高新仕林苑(售楼处) 首页 - 高新仕林苑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -容积率 - 交房时间

广州高新仕林苑

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

高新仕林苑楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

最新楼盘介绍：高新仕林苑，长岭居首个100%使用率新规标杆

高新仕林苑位于黄埔区长岭居核心居住板块，是区域内首个全面执行广州住宅新规、实现约100%实用率的新盘。项目总占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约36.51万平方米，综合容积率仅2.24，绿化率高达44.9%，整体规划14栋28–31层高层住宅，分两期开发，共1395户。主力在售户型涵盖建面约99㎡、113㎡、118㎡、143㎡及182㎡三至五房，全部采用全南向布局，层高3.15–3.3米，远超市场普遍标准。通过80厘米宽飘窗、3米级深阳台等创新设计，实现超高空间利用率，在长岭居改善型市场中脱颖而出。

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

开发商背景、顶级圈层：区属国企深耕40年，打造长岭居品质人居

项目由广州高新区投资集团有限公司（简称“高新区集团”）开发，该企业成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，资产规模超800亿元，业务覆盖全球，与数十家世界500强企业深度合作。作为本土实力国企，高新区集团对区域发展有深刻理解与长期投入，仕林苑是其在长岭居打造的标杆性住宅项目。业主群体以本地改善家庭、科技企业员工及注重居住环境的中产阶层为主，社区强调低密、生态与生活质感，圈层氛围稳定且偏重自住属性。

交通便捷出行无忧：双轨接驳+主干道通达，通勤效率待优化

项目距地铁21号线长平站直线约800米（步行约1.1公里），并紧邻有轨电车1号线羌洞站（约400米），可1站换乘地铁，5站直达天河智慧城，满足广汕路沿线通勤需求。自驾方面，依托永顺大道、广汕路快速接入黄埔核心区及天河东部。但需注意，永顺大道因串联十余个大型社区，早晚高峰拥堵严重，被居民戏称为“永堵大道”，通勤体验受时段影响较大。未来随着片区路网优化及商业配套落地，交通压力有望逐步缓解。

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

教育配套：双优质小学+多所名校摇号，教育资源扎实

项目配建12班幼儿园，满足基础幼教需求。小学阶段，周边有长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），均属黄埔区热门公办校，根据招生政策，高新仕林苑极有可能纳入对口范围。初中则通过电脑派位入读北师大附属中学、铁英中学或苏元中学，均为区内优质初中。虽非“九年一贯制”封闭体系，但在长岭居板块已属教育资源配置较为完善的项目，尤其适合重视基础教育的家庭。

3公里内商业与医疗呵护：生态宜居突出，商业配套正在补短板

项目坐拥长岭居超60%森林覆盖率的生态优势，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，东南侧规划元贝公园，自然环境优越。医疗方面，3公里内有广州医科大学附属妇女儿童医院等优质资源，健康保障到位。商业目前依赖小区底商及周边奥园春晓、岭南林语等社区配套，日常采买略显不便。但利好正在兑现：水西留用地将建设约16万㎡商业综合体（近天河城体量），开控云锦旁的“长岭梦世界”8万㎡商业体也即将动工，未来将彻底改变片区商业格局。

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

小区绿化、会所满足日常：9万㎡中央园林+多功能会所，营造山居度假感

项目最大亮点在于其生态营造——依托原生山体，打造约9万平方米中央园林，内含2座自然山岭、2.1万㎡山体花园，种植百年榕树、50年朴树等名贵乔木，实现“建筑隐于林”的东方禅意美学。社区配建约800㎡多功能会所，设共享书吧、健身房、棋牌室等；另规划约720㎡分龄泳池、1.2公里环形健康跑道及约5650㎡社区商业街，生活功能齐全。此外，项目还引入黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，提升公共服务能级，真正实现“自成一城”的熟成社区愿景。

新规户型图：99–182㎡全南向高得房，3.3米层高重塑空间尺度

全系户型采用新规设计，实用率普遍达95%–99%。99㎡三房四开间朝南，5.3米双面宽阳台+6大飘窗；113/118㎡四房LDK一体化，主卧270°转角飘窗，使用率达96%–98%；143㎡五房配双主套三卫，6.3米巨幕阳台；182㎡四房更拥有11米跑道式阳台、双主卧套房及99%实用率，层高达3.3米，可轻松安装中央空调。所有户型均强调南北通透、全南向布局与景观视野，结合IMAX级阳台与全景飘窗，将山景、园景引入室内，实现“第五代住宅”的空间理想。总体而言，高新仕林苑以“100%使用率+全南向+3.3米层高+低密生态+国企开发”五大核心价值，成为长岭居改善客群的优选，尤其适合追求居住舒适度、能接受当前配套过渡期的自住买家。

【99㎡三房两厅两卫】

【113㎡四房两厅两卫】

广州高新仕林苑

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

高新仕林苑楼盘新品上线！📞 售楼处咨询专线📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

高新仕林苑售楼处预约热线☎：📞 400-017-0030☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

高新仕林苑售楼处电话：400-017-0030⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策