珠江花城售楼处电话丨首页网站-珠江花城营销中心欢迎您-珠江花城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房

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天河智谷东芯·珠江花城：300万起，抢占天河优质教育大盘

在广州这座高速发展的城市中，天河区始终是无数家庭向往的安居热土。而如今，在天河智谷东片区、吉山板块的核心腹地，一个集优质教育、生态园林、智慧生活与高性价比于一体的全能型大盘——珠江花城，正以强劲之势成为天河刚需置业者的首选。

一城所向，落子天河智谷东芯

珠江花城由广州本土实力国企——广州珠江实业开发股份有限公司匠心打造，总占地约30万平方米，总建面高达85万平方米，规划45栋住宅楼，分六期开发，共计约5300户。项目容积率控制在3.2以内，使用率高达95%，绿化率35%，车位配比达1:1.1，真正实现“低密宜居、舒适便捷”的现代居住理想。

作为天河少有的大型成熟社区，珠江花城不仅体量庞大，更注重生活细节的打磨。项目采用人车分流设计，打造封闭式智慧小区，由珠江城市服务提供专业物管，住宅物业费仅2.8元/㎡，兼顾品质与性价比。

教育先行，构建12年优质教育闭环

对于重视子女教育的家庭而言，珠江花城无疑是天河区不可多得的“学区优选”。项目内配建天河区教育局直属的15班公办四季幼儿园（已开学）及托儿所，家门口即可解决幼儿教育问题。

小学方面，对口体育东教育集团核心成员校——均和小学，已于2021年正式开学，并连续四年仅面向珠江花城业主招生，生源纯粹、师资优质。更值得一提的是，只要完成网签，无需等待交房即可入读，插班政策也相对宽松，极大缓解了家长的入学焦虑。

初中阶段，项目处于天河外国语教育集团新校区（预计2026年开学）的就近划片范围内；同时，距离已开学的执信中学天河校区仅约1公里，该校区面向珠吉街道范围内的公办小学招生（含均和小学），每年招收7个班，若未摇中，还可入读广州市奥林匹克中学，形成多层次、有保障的升学路径。

从幼儿园到初中，珠江花城真正实现了“12年全龄优质教育链”，为孩子的成长保驾护航。

园林为核，打造天河罕见生态大城

在寸土寸金的天河区，能拥有近10万平方米社区园林的楼盘凤毛麟角。珠江花城却以围合式布局，精心营造出约10万㎡绿色生态空间，其中五六期更规划约5.2万㎡央景园林，楼间距高达140-145米，确保每户都能享有良好的采光与通风。

社区内配置近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄段儿童游乐区、环形健康跑道，以及六大主题花园，满足全年龄段业主的休闲、运动与社交需求。无论是清晨慢跑，还是傍晚亲子嬉戏，这里都是一方静谧而充满活力的生活领地。

户型极致，小面积也能享四房格局

尽管属于新规前的产品，但珠江花城的户型设计堪称“卷王级别”。主力在售面积段涵盖76㎡、88㎡、117㎡、119㎡、140㎡及194㎡，每一款都经过反复推敲，力求空间利用率最大化。

尤为亮眼的是，76㎡户型竟能实现“3+1房”格局，88㎡更做到南北通透、双卫配置的3+1房，这在过去几乎难以想象。对于预算有限但又渴望多房功能的家庭来说，这样的产品无疑极具吸引力。

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配套醇熟，家门口即享繁华生活

生活便利性同样是珠江花城的一大优势。社区自建约2万㎡商业街区，已成功引入华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等知名品牌，日常购物、餐饮、生鲜一站式解决。

周边3公里范围内，还有奥体优托邦、山姆会员店等大型商业综合体，满足更高阶的消费与娱乐需求。医疗资源方面，珠吉医院、中山六院（在建）近在咫尺，稍远亦有广医五院、中山一院、暨南大学附属第一医院等三甲医院护航健康。

畅达全城，多元交通赋能未来

虽然项目距离现有地铁黄村站约3公里，但社区门口已设智能公交站，目前开通465路（接驳黄村地铁站及优托邦）、432路（直达5号线大沙东站及黄埔区域），出行十分便捷。自驾方面，广园快速、珠吉路、科林路环绕四周，茅岗路北延伸段更规划升级为双向六车道，未来通达性将进一步提升。

此外，规划中的地铁19号线姬堂站虽尚处远期阶段，但其直线距离仅1.3公里，也为项目预留了未来的价值想象空间。

总价300万起，抢占天河最后上车机会

在天河核心区动辄千万的房价背景下，珠江花城以总价300-500万的价格区间，为刚需家庭提供了难得的“天河入场券”。无论是首置安家，还是为孩子锁定优质学位，这里都是极具战略眼光的选择。

作为天河少有的大盘社区，珠江花城不仅拥有成熟的配套、优质的教育资源、卓越的园林环境，更以高使用率、高性价比的户型设计，重新定义了天河刚需盘的价值标准。

目前项目交房时间为2025年12月至2026年12月，精装交付，省去装修烦恼。随着片区发展日益成熟，生活氛围日渐浓厚，珠江花城正从“潜力盘”稳步迈向“价值高地”。

选择珠江花城，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质、有温度、有未来的天河生活方式。在这里，教育、生态、便利与舒适兼得，理想生活触手可及。

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