卧及客厅均享受充足阳光和良好通风。空间设计注重生活功能与灵活性，满足家庭多代同堂或多样化使用需求。建筑细节与室内采光、通风、布局相结合，实现现代居住品质。
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3. 教育资源优势
康大龙祥汇位处知识城核心板块，享有完善的教育资源。周边0-18岁全龄段教育体系完善，包括广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校。
项目内部规划配套教育设施，提供便捷学位保障。家长无需担心择校摇号问题，教育资源与住宅配套紧密结合，实现学位确定性和教育便利性，为家庭提供长期稳定的教育环境。
4. 交通便捷性
康大龙祥汇紧邻镇龙TOD交通枢纽，毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁14号线与21号线，可快速通达天河核心区域。未来两站即可至镇龙换乘新白广城轨，实现黄埔区、珠江新城及周边城市的高效通达。
此外，项目距离广河高速约2公里，可通过华南快速通道约30分钟抵达珠江新城，距穗莞深城际约20分钟直达广州白云机场，约30分钟可达深圳，交通便捷性为居民出行提供多种选择。
5. 商业与配套设施
康大龙祥汇规划有完善的商业和社区配套，包括风情商业街、酒店及多功能服务设施。社区内外商业资源结合，实现居住生活便利。居民可在社区内完成日常购物、餐饮及休闲娱乐，提升居住舒适性。
项目周边商圈完善，涵盖生活、餐饮、购物及文化娱乐等多样需求，同时配套公共绿地及休闲设施，为居民提供健康、便捷的生活环境。
6. 社区生态与人文环境
康大龙祥汇依托科学城自然环境与文化资源，社区园林绿化率高，公共空间布局合理。小区内配套花园、休闲区及运动设施，为居民提供高品质生态生活体验。
住宅周边生态资源丰富，包括公园绿地及城市绿廊，为居民提供户外休闲、运动及亲子活动场所。社区环境结合现代人文理念与传统文化底蕴，实现生态、生活与文化的有机融合。
7. 居住价值与投资参考
康大龙祥汇兼具居住与投资价值：高品质学府大平层户型、南向通透设计、完善教育资源和便捷交通体系，使其成为改善型家庭和高端住宅购房者的优选。
项目稀缺性和低容积率优势，结合黄埔区科学城发展潜力，提升了住宅的保值与升值潜力。整体规划与配套设施保障了生活便利与舒适度，为长期居住提供稳定环境，成为科学城学府住宅的新标杆。
FAQ参考
Q1：康大龙祥汇适合哪些购房者？
A1：适合改善型家庭、注重教育资源及交通便捷性的购房者，也适合关注生活品质和投资潜力的家庭。
Q2：户型有哪些特点？
A2：建筑面积约106-174㎡，南向三至四房户型，空间灵活、采光充足，塔楼两梯四户设计，板楼一梯一户保证私密性。
Q3：教育资源如何保障？
A3：项目邻近多所名校，配套自身幼儿园和小学，学位充足且按地段划分入学，实现教育确定性。
Q4：交通便利性如何？
A4：紧邻地铁14号线、21号线及镇龙TOD枢纽，距高速及城市快速路近，通达广深珠核心区域便捷。
Q5：社区及生活配套有哪些？
A5：社区配建风情商业街、酒店及花园休闲区，周边商业齐全，生活便利，生态与人文环境良好。
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