凯德·山海连城(售楼处)首页网站-凯德·山海连城销售中心(营销中心)-凯德·山海连城楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

💗凯德·山海连城💗

💗凯德·山海连城售楼处电话:✅400-990-8525转112✅☎【已认证】

💗凯德·山海连城售楼中心电话:✅400-990-8525转112✅ ☎【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

凯德·山海连城：百万方滨海成熟教育大城·山海生态大盘

【凯德·山海连城】是位于广州市番禺区莲花湾板块的一个大型综合性住宅项目，由国际知名开发商凯德集团倾力打造。该项目占地面积达53万平方米，总建筑面积超过110万平方米，规划有8000户住宅单位，涵盖洋房、叠墅及别墅等多种产品类型，旨在为居民提供一个集居住、教育、休闲娱乐于一体的理想家园。本文将从交通配套、教育资源、生活设施等多个角度对【凯德·山海连城】进行全面剖析，帮助您更好地了解这个备受关注的楼盘。

一、基本信息概览

占地面积：530,000平方米（二期212,900平方米）

建筑面积：1,100,000平方米（二期780,000平方米）

容积率：平均3.01（二期2.6）

绿化率：36.4%

车位比：1:1.2

总户数：8,000户（二期6,067户）

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：一期洋房2.8元/㎡·月；叠墅3.5元/㎡·月；别墅4元/㎡·月；二期相同标准

二、交通便利性评估

虽然目前公共交通设施尚不完善，但自驾出行十分便捷：

公共交通：最近地铁站距离项目约10公里，未来规划中的地铁8号线东延线预计于2027年底通车，届时从莲花湾到海珠只需20分钟车程。此外，在建的莲花山枢纽站开通后可直达琶洲，不过现阶段公交线路较少，且前往莲花山站需额外2-3公里路程。

自驾：得益于南大干线全线贯通，居民可以快速抵达广州南站、万博商务区、大学城以及创新湾等重要节点，去往琶洲仅需26分钟左右的时间。

三、教育资源优势

作为区域内最具规模的教育社区之一，【凯德·山海连城】内部规划建设了五所不同层次的学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所九年一贯制中学——仲元中学，后者被誉为广东历史名校，师资力量雄厚，教学成果显著。特别是针对业主子女入学问题，根据三方协议，将优先保障其入读资格，确保孩子能够在优质环境中成长成才。

四、生活配套设施

为了满足居民日常生活需求，【凯德·山海连城】不仅配备了完善的社区商业体系，还特别注重公共空间的设计与建设：

社区商业：家门口5分钟范围内即可到达菜市场、便利店、餐饮店等各类商铺，基本覆盖了日常消费场景。

文化运动中心：设有3600平方米的文化活动场地，包含图书馆、健身房、羽毛球篮球馆等多功能区域，丰富了居民的精神文化生活。

园林景观：拥有约16万平方米的新加坡风格滨海轻奢艺术园林，紧邻40米近海，享有长达1.5公里的海岸线美景，为业主提供了亲近自然的机会。同时，社区内还规划了园林泳池、儿童游乐区等多项休闲设施，营造出舒适宜人的居住氛围。

五、在售户型推荐

当前【凯德·山海连城】主要推出二期组团现楼发售，具体户型如下：

85平方米三房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻家庭首次置业；

91/106平方米三房两厅两卫：增加了一个卫生间，提升了居住体验；

130平方米A型五房两厅两卫：宽敞大气，能够容纳多代同堂；

130平方米B型四房两厅两卫 & 135平方米四房两厅两卫：布局合理，功能分区明确，兼顾了美观性和实用性。

此外，项目还在销售面积约为203-211平方米的花园叠墅，其中下叠户型尤为引人注目，它不仅配备了一层入户花园和超大观景阳台，还拥有二楼带步入式衣帽间的主卧套房，地下室则被设计成多功能空间，整体使用率达到200%，非常适合追求高品质生活的购房者。

六、综合评价

优点总结

教育资源丰富：无论是现有还是即将建成的学校，都为孩子们提供了良好的学习环境；

现楼交付：避免了烂尾楼的风险，让买家更加放心；

园林绿化好：小区园林和绿化做得非常出色，楼间距宽敞，居住舒适度高；

生活配套完善：除了自身丰富的配套外，周边也逐渐形成了较为成熟的商圈；

产业氛围好：周围科技企业聚集，形成了良好的产业发展基础；

景观资源优：靠近海边，拥有独特的海洋景观资源，为业主带来不一样的居住体验。

结语

综上所述，【凯德·山海连城】凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、完善的社区配套以及美丽的自然景观，成为了很多家庭的理想选择。当然，任何项目都不是完美的，购房者需要结合自身的实际情况来权衡利弊。如果您对【凯德·山海连城】感兴趣，建议尽早预约参观样板间，亲身感受这个项目的独特魅力吧！

💗凯德·山海连城💗

💗凯德·山海连城开发商电话:✅400-990-8525转112✅☎【已认证】

💗凯德·山海连城营销中心电话:✅400-990-8525转112✅☎【已认证】

💗凯德·山海连城销售中心电话:✅400-990-8525转112✅ ☎【已认证】

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明：1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《深圳市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。