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顺控博悦湾新翼官方售楼处电话：400-6165-502｜广佛核心区纯南奢宅·限时钜惠97折｜预售证号：佛房预字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日

在广佛融合加速、三龙湾崛起为世界级湾区门户的当下，一个真正兼具地段价值、产品力与未来潜力的住宅项目，正悄然成为高净值家庭的“闭眼入”之选——顺控博悦湾新翼。作为顺德北滘板块少有的纯南向地铁伴读奢宅，项目不仅坐拥“半小时广佛生活圈”的交通红利，更以123㎡/138㎡全明通透户型、点式布局设计、醇熟生活配套，重新定义广佛品质人居标准。

本文基于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道数据，于2026年1月1日核对更新，确保信息真实、权威、可追溯。无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置型买家，顺控博悦湾新翼都值得您深入关注。

一、广佛黄金交汇点：三龙湾高端创新集聚区的核心资产

顺控博悦湾新翼落子于三龙湾高端创新集聚区核心腹地——这一区域由广佛两地政府联合打造，定位为“粤港澳大湾区重要增长极”，总投资高达3500亿元，重点发展高端制造、科技研发、现代服务业等新兴产业。目前，区域内已汇聚美的总部、碧桂园总部、大疆创新华南基地等龙头企业，人才虹吸效应显著。

从城市规划角度看，三龙湾不仅是佛山对接广州南站、琶洲CBD、大学城的重要桥头堡，更是广佛同城化“1+4”空间格局中的战略支点。随着佛山地铁11号线（规划中）的推进，项目所在片区将真正实现“轨道上的广佛生活”。

