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项目地处广佛交界热门板块里水，依托广佛都市融合优势，里水将打造成广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。

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【项目基本信息】

名称：深业旗山雅苑

总建筑面积：7.9万㎡

绿化率: 30%

容积率:3.0

项目总户数: 规划590户共4栋

在售产品：高层住宅

建筑类型：27层

楼层状况：2梯4户型

户型面积：84㎡、85㎡、88㎡、113㎡

交付时间：2022年12月31日

物业管理：深业物业管理集团有限公司

物管费用：2.7元/m²/月

深业旗山雅苑为深圳国资委旗下实力房企——深业集团匠心巨著，作为中国房地产开发企业稳健经营TOP10，深业集团将继续立足深圳，聚焦粤港澳大湾区及核心一、二线城市，已建成全球综合体典范——深业上城、人居标杆——广州金沙洲江悦湾等人居典范！

项目所在的展旗峰片区，政府将打造成千灯湖中轴北延段生态休闲区，以展旗山作为地区标识，结合山水元素建设生态休闲公园，发展旅游休闲和高端居住区，区域发展前景看好。

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首付15万起即可上车金沙洲C位，1/2荔湾价，轻松上车广佛核芯区

里水位于粤港澳大湾区核心腹地位置，周边已经2.3万起价，我们仅需2万起价。

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项目总占地面积19882.8㎡，容积率为3，绿地率21.53%，建筑密度31.27%。项目总计容见面59646.77㎡，其中住宅面积55925.22㎡（包含7018.3㎡的人才房），商业面积2521.02㎡。

由4个楼栋组成，其中1号楼和2号楼的楼高均为27层，3号楼分为两个单元，每个单元楼高25层，而4号楼的两个楼栋则分别楼高23层和24层。其中人才房方面则集中安置在4号楼的22层。

整个小区采用人车分流设计，小区中央还设有中心花园景观和泳池。此外，项目还规划有社区服务用房、医疗卫生用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕等公共配套设施。

项目自带商业街，一线临街商铺满足日常需求。

约10分车程即可到达万利广场、金铂广场、永旺梦乐城、万达广场等大型成熟商业。目前肯德基，保利影院等知名品牌已经入驻万利广场，大型商场满足你逛吃买买买的小确幸。

【广佛桥头堡】广佛第一站，金沙洲板块上，灯湖中轴上

1. 项目位居广佛交界金沙洲板块，享万亿级别产业集群及城市配套。

2.本案于广佛交界核心—金沙洲仅一水之隔。驾车越20分钟即达广州白云区，真正意义上的一水之隔。

3.项目所处展旗峰发展区，作为南海千灯湖中轴线的“北大门”，未来将打造成千灯湖中轴北延段生态休闲区。

地块：深业旗山雅苑坐落在里水大道南右侧，下亨村出口，位处广佛交界核心泛金沙洲里水展旗山板块，地块毗邻佛山一环，沿里水大道南往东可入广州。

教育配套：【学府环伺】周边教育环绕，智启孩子美好未来

1km范围内:旗峰幼儿园、沙涌幼儿园、南海区中大附属幼儿园2km范围内:同声小学、省一级旗峰小学、省一级旗峰中学、省一级里水高级中学

3km范围内:南海双语实验学校(省一级)、石门中学(省一级)、海北中学

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医疗配套： 项目1️公里内 三级甲等综合性医院 南 方医科大学南海医院 一所集医疗、保健、教学于一体的中心医院

生态配套： 项目步行10分钟 可达展旗峰生态公园，驾车10分钟可达上沙涌公园。近年，里水镇在一河三岸改造工程、美村计划、公园化战略中成效显著，城乡面貌极大改善。其中，一河三岸沿线9公里，更是里水创建国家AAAA景区 的主阵地，项目远眺一河三岸景致和展旗楼。

独特的生态水景园林，匠造精致生活

项目整体规划坐北朝南，邻展旗山，南北楼间距充足，视野开阔，小区中央打造为丰富的水景园林景观体系、约430㎡社区泳池、休闲活动空间和大型中心花园，将满足业主全年龄段的生活、社交、休闲运动等各种生活要求。

户型鉴赏：明星户型一：【约85㎡】方正大气实用，南北对流，采光充足，动静分区尽享生活乐趣。

明星户型二：【约114㎡】客餐厨一体大气简约，阳台南向，观景无遮挡。

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明星户型三：【约84㎡】户型百变灵动，可满足各个时期生活需求

明星户型四：规划科学，布局紧凑，客厅连接阳台，采光通风俱佳

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