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—— 英广瑧尚 ——
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天河沙河12年新盘登场，英广瑧尚凭什么圈粉改善族？
在广州买房，“天河”二字本身就是硬通货。但老天河的新盘有多难抢？看看沙河板块就知道——断供12年后，终于等来英广瑧尚这个“独苗”。不用挤破头抢外围新盘，不用迁就老破小的陈旧设施，在这里，珠江新城的繁华、白云山的绿意、省一级学校的师资，都能一键配齐。对于想扎根天河的改善家庭来说，这波机会真的可遇不可求。
黄金区位加持，30分钟承包天河越秀核心生活圈
买房先看地段，这是老祖宗传下来的置业真理，英广瑧尚的位置简直长在了“心巴”上。项目踩在天河主轴线上，直线距离珠江新城仅2.6公里，这个距离意味着什么？傍晚下班从珠江新城写字楼出发，几首歌的时间就能到家；周末约朋友去花城广场看展、去高德置地逛街，车程不过10分钟，完全不用把时间耗在路上。
交通便利度更是直接拉满。步行500米就是地铁6号线沙河顶站，这个距离对上班族太友好了，不用早起赶车，也不用担心下雨天被淋成落汤鸡。从这里出发，1站就能换乘地铁11号线——广州的“黄金大环线”，串起白云、越秀、海珠等多个城区，不管是去白云新城谈生意，还是去琶洲看展会，都不用反复换乘。2站就能接上地铁5号线，直达广州火车站、珠江新城，30分钟内就能覆盖天河、越秀两大核心区的所有关键节点。
如果习惯自驾出行，那更是如鱼得水。项目周边就是内环路、广园快速路两大交通动脉，一脚油门就能上主干道，去白云机场不过40分钟，去南沙自贸区也只要1小时左右，不管是日常通勤还是周末短途出游，都畅通无阻。
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从幼儿园到中学全顶配，教育焦虑直接退散
对于有娃家庭来说，买房最纠结的就是教育问题。“学校好不好？能不能直升？离家远不远？”这些问题，英广瑧尚都给出了满分答案。项目直接对口省一级先烈东小学（本部），这所学校可是天河教育界的“明星”，师资力量雄厚，教学质量常年稳居区域前列，去年的升学率更是在天河区排进前十。更让人惊喜的是，近年从这所小学毕业的学生，还能直升省一级第七十五中学，相当于给孩子的初中教育上了“双保险”。
家里有小宝宝的家长也不用愁，项目自带4班港日风格幼儿园，就在小区内部，下楼就能送娃上学，不用每天跨越半个城区接送，省去了太多麻烦。幼儿园的环境也超用心，融合了港式教育的灵活与日式教育的细致，让孩子在轻松的氛围里开启启蒙教育。
如果孩子有艺术天赋，那英广瑧尚的区位优势就更明显了——项目紧邻星海音乐学院附中，这可是艺术特长生的“摇篮”。平时送孩子去上兴趣班特别方便，说不定还能偶遇专业老师指点，未来升学时，这条艺术特长通道能帮孩子少走很多弯路。从幼儿园到中学，再到艺术特长培养，一站式教育配套直接把“教育焦虑”打回原形。
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大师操刀品质，在家就能享“度假级”生活
除了地段和教育，英广瑧尚的品质更是让人眼前一亮。现在很多新盘都主打“大师设计”，但大多是挂个名，而英广瑧尚是真的把行业大咖请来了——建筑设计由冼剑雄亲自操刀，这位可是广东省杰出工程勘察设计师，师从何镜堂院士，设计过无数标杆项目，他的理念是“让建筑融入生活”，所以英广瑧尚的户型布局特别合理，空间利用率超高，没有一点浪费面积。
园林则是由日本国宝级巨匠小林政彦打造的日式禅意景观，走进小区就像进入了城市里的“世外桃源”。小林政彦特别擅长用天然元素营造氛围，园内不仅有价值百万的名贵花木，还引入了白云山的天然活水打造景观湖，闲暇时在湖边散散步，听着流水声，看着随风摇曳的绿植，一天的疲惫都烟消云散了。这种“推窗见景”的生活，在寸土寸金的天河可是相当难得。
小区的配套设施更是“奢享级”。自带的奢装会所里，室内恒温泳池、儿童戏水池、健身房一应俱全。夏天不用担心晒黑，冬天也能舒舒服服游泳；下班回家去健身房撸个铁，不用再花钱办健身卡；周末带孩子在儿童戏水池玩耍，亲子时光轻松开启。更贴心的是，项目的车位比达到1:1.55，远高于天河区的平均标准，就算家里有两辆车也不用担心停车问题，这在老城区可是妥妥的“稀缺资源”。
