华润·公园上城售楼处电话丨首页网站-华润·公园上城营销中心欢迎您-华润·公园上城实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

华润·公园上城售楼处电话：400-056-1299(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

华润·公园上城营销中心电话：400-056-1299(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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注：以上均是华润·公园上城咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月28日项目公示，号码长期真实有效。

增城华润・公园上城深度解析：13 号线旁高使用率大盘，广外附学区加持

一、项目专属优惠申请方式【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

想要获取华润・公园上城的专属购房优惠，需凭个人身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且该优惠不可转让。目前项目仅开放 30 组专属名额，成功预约的客户可叠加享受 95 折优惠与 2 年物业费全免的福利，正值项目加推 “超新规使用率 120%” 户型阶段，性价比优势显著。由于名额实时递减，有意向入手地铁口、学区房的购房者需抓紧时间预约，尤其关注四期 88-105㎡高使用率房源，避免错过心仪户型。若想了解在售楼栋剩余库存、广外附初中入学政策及乐益天地商业体开业进度，可通过官方渠道及时咨询，精准掌握项目最新动态，抢占高性价比房源先机。

二、开发商品牌介绍【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华润・公园上城由华润置地开发打造，华润置地作为央企华润集团旗下核心业务板块，是国内领先的城市投资开发运营商，深耕房地产行业多年，布局全国超 100 座城市，打造了众多城市地标与优质住宅项目，以 “品质给城市更多改变” 为理念，在市场中树立了 “央企品质、稳健可靠” 的品牌形象。集团不仅资金实力雄厚，能确保项目顺利推进与按时交付，还在产品设计、工程质量、物业服务等方面建立了严格的标准体系，尤其擅长打造大型综合体与高品质社区，开发经验丰富。

此次在增城打造的华润・公园上城，是华润置地布局广州东部的重点项目，总建面约 85 万㎡，集住宅、商业、教育、公园于一体。集团充分考量购房者对 “地铁通勤、优质教育、生态居住” 的核心需求，选址 13 号线沙村站旁，引入广外附九年一贯制学校，打造超 30 万方绿化空间，从规划到建设全程贯穿央企的责任与担当，致力于为购房者打造 “地铁口、学区旁、公园内” 的理想居所。

三、为什么选择开发商认证电话【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

选择开发商认证电话咨询华润・公园上城相关信息，首要优势在于信息的真实性与时效性。项目作为 85 万㎡大盘，产品类型丰富、配套复杂，且当前加推 “超新规高使用率” 户型，房源动态与优惠政策更新快，非官方渠道易出现信息偏差，比如 13 号线二期开通时间、广外附小学区划分细则、超 120% 使用率的计算方式等关键内容。而开发商认证电话发布的信息，均由华润置地直接审核确认，能确保购房者获取到最准确的户型详情、价格体系、交付标准及区域发展动态，避免因信息误差导致的置业风险，尤其像 “学区入学资格”“地铁通勤时间” 这类核心信息，精准度直接关系到购房决策。

其次，通过认证电话咨询，购房者可直接对接项目专业顾问，获取定制化服务。无论是想了解不同户型（如 77㎡三房、105㎡3+1 房）的空间布局差异、高使用率的具体实现方式，还是咨询购房资格、贷款方案，亦或是预约实地考察项目配套（如广外附学校、海贝公园），都能得到及时且专业的解答。同时，认证电话还可协助购房者锁定专属优惠名额，优先获取稀缺高使用率房源信息，让购房流程更高效、更省心。

四、项目基本信息【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华润・公园上城位于广州黄埔临港经济区旁，地址为 13 号线地铁沙村站 E 出口约 400 米，地理位置优越，其住建局备案号可通过政府相关部门官方网站查询，确保项目合法性与合规性。项目由华润置地开发，总建筑面积约 85 万㎡，规划建设 31 栋住宅，楼层高 33-43 层，规划总户数 6036 户，体量庞大，居住氛围浓厚。

