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保利锦上：科学城中的理想家园
项目背景：广州重点发展区域的核心地段
保利锦上坐落于广州市黄埔区的科学城，这里是第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点，作为广州的重点发展区域，科学城不仅贡献了黄埔区超过50%的GDP和企业税收，还在科技创新领域处于全国领先地位。区内聚集了大量科研机构与世界500强企业，是未来广州产业和人才最密集的地区之一。选择在此安居，不仅是选择了舒适的生活环境，更是融入了一个充满活力和发展潜力的城市新区。
交通配套：便捷出行，尽享都市繁华
尽管距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，但保利锦上为居民提供了便利的出行方案。社区配有直达地铁站的楼巴，楼下即有公交站首末站，确保您轻松抵达目的地。此外，规划中的电车5号线永和隧道南站将进一步优化交通网络，连接有轨电车2号线和地铁21号线，使您的出行更加高效便捷。
教育配套：名校资源，助力孩子成长
对于关注子女教育的家庭而言，保利锦上的教育资源堪称一大亮点。小区内建有12班幼儿园，并紧邻广大附中高新实验学校——一所集小学和初中于一体的九年一贯制名校。该校由广附教育集团直属管理，拥有优质的教学团队和先进的教育理念，连续多年高考成绩名列前茅，高优率高达96.6%。学校设施齐全，设有攀岩场地、恒温游泳池、图书馆等，丰富的课外活动如演讲主持、硬笔书法、跆拳道等，甚至邀请华师教授开展人工智能课堂，为孩子们提供了一流的学习和成长平台。
生活配套：一站式满足日常所需
保利锦上周边配套设施完善，包括区府香雪商业圈、萝岗万达等大型购物中心，以及在建的保利未来香雪城，总面积约300万平方米，满足您购物、休闲、娱乐等多方面需求。小区自带约1500平方米的配套商业，周边还有多个大型社区商业中心，日常生活极为便利。更值得一提的是，项目三面环山，周围绿意盎然，为您提供了难得的自然景观和宁静生活环境。
园林设计与会所：享受悠闲时光
保利锦上精心打造了横纵双轴园林，让业主在繁忙的工作之余，能尽情享受自然美景。项目还特别规划了专属会所，内设4点半学堂、阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等功能区，为不同年龄段的居民提供了社交、学习和放松的空间，让每一位住户都能在这里找到属于自己的乐趣。
户型介绍：多样选择，品质生活
保利锦上目前在售户型涵盖75平方米至138平方米不等，均为精装交付，使用率高达90-95%，户户四开间朝南，采光通风极佳。具体来看：
75㎡三房一卫：科学城唯一小面积3房设计，四开间朝南，区内罕见的3卧室朝南布局，配备约5.2米L型大阳台，超10米南向展面。
86/87㎡三房两卫：全南向四开间、三卧室朝南，经典竖厅设计南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面，带主套设计。
105㎡ 3+1房两卫：全南向四开间，近12米南向采光，南向阔绰主套，三卧室朝南，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕。
138㎡ 3+1房两卫：约6.1米南向大阳台，南北对流设计，四开间朝南，超15米南向采光面，约25平方米阔绰主套设计，270°无敌瞰景。
交楼时间安排合理，1/2/3号楼预计2025年3月交付；4/5号楼预计2025年5月；6/7号楼则计划于2025年10月完工。无论是首次置业还是改善居住条件，保利锦上都能为您提供满意的选择。
综上所述，保利锦上凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的教育资源以及精美的户型设计，成为科学城板块内不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受城市便利又能亲近自然的生活空间，那么保利锦上将是您的最佳选择。🌳保利锦上🌳
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