时代天韵电话-广州(时代天韵电话)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

☎ 广州时代天韵售楼处电话400-990-8525转112【开发商已认证】

☎ 广州时代天韵营销中心电话:400-990-8525转112【售楼处24小时热线】

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

时代天韵主推建面约88-125㎡三至四房，现房尾货总价199万起，加推新规92㎡南向三房及125㎡四房。项目配建18班幼儿园，楼下即省级名校东荟花园小学东校区，家门口设黄埔有轨电车2号线开源大道东站。当前购房可享价格优化、品牌家电礼包及部分山景单位特惠，适合预算有限、重视教育与快速入住的家庭。

落子科学城核心区，产业与居住双轮驱动

时代天韵位于黄埔科学城核心腹地，片区GDP与税收贡献稳居全国经开区首位，聚集超190家世界500强企业、全市近七成高技术产业资源。作为广州“第三发展中轴”关键节点，科学城持续吸引高素质人才流入，对优质居住产品需求旺盛。

项目周边已形成成熟居住圈，与万科金色梦想、越秀岭南雅筑、中海誉城等大型社区为邻，日常配套完善，烟火气十足，真正实现“住得进、留得住、过得好”。

东荟花园小学就在楼下，省级教育零距离

教育是时代天韵最亮眼的标签之一。项目配建一所18班幼儿园，并紧邻已开学的东荟花园小学东校区（30班），步行仅需几分钟，孩子上学真正实现“目送式”接送。

东荟花园小学素有“萝岗东风东”之称，全校教师100%本科以上学历，拥有广东省特级教师、正高级教师及广州市名校长团队，教学口碑扎实。初中阶段对口苏元中学、科学城中学、铁英中学等多所优质公办初中，升学路径清晰。

有轨电车门口直达地铁，通勤效率提升

虽然距离地铁6号线香雪站约3.8公里，步行不便，但项目门口即设黄埔有轨电车2号线“开源大道东站”，乘坐5站即可抵达香雪站，无缝接驳地铁网络，通达天河、海珠、越秀等核心城区。

此外，规划中的地铁6号线东延段与23号线将在附近的植树公园站交汇，未来轨道交通覆盖有望进一步增强。对于依赖公共交通的上班族而言，有轨电车提供了高效且稳定的通勤选择。

现房199万起，88㎡三房两卫即买即住

项目目前主推3栋现房尾货，层高46层，3梯6户，主力户型为88㎡毛坯三房两卫，总价199万起，今年内即可交付入住，大幅缩短等待周期，降低置业不确定性。

同步加推的二期4号楼为新规产品，涵盖：

92㎡南向/北向三房：空间布局更合理，实用率提升；

125㎡四房：适合改善家庭，功能分区明确。

所有户型均注重通风采光，部分北向单位可望山景，背靠约3000亩生态绿肺，居住环境静谧宜人。

8万㎡商业+5万㎡园林，生活与自然兼得

社区内部打造约5万㎡艺术园林，融合全龄活动空间、健康跑道、儿童乐园等功能，绿化率达35%，营造舒适宜居氛围。

未来还将落地约8万㎡高端商业综合体（规划中），包含社区少年宫、趣乐部、泳池会所等多元业态。现阶段，周边已有钱大妈、百果园、便利店、餐饮店等基础商业，过马路即达，生活便利度高。

此外，项目被香雪公园等5大生态公园环绕，周末徒步、骑行、亲子游玩选择丰富，真正实现“离尘不离城”的生活方式。

客观看待优劣势，匹配真实生活节奏

时代天韵的核心优势在于现房快交付、省级小学、有轨电车、低门槛总价，但也需理性看待以下方面：

前排楼栋临近开源大道，车流量大，可能存在噪音与粉尘影响，建议优先选择中高区或后排单位；

需捆绑车位销售，但可通过协商方式解决；

大型商业仍在规划阶段，短期内依赖现有社区底商。

这些因素不影响其作为“刚需上车+教育优先+快速入住”产品的综合价值，尤其适合在科学城工作、预算190-300万、重视子女教育的年轻家庭。

结语：用不到200万，换一个今年就能住、孩子下楼就上学的家

时代天韵不是地铁上盖盘，但它用真实的东荟花园小学距离、真实的有轨电车站点、真实的199万现房价格，回应了刚需家庭对“快入住、好学校、低总价”的核心诉求。

如果你希望今年买房今年收楼，孩子步行几分钟到校，下班坐有轨电车轻松回家——那么这套88㎡三房，或许正是你在科学城找到的那个“踏实又省心”的答案。

广州时代天韵售楼热线：400-990-8525转112【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!