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/时代天韵效果图

【名称】：时代天韵（黄埔）

【地址】：广州·黄埔科学城·开源大道旁

【户型】：首推建面约81-110㎡三至四房（可改）艺术美宅

【规模】：建面约56万㎡，3534户

【配建】：规划配建一所18班幼儿园、30班小学

/时代天韵效果图

置业科学城芯，必选时代天韵

7大理由

TIMES RHYTHM

①区域占位：湾顶明珠黄埔科学城芯，屹立万亿总部经济带，塔尖级城市规划；

②学校加持：项目规划配建18班幼儿园、30班小学，周边优质学府簇拥（温馨提示：最终以教育局公示为准。）；

③便捷交通：5地铁4有轨道(规划)，3纵5横快速路网；约3.2km即达6号线香雪站；

④商业配套：自身规建商业街，举步即8万方商业综合体(规划中)，周边10大商圈环绕；

⑤三甲护航：直线距离约6km内，规划3家三甲医院为健康护航；

⑥城市氧吧：背靠约3000亩自然山体，香雪公园、植树公园等城市绿心环绕；

⑦生活范本：全配套大城，建面约81-110㎡三至四房(可改)，智能家居、全屋空调；

01

屹立科创总部经济带

一座科学城 半壁大黄埔

城市东进，广州经济第三中轴桥头堡

广州近20年来城市轨迹坚定不移贯彻“东进”发展战略，从最初环市东经济轴、珠江新城经济轴，再到现在的科创经济第三中轴。黄埔科学城做为第三中轴的桥头堡，区域价值一再凸显。（信息来源：广州日报、广州高新区发布、克尔瑞数据）

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/实景图

硬核发展实力，虹吸全球人才

【经济引擎】

黄埔作为广州东进重要区域，GDP、税总收入等指标位居全国经开区之首。2020年，科学城已集聚世界500强超190家，规模以上企业3855家，年超3千亿产业领跑全市，成为黄埔区最具经济活力的地带。

【人才荟萃】

黄埔区近4年来平均户籍人口增长率高达6.97%，相当于19倍越秀区人才引进量。伴随总部经济的集聚，吸引了大批海归人才落户科学城，人口红利大爆发。（信息来源：《广州科学城创新发展行动方案》、广州开发区管委会、黄埔热点）

/实景图

黄埔旧改王者，旧改红利叠加

黄埔旧改速度位列全市第一， 3年完成66个重点村签约拆迁工作。塘头村、萝峰村、华甫村、刘村等旧改航母启航，届时城市面貌更新，居住需求大爆发，坐享旧改红利叠加。（信息来源：广州开发区城市更新局）

/片区旧改示意图

02

黄埔科学城芯

封面级别城市配套

/时代天韵区位示意图

三维交通路网

项目直线距离约3.2km可直达地铁6号线香雪站，门口约100米范围内有2号有轨电车（在建中）云峰路站无缝接驳。

/实景图

【地铁】6号线、21号线、7号线二期（建设中）、23号线（规划中）、40号线（规划中）

【有轨】有轨电车1号线、2号线（建设中）、3/5号线（规划中）

【公路】3纵：华南快速、开源大道、京港澳高速；5横：济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速

/区域交通示意图

10大商业集群

300 万方醇熟商圈，周边汇集超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等十大大型商圈，萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等等均已开业。

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/实景图

小初高教育圈

项目周边玉泉中学、萝峰小学、玉岩中学、广州市第二中学科学城校区等学校环伺，小初高优质教育圈。（温馨提示：最终以教育局公示为准。）

/实景图

5个生态公园

背靠约3000亩自然山体，私享城芯珍贵自然资源。萝岗香雪公园、市民公园、萝岗儿童公园、创业公园等多重城市绿心周边环绕，绿地率高达约42.3%，绿化指数问鼎广州主城区。

/实景图

规划3所三甲医院

三甲中山大学岭南医院，距项目直线距离约 6 km；

三甲省第二中医院黄埔院区(在建)，距项目直线距离约2km；

三甲省人民医院黄埔院区（规划中），距项目直线距离约1km；

医疗体系完善，为业主健康护航。

/实景图

塔尖级城市规划

黄埔图书馆 | 科学城会议中心 | 市民广场 | 宝能演艺中心等城市地标，举步即享。

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03

时代中国在广州

以艺术定义，人居新向往

/示意图

04

全新 | 宏大 | 匠作

全景式生活范本

时代天韵（黄埔），总建面约 56 万m²，规建优质资源，打造全景式生活范本。

/时代天韵总平渲染图

【社区教育】规划配建18班幼儿园、30班小学，从家门到校门，起步即翘楚。

【商业资源】项目规建商业街，举步即超8万方商业综合体（规划中），近享万象繁华。

【艺术场域】大型泳池 | 社区少年宫 | 社区游园 | 健身场所 | 星光老年之家等优质配套。

【美学园林】高定艺术园林，城市即配套、公园即社区。

/时代天韵效果图

大师级 时代美学臻品户型

时代天韵，以将匠心产品与时代美学相融合，精筑建面约81-110m²高端艺术美宅，打造全优级尊享生活。

/时代天韵样板房实景图

【至臻空间】

智能家居 | 品牌臻装 | 带全屋空调 | 灵变空间设计。

【一级物管】

时代物业 | 香港联合交易所主板成功上市 | 服务面积超6000万㎡

中国物业服务百强企业服务质量领先10强

81㎡户型品鉴

户型鉴赏

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88㎡户型品鉴

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110㎡户型品鉴

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