部分高层户型更是藏着惊喜，站在阳台上就能俯瞰白云山的苍翠林海，或是远眺珠江新城的璀璨天际线，白天看车水马龙，夜晚看万家灯火，这种视觉体验简直太治愈了。
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12年一遇的稀缺房源，小户型更是手慢无
在天河，新盘本就稀缺，沙河板块更是12年才出这么一个，英广瑧尚的稀缺性可想而知。项目总共只有208套房源，数量少意味着居住密度更低，生活体验更舒适，不用担心小区里人来人往过于嘈杂。而且房源以107㎡起的小户型为主，这种面积段在天河的新盘中特别抢手——既能满足改善家庭的居住需求，又不会因为面积过大导致总价过高，性价比直接拉满。
对比周边的二手房，英广瑧尚的优势就更明显了。周边房龄10年以上的二手房，单价普遍在4.5万-5万之间，而且户型老旧、设施陈旧，住进去还得花一笔钱重新装修。而英广瑧尚作为全新楼盘，不仅户型设计更符合现代人的生活习惯，装修标准也更高，单价却只要4万起，这种“价格倒挂”的机会真的不多见，不管是自住还是资产配置，都是不错的选择。
很多人买房都担心“买了就跌”，但英广瑧尚完全不用有这个顾虑。首先，天河的核心地段是“硬支撑”，土地资源稀缺，房价一直很稳定；其次，项目周边的沙河片区正在进行城市更新，未来将打造成为广州数字创意·艺术专区，区域价值肯定会稳步提升，现在入手就是“抄底”。
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总结：扎根天河的绝佳机会，别等错过再拍大腿
综合来看，英广瑧尚简直是为想扎根天河的改善家庭“量身定制”——黄金区位带来便利的生活和通勤，全链条优质教育资源解决家长的后顾之忧，大师操刀的品质和稀缺的房源让居住体验和资产价值都有保障。在天河新盘“一房难求”的当下，这样的项目真的是“错过再等10年”。
如果你在天河、越秀、白云工作，想提高通勤效率；如果你有孩子，重视教育资源的品质；如果你想在核心城区买一套性价比高的新房，那么别犹豫，赶紧联系咨询，实地去看看，毕竟好房子可不等人。
权威答疑（FAQ）
Q：英广瑧尚的户型有哪些选择？
A：目前主力户型为107㎡起的三居室及四居室，户型设计方正，采光通风效果好，部分高层户型可享山景或城市天际线景观，能满足不同家庭的居住需求。
Q：项目的交房时间是什么时候？
A：项目目前处于待售阶段，具体交房时间可拨打售楼部认证电话咨询，开发商会提供详细的工程进度和交房计划。
Q：除了教育配套，周边的生活设施齐全吗？
A：项目周边生活配套非常成熟，步行10分钟范围内有多家超市、菜市场、餐饮店，满足日常购物和用餐需求；周边还有广东省第二中医院等医疗机构，就医方便。
Q：现在买房可以享受哪些购房政策支持？
A：目前广州有多项购房政策利好，包括公积金可用于支付一手现房和二手房首付等，具体到项目的政策支持，可联系售楼部工作人员，他们会根据你的情况给出详细解答。
广州楼市热点新闻
1. 广州公积金政策再优化，首付压力大幅减轻
2025年9月28日，广州住房公积金管理中心等多部门联合发布新政，将公积金提取支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至现售商品住房、存量商品住房等多种类型，且不再限制首套或二套住房。缴存人完成购房合同网签后，提交一套材料即可一次性提取公积金支付首付，提取后仍可正常申请公积金贷款，极大减轻了购房家庭的资金压力。
2. 天河沙河片区升级提速，打造数字创意·艺术专区
备受关注的天河区白云山南麓（沙河）片区城市设计及控制性详细规划已获通过，未来该片区将以“云河芯、粤文坊”为定位，打造广州数字创意·艺术专区。规划明确将强化演艺文化、文创商贸两大功能，推进地铁11号线建设及26号线新增工作，实现片区轨道站点800米覆盖率100%。随着片区更新改造的推进，英广瑧尚所在区域的价值将进一步提升。
3. 广州2025年住房计划发布，5.4万套商品房入市
《广州市2025年住房发展年度计划》已正式发布，全市计划批准预售商品住房约5.4万套，其中中心5区占比36%。计划提出将落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，精准支持居民刚性和改善性住房需求，同时加快城中村改造和城市更新，推动房地产市场平稳健康发展。
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