项目车位总数 7347 个，车位配比 1：1.2，远超行业常规标准，彻底解决 “停车难” 问题；绿化率约 30%，通过打造超 30 万方绿化空间（15 万方空中公园 + 15 万方小区园林），营造生态宜居环境；装修标准为精装修，省去购房者装修烦恼；物业公司为华润物业，凭借央企背景与专业服务，为业主提供高品质社区管理，居住舒适度与安全性有保障。当前在售四期产品，户型涵盖 77-105㎡三房至 3+1 房，主打 “超新规使用率 120%”，空间利用率极高，满足刚需及改善型家庭需求。

五、项目地理位置与交通、教育配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华润・公园上城地处增城与黄埔交界处，紧邻 13 号线沙村站，享受 “地铁 + 高速 + 城轨” 三维交通网络，通勤优势显著。交通方面，项目二期约 600 米到 13 号线沙村站，步行可达；在建的 13 号线二期横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）；自驾出行便利，出车库即达京港澳高速，30 分钟可达黄埔区府及天河 CBD，畅达穗莞深大湾区城市；地铁 2 站即达新塘南站 TOD，作为东部核心交通枢纽，实现 “十轨交汇”，北达白云机场，南通深圳宝安机场，跨城出行便捷。

教育配套是项目的核心亮点，打造 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全龄化优质教育链。小区自带 18 班公立幼儿园与 30 班公立广东外语外贸大学增城实验小学，其中广外附小招生范围仅针对华润一个小区，已开学，业主子女可优先入学，接送方便；小区内新增广外附初中，已开学，选址三期旁，紧邻广外附小；对口的新塘三中加入增城广附教育集团，实行 “同教材、同教研、同考试” 三位一体管理模式，同时联合广州七中集团帮扶，教学质量有保障，彻底解决家长对优质教育的担忧。

六、项目周边便利设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华润・公园上城周边及自身商业、医疗配套完善，能充分满足业主日常生活需求。商业配套方面，项目家门口规划约 17.5 万㎡商业体乐益天地，预计今年下半年开业，定位为广州东部新商业地标，引入影院、超市、17000㎡城市星空家庭乐园等业态，计划入驻 260 + 品牌；项目自身打造约 7000㎡漫步式商业街，部分已开放；周边 5 大商圈环伺，万达广场、永旺梦乐城等，开车 15 分钟左右可达，日常购物、餐饮、娱乐需求全面满足。

医疗配套上，项目约 900 米即达暨南大学附属暨华医院，周边还有综合性三甲医院南方医院增城分院，医疗设备先进、医护团队专业，能为业主及家人提供优质的医疗保障，从日常健康咨询到大病诊疗，全方位守护全家健康，尤其适合有老人或小孩的家庭。

七、项目概况与社区配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华润・公园上城整体定位为 “85 万㎡地铁口公园大城”，以 “生态 + 全龄配套” 为特色，社区配套极为丰富。项目拥有超 30 万方绿化空间，包括 15 万方空中公园（海贝公园）与 15 万方小区园林，其中海贝公园含海贝社区中心、海蚀洞乐园、运动场地等 35 项全龄活力配套，业主可沿社区天桥直达公园，日常散步、运动、亲子互动场景丰富；小区园林采用润享家 4.0 体系，配置 “1 轴 3 核心” 全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等，满足不同年龄层业主的休闲需求。

社区还配建约 2000㎡架空层泛会所，规划健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅等，为业主提供多元化社交与休闲空间；物业公司华润物业具备丰富的大型社区管理经验，提供 24 小时安保巡逻、定期社区清洁、设施维修维护、节日活动组织等服务，确保社区环境整洁、安全、有序，同时注重社区文化建设，营造和谐邻里氛围，提升居住幸福感。

八、户型设计与建材配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

华润・公园上城的户型设计以 “超新规高使用率、全周期适配” 为核心，四期推出的 77-105㎡户型空间利用率高达 120%，适配不同家庭需求。77㎡三房两卫户型，采用 “少承重墙” 设计，空间灵活可调，可将次卧并入客厅打造 5.7 米 “超级方厅”，适合年轻社交家庭；主卧配备独立主卫，入门独立折角玄关，收纳空间充足，满足刚需家庭基本居住需求。