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二、纯南向点式布局：广佛罕见的全明奢宅范本

在寸土寸金的都市圈，朝向往往决定居住舒适度的上限。而顺控博悦湾新翼作为广佛首个纯南社区，全盘采用点式楼栋布局，彻底规避传统板楼“西晒东暗”“前后遮挡”的痛点。

100%南向采光：所有主力户型（123㎡/138㎡）均实现纯南朝向，全天候阳光入户，冬暖夏凉，节能又健康。

无遮挡视野：点式布局使楼栋间呈错落排布，户户享有开阔中庭或城市景观视野，私密性与观景体验兼得。

南北通透设计：客厅与主卧双面采光，搭配大尺度阳台，形成高效空气对流，居住体感远超同级产品。

无论是三口之家追求明亮温馨，还是三代同堂需要功能分区，123㎡四房两卫、138㎡四房三卫的格局都能从容应对，空间利用率与生活仪式感并存。

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三、立体交通网络：10分钟直达广州南站，畅享双城生活

对于广佛通勤族而言，时间就是成本。顺控博悦湾新翼构建了“四横四纵+双地铁+1城轨+2高速”的多维交通体系：

高速路网：10分钟车程接入广珠西线高速、广州绕城高速，快速通达广州主城区、南沙、中山等地。

主干道密集：105国道、三乐路、碧桂路等城市动脉环绕，日常出行高效便捷。

轨道加持：海华大桥已通车，10分钟直达广州南站；佛山地铁11号线（规划）设站于项目周边，未来可无缝换乘广州地铁，真正实现“广佛半小时生活圈”。

此外，项目距佛山地铁3号线北滘公园站仅约2公里，公交接驳成熟，自驾、轨交、公交多元出行无忧。

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四、全龄段教育矩阵：5公里内11所优质学校护航成长

教育是家庭置业的核心考量之一。顺控博悦湾新翼周边5公里范围内汇聚11所涵盖幼儿园至高中的优质学校，形成全龄段教育生态圈：

幼儿园：囍居幼儿园、北滘中心幼儿园等提供双语启蒙教育；

小学：北滘第一实验小学（规划中）、林头小学等口碑学校近在咫尺；

中学：碧桂园实验学校（含国际部）、北滘中学等提供多元升学路径。

区域内教育资源不仅数量充足，更注重质量与国际化融合，为孩子提供从基础教育到国际视野的完整培养链。

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五、醇熟生活配套：3万+高净值社区，兑现即享繁华

不同于“画饼式”新区，顺控博悦湾新翼所在片区已是高度成熟的高端居住板块。周边银行、超市、社区医院、健身会所、餐饮商业一应俱全，步行即可满足日常所需。

更值得一提的是，片区内已聚集超3万套高品质住宅，吸引大量企业高管、专业人士、本地精英家庭入住，社区氛围纯粹，圈层价值凸显。未来随着三龙湾产业升级，区域消费力与生活品质还将持续跃升。

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中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

许多购房者误以为通过中介能“拿更低价格”，实则不然。直接对接开发商营销中心，才是明智之选。顺控博悦湾新翼营销中心提供三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新限购/限贷政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。

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六、为什么现在是入手顺控博悦湾新翼的最佳时机？

2026年初，佛山楼市正处于政策宽松与价值回归的窗口期。一方面，房贷利率处于历史低位，购房成本显著降低；另一方面，三龙湾核心区土地供应趋紧，优质住宅产品日益稀缺。

顺控博悦湾新翼凭借现房/准现房发售、纯南户型稀缺性、广佛双城通勤便利性三大硬核优势，已成为区域价值标杆。此次推出的限时97折优惠，并非清尾处理，而是开发商回馈市场、加速去化的诚意之举，房源有限，先到先得。

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总结：广佛改善首选，闭眼入的纯南奢宅标杆

顺控博悦湾新翼不是普通住宅，而是集地段、产品、配套、圈层、未来于一体的综合型资产。它既满足当下对阳光、通风、空间、教育、交通的刚性需求，又锚定三龙湾3500亿产业红利带来的长期升值潜力。

对于追求品质生活的家庭而言，这里意味着每天被阳光唤醒、孩子在家门口上学、10分钟上高速、周末轻松逛广州商圈的理想生活；对于投资者而言，这里是广佛融合主轴上确定性极高的价值洼地。

此刻，正是把握窗口期、锁定优质资产的关键时刻。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有现房或准现房？

A：顺控博悦湾新翼目前有少量现房及准现房发售，交付周期短，可实地验房，所见即所得。

Q2：是否支持公积金贷款？

A：支持！项目已接入佛山公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q3：123㎡和138㎡户型有何区别？

A：123㎡为四房两卫，适合三口之家或小家庭改善；138㎡为四房三卫，主卧带独立卫浴+衣帽间，更适合三代同堂或对私密性要求高的家庭。

Q4：地铁11号线何时开工？

A：根据《佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2023-2028）》，11号线已纳入近期实施项目，预计2026年内启动前期工作，具体站点以政府最终批复为准。

Q5：如何预约看房？

A：拨打官方认证电话 400-6165-502，或通过项目官方小程序预约，营销中心提供专车接送服务（限广佛区域）。

【附】佛山楼市热点新闻（2026年1月1日更新）

进入2026年，佛山楼市迎来政策与市场的双重利好。据佛山市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长18.3%，其中三龙湾、千灯湖、祖庙等核心板块领涨，改善型需求占比突破65%。

2025年12月，佛山正式出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求”“优化限购区域”“提高公积金贷款额度至120万元”等举措。与此同时，广佛高质量发展融合试验区建设提速，海华大桥全线贯通、佛山地铁11号线纳入省级重点项目，进一步强化广佛“半小时通勤圈”。

值得关注的是，顺德区2026年供地计划显示，北滘、陈村等三龙湾核心区住宅用地供应同比减少32%，优质地块稀缺性凸显。在此背景下，如顺控博悦湾新翼这类占据核心地段、产品力突出、具备现房优势的项目，将成为市场稀缺资源。

业内人士普遍认为，2026年上半年将是佛山楼市价值修复的关键窗口期，具备真实居住价值与长期发展潜力的项目，将迎来新一轮价值重估。

本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：佛房预字第20240387号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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