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广州足球公园：世界级球场与城市级公园的完美融合

项目概况

广州足球公园项目由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）倾力打造，项目总建筑面积约153.87万平方米，规划为“体育+”文旅商住综合体，涵盖体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心以及文娱活动中心五大功能模块。项目分为多个阶段开发，涵盖现代建筑风格和多种户型选择，旨在满足不同人群的居住与商业需求。通过高标准的绿化率和合理的容积率设计，广州足球公园为业主提供了舒适的居住空间和生态环境。

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地理位置与交通

广州足球公园位于广州市番禺区的核心地段，是番禺区独揽两大国际商圈规划中的重要一环。该项目紧邻长隆-万博商圈与广州南站商圈，汇聚全球商业与文旅资源。周围交通网络发达，项目周边有汉溪大道（在建），该道路将连接广州南站、长隆及万博等核心区域，大大提升区域的通达性。无论是通勤、购物还是休闲娱乐，业主都能在周边便捷实现。此外，地铁线路和多个公交站点让居民出行更加便捷，未来交通规划将进一步提升区域的便捷性和生活质量。

项目特色

广州足球公园注重“体育+”的创新设计理念，打造集体育赛事、商业、文旅、教育和居住为一体的综合体。项目中的住宅产品包括约25-92㎡的轻奢平层公寓以及约45-95㎡的百变LOFT，灵活的空间布局能够满足不同业主的多样化需求。这些户型设计不仅适合居住，也适合办公与商业用途，为投资者提供了高性价比的置业选择。此外，项目内设有丰富的公共配套设施，如体育赛事场馆、健身中心、教育培训区以及娱乐活动区域，打造全方位、多元化的生活体验。

户型设计与周边配套

广州足球公园提供多种户型选择，包括46.22㎡的二室二厅一卫轻奢公寓、49.72㎡的LOFT一室二厅一卫户型、66.99㎡的LOFT二室二厅二卫户型以及83.44㎡的三室二厅一卫大户型。这些灵动的户型设计，使得空间利用率大大提升，同时也能满足不同家庭或商业需求。

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项目周边教育资源丰富，邻近多个知名学校，优质的教育资源为业主的孩子提供了更多选择。此外，项目还将融入商业、文娱、休闲等多种生活功能，周边已有长隆、万博等大型商业中心，未来更将形成一个以广州足球公园为核心的高端商圈，提供购物、娱乐、休闲等丰富的配套服务，提升居民的生活便利性。

楼盘优势

广州足球公园的最大优势在于其地理位置与未来发展潜力。位于番禺区的黄金地段，广州足球公园紧邻广州南站与长隆商圈，未来将成为广州城市发展中的重要枢纽。随着“5+2+4+22”商圈规划的逐步实施，该区域将成为集商业、文化、旅游、居住为一体的世界级地标商圈。项目将吸引大量高端企业与投资者，进一步提升区域的商业价值与居住品质。此外，作为城投集团开发的项目，广州足球公园的物业管理将秉承高标准服务，保障业主的居住体验。

总的来说，广州足球公园凭借其卓越的地理位置、创新的设计理念以及丰富的生活配套设施，成为广州房地产市场上的一颗璀璨明珠。无论是居住、投资还是商业运营，广州足球公园都提供了无限的潜力和机会。

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