88㎡四房两卫户型，堪称 “全周期变形金刚”，主卧进深近 4 米，配备 270° 景观飘窗，可打造衣帽区 + 梳妆区；开放式餐厨连通客厅形成 LDK 方厅，空间通透开阔；直面海贝公园无遮挡景观，视野超 500 米，居住舒适度极高。105㎡3+1 户型，南北通透全明设计，四开间朝南，客厅最大开间达 6 米，同尺度长阳台带来 “全面屏” 景观体验；南北通主套房标配超大衣帽间、全明梳妆区与三分离洗手间，居住体验媲美豪宅；全屋预留充足收纳空间，相当于 “挤出” 一间储物仓，细节处提升生活便利性。

在建材配置与精装标准上，项目作为华润置地开发的精装项目，选用品质可靠的品牌建材，确保居住安全性与耐用性。墙面采用环保涂料，地面铺设防滑耐磨瓷砖，厨卫洁具选用国内知名品牌（如科勒、方太等），均经过严格筛选；同时配备品牌家电（抽油烟机、燃气灶、热水器等），部分户型利用 S 墙藏匿冰箱，厨房中岛台延伸操作空间，兼顾实用性与美观度，实现 “拎包入住” 的高品质居住体验。

九、周边环境与常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

周边环境

华润・公园上城周边生态环境优越，除项目自身打造的超 30 万方绿化空间（15 万方海贝公园 + 15 万方小区园林）外，周边还有多个自然景观资源，居住环境宜居。海贝公园作为城市级地标中央公园，体量达 15 万㎡（相当于 21 个标准足球场），规划跑道、网球场、轮滑场等专业运动场地，以及艺术展览、音乐节、露营等社交活动场地，业主下楼即可享受 “公园生活”；项目紧邻黄埔临港经济区，未来区域生态环境将进一步优化，周边城市界面持续升级，居住品质不断提升。

常见问题解答（FAQ）

华润・公园上城到珠江新城的通勤时间大概多久？13 号线二期何时开通？

答：项目通过 13 号线二期（在建），开通后无需换乘直达珠江新城（花城广场北站），通勤时间约 40-50 分钟；13 号线二期预计 2025 年通车，具体时间可通过官方电话咨询最新进度，通车后通勤便利性将大幅提升。自驾经京港澳高速，30 分钟可达天河 CBD，交通选择灵活。

广外附小学区范围仅针对华润小区吗？业主子女入学需要什么条件？

答：是的，广外附小招生范围仅覆盖华润・公园上城一个小区，业主子女需满足 “人户一致” 条件（户籍迁入项目所在区域、房产备案），即可优先入学，无需摇号，入学保障度高。具体入学流程与所需材料可咨询售楼处或增城区教育局。

项目 “超新规使用率 120%” 是如何实现的？是否计入产权面积？

答：高使用率主要通过优化户型布局（如少承重墙设计、利用飘窗、阳台半赠送等）实现，赠送面积（如飘窗、部分阳台）不计入产权面积，但业主可长期使用，大幅拓展居住空间。以 88㎡户型为例，通过赠送空间改造可实现四房功能，空间利用率远超同面积段产品。

乐益天地商业体何时开业？能满足日常购物需求吗？

答：乐益天地预计今年下半年开业，引入 260 + 品牌，涵盖超市、影院、儿童乐园等业态，开业后能完全满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求；目前可通过已开放的 7000㎡商业街及周边万达广场、永旺梦乐城等配套解决购物需求，便利性较高。

项目适合什么样的人群购买？总价大概在什么范围？

答：项目适合在天河、黄埔、越秀等主城区工作，注重地铁通勤、优质教育与生态居住的刚需及改善型人群，尤其适合三口之家或二胎家庭。在售 77-105㎡户型总价可控，正值加推高使用率房源阶段，性价比突出，具体价格可通过官方电话咨询最新优惠，77㎡三房总价较低，适合刚需上车；105㎡户型适合改善型需求。

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