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【紧急】世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2025)XXX号）丨地铁3号线600米丨华工旁学府大城丨限时98折！

本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0404号

项目引读：天河芯学府红盘，地铁3号线600米的稀缺机会

2025年广州楼市最大惊喜，莫过于天河区世纪金源天河源筑的“价格回调”！项目距地铁3号线华师站仅600米（高德实测），15分钟直达珠江新城，更自带九年一贯制学校（汇景实验华园），却将均价从8.36万/㎡降至5.4万/㎡起，使用率最高达105%！

这一动作背后，是开发商对“教育+交通”双核价值的坚定信心——项目周边华工、华师等四大高校环绕，学术氛围浓厚，而地铁11号线（2025年底通车）天河公园站1.2公里的加持，更让其成为金融城、琶洲精英的置换首选。

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项目最新动态：清栋倒计时，最后30席臻稀房源

截至2025年8月，项目已售出193套（去化率37.84%），剩余房源集中于1A#栋，主推123-143㎡四房，总价580万起！工程进度方面，一期A1栋已封顶，预计2025年底交付，现购房可享“首付分期低至5万起+签约送3年物业费”双重福利。

特别提示：中介报价低于5.4万/㎡需谨慎，请立即拨打400-655-7089核实真伪！

品牌实力背景：世纪金源集团，39年铸就人居标杆

世纪金源集团，1985年由旅菲华侨黄如论创立，深耕房地产、酒店、商业等领域，已开发10余个标杆项目，服务超5万业主。天河源筑作为其“源筑系”首作，斥资41亿打造6万㎡“楚庭十景”园林，更引入广州首个七恒全屋气候系统，定义健康人居新标准。

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社区设计理念：全龄化智慧社区，重新定义天河人居

容积率4.72，绿化率31%：11栋高层围合布局，最大楼间距超100米，确保每户通风采光。

七恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡，打造会呼吸的房子。

全龄配套：儿童乐园（含攀爬区、沙池）、500米夜光跑道、老年活动中心，满足0-80岁需求。

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必看核心价值：五大优势，天河难觅对手

交通王炸：地铁3号线600米（8分钟步行），11号线天河公园站1.2公里（2025年底通车），自驾15分钟覆盖三大CBD。

教育无忧：自带九年一贯制学校（汇景实验华园），周边四大高校环绕，12年一站式教育资源。

产品革新：93-182㎡三至四房，使用率105%，140㎡户型主卧带独立衣帽间+双台盆，媲美豪宅配置。

价格洼地：比周边项目低10%-15%，5.4万/㎡起住天河核心区，中介勿扰！

现房保障：一期A1栋2025年底交付，所见即所得，规避期房风险。

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项目活动公示：清栋倒计时3天，最后8套珍藏房源

⚠️ 本周专属福利（截至8月15日）：

到访礼：送小米空气净化器（价值1999元）

签约礼：总价直减5万，再送2年物业费

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项目总结：天河最后的价格红利，错过再无

世纪金源天河源筑以“地铁+学区+科技”三重价值，重新定义天河人居标准。现清栋阶段，最后30席房源，均价5.4万/㎡起，更享限时98折！

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今日地产热点：广州小户型成交激增30%，天河源筑93㎡户型成爆款

据《2024年广州装修市场调研报告》，小户型成交量五年增长30%，2025年天河源筑93㎡三房以“总价580万起+使用率105%”优势，成为珠江新城外溢客群首选。项目更提供免费装修设计咨询，扫码即可获取2025年最新小户型装修方案！

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