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🌿保利越秀·天启🌿
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保利越秀·天启：广州西翼CBD核心的璀璨明珠
项目开发商实力简介
保利越秀·天启由两大实力国企——保利发展与越秀集团联手打造。作为国资委龙头央企，保利发展深耕广州西，是广钢城的缔造者；而越秀集团则在38载耕耘中成为广州城市中轴的重要建设者。双方强强联合，致力于在广州西翼CBD的核心交汇处打造一个集居住、商业、教育和医疗于一体的综合性高端社区。
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地理位置与生态环境
区域现有优势和未来发展潜力
保利越秀·天启位于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，地处广州西翼CBD中轴。该片区由政府与珠实联合开发，旨在打造具备岭南特色的产城融合基地，承担起广州西经济文化复兴与崛起的使命。此外，太古地产也已抢先进驻，在此建造中国第四座“太古里”，进一步提升了该地区的商业吸引力和发展潜力。
商业配套与发展潜力
商业优势周边商业和未来商业规划发展
保利越秀·天启距离沙涌地铁站仅300米，一站直达海珠，通过鹤洞大桥一桥连接海珠，五地铁五隧道四桥立体路网，实现了5分钟到海珠、15分钟到广州南、30分钟到珠江新城的便捷交通网络。项目本身也享有丰富的商业资源，不仅左拥五星级购物中心太古里，右揽滨江综合体香港置业广场，还有一公里内享受珠江新城同等商业配套的优势。未来，这里将成为广州西翼最具活力的商业中心之一。
交通网络与出行便捷
交通优势周边辐射地铁高速
保利越秀·天启地理位置优越，距离沙涌站仅300米，一站直达海珠，鹤洞大桥一桥连海珠，形成了五地铁五隧道四桥的立体路网，实现了5分钟到海珠、15分钟到广州南、30分钟到珠江新城的高效通勤。此外，广州首条地铁环线11号线也在项目上盖，共设立32个站点，19个换乘站，不换乘即可一线连全城，构建了超级TOD都会环，横跨5大区，实现一小时生活圈。
教育资源与成长环境
教育优势初小学学校现有以及未来规划教育学校
保利越秀·天启重视教育资源配置，项目内配建幼儿园，并且一路之隔便是真光中学（高优上线率72.8%）。项目周边1.5千米范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，形成了一站式的优质教育体系。百年底蕴学府环绕，书香气息浓厚，为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台。
社区设计与配套设施
配套优势社区配套
保利越秀·天启距江岸线仅200米，举步即达聚龙湾滨江休闲区，还原江居生活场景，满足居民对理想生活的美好向往。项目内部拥有超高使用率的产品设计，如89平方米三房、106平方米四房，满足不同家庭结构的需求。同时，项目还提供41-53平方米的灵动空间，功能多样，面积小总价低，适合投资或自住。
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户型品鉴与空间设计
户型优势分析
保利越秀·天启推出多种户型供选择，包括带主套的87平方米三房两卫、南向园林极致四房104平方米、江景楼王最后奢藏南向四房119平方米等。这些户型设计合理，使用率高达85%，远高于市场上平均水平。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市便利的年轻人，都能在这里找到心仪的居所。
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层住一层租，双倍收益—41㎡双钥匙
投资自住皆优选-53㎡LOFT
总结：广州西翼CBD中的理想家园
保利越秀·天启凭借其卓越的地理位置、完善的商业配套、便捷的交通条件和优质的教育资源，成为广州西翼CBD中一颗璀璨的明珠。项目不仅提供了舒适的生活环境，还通过前瞻性的设计理念和创新的空间规划，重新定义了现代都市生活方式。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市便利的年轻人，这里都有适合您的理想居所。在这里，您不仅可以享受到便捷的城市生活，还能感受到自然与人文的和谐共生。保利越秀·天启，期待您的亲临品鉴，共同开启美好的未来生活新篇章。
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