珠江天河都荟售楼处电话(珠江天河都荟)珠江天河都荟首页官方网站-珠江天河都荟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.27售楼处A热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
珠江天河都荟售楼部认证官方联系方式400-6165-502（2025年12月最新√√）
【购房必藏】珠江天河都荟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕珠江天河都荟售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕珠江天河都荟营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕珠江天河都荟售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
编辑
珠江天河都荟【天河智慧城低密国企盘】限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预 (网) 字第 2025009 房管局官方验证 2025 年 12 月 27 日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，天河区始终是绕不开的核心选项。而如今的天河，早已不止珠江新城的摩天大楼，智慧城板块正以 “产城人” 融合的强劲势能，成为购房者眼中的 “香饽饽”。珠江天河都荟，由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联手打造，扎根智慧城核心，以 3.9 万 /㎡起的均价、298 万起的总价门槛，为刚需到改善家庭提供了入驻天河的优质选择，更以低密规划、全维配套和国企品质，重新定义天河宜居新标准。
一、板块价值爆发：智慧城崛起，天河第三中轴的价值高地
1. 产业赋能：3000 余家科创企业，千亿投入造 “广州硅谷”
天河智慧城绝非普通居住区，而是广州科创产业的核心引擎。作为国家级高新区，这里聚集了网易、小鹏汽车等 3000 余家科技企业，涵盖 7 个国家级创新平台，形成了完整的科创产业链条。官方数据显示，板块已规划超 1500 亿元产业投入，未来将持续吸引高端人才流入，形成 “以产兴城、以城聚人” 的良性循环。
在广州 “东进” 战略下，智慧城与珠江新城、金融城共同构成天河 “三足鼎立” 的发展格局，被誉为 “天河第三中轴”。对比珠江新城动辄 10 万 + 的房价、金融城 8 万 + 的门槛，智慧城当前仍处于价值洼地，而珠江天河都荟作为板块内的低密纯住宅项目，无疑占据了板块发展的 “第一波红利”。
2. 板块升级：城中村改造 + 生态优化，居住环境持续焕新
板块的价值提升，离不开政府的大力规划。近日，天河智慧城柯木塱村、凌塘村改造规划已正式获批，未来将打造 “山 — 产 — 城 — 园” 融合样板区，新增大量高品质生活配套、公共服务设施和景观绿地广州市人民政府。改造完成后，智慧城将进一步衔接华南国家植物园与火炉山森林公园的生态资源，成为 “城央公园・绿美之芯” 的重要组成部分。
对于购房者而言，板块的持续升级意味着居住体验的不断提升，而珠江天河都荟作为当前板块内的成熟在售项目，将直接享受这波规划利好，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力和增值潜力。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通立体通达：地铁 + 城轨 + 路网，畅行全城无压力
1. 地铁通勤：8 分钟直达地铁站，5 站贯通核心商务区
对于上班族来说，通勤效率是买房的核心考量，而珠江天河都荟的交通优势堪称 “天花板级别”。项目距地铁 21 号线天河智慧城站仅 600 米，高德地图实测步行约 8 分钟可达，真正实现 “步行通勤”。
搭乘地铁 21 号线，3 站即可到达金融城，5 站直达珠江新城，无论是在 CBD 上班的白领，还是在智慧城工作的科创人士，都能轻松实现 “半小时通勤圈”。更值得一提的是，21 号线设有快车线路，可快速换乘其他线路，通达广州各区，日常出行十分便捷。
2. 跨城出行：广佛东环加持，直通机场与南站
在建的广佛东环智慧城站，为项目带来了更强的交通辐射力。根据广州市政府规划，广佛东环天河段已全数获批，力争 2025 年全运会前建成通车广州市人民政府。线路开通后，从智慧城站出发，10 分钟可直达广州南站，20 分钟通达白云机场，无论是商务出差还是节假日出行，都无需辗转换乘。
此外，广佛东环还将与广佛南环、穗莞深城际琶洲支线联通，接入 “湾区大号地铁” 网络，往西可直达佛山、肇庆，往东能快速抵达东莞、惠州，真正融入大湾区 “一小时生活圈”，跨城出行效率大幅提升。
3. 自驾出行：三横三纵路网，快速接入城市主干道
如果习惯自驾，项目周边的交通路网同样便捷。“三横三纵” 的立体交通格局，让车主可快速接入广汕路、华观路、广州大道等城市主干道，无论是前往天河核心区，还是出城高速，都能一路畅通。完善的交通配套，让珠江天河都荟彻底打破 “远郊盘” 的通勤焦虑，实现 “工作在核心，生活在低密” 的理想状态。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
三、配套成熟兑现：学铁商医生态，一站式满足生活所需
1. 商业配套：下楼即享繁华，3 公里内综合体扎堆
生活的便利度，往往藏在周边的商业配套里。珠江天河都荟的商业资源堪称 “步行可达”：下楼 300 米内就是广百广场，日常买菜、购物、餐饮等需求，足不出户就能满足，真正实现 “柴米油盐酱醋茶” 的便捷生活。
如果想要更丰富的消费体验，3 公里范围内还有优托邦、天河万科广场、时代 E-PARK 等大型综合体，涵盖购物、娱乐、亲子、健身等多种业态，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是一站式购物，都能轻松满足。成熟的商业氛围，让业主无需等待规划兑现，入住即享繁华生活。
2. 教育资源：全龄段教育圈，名校加持成长无忧
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的 “重中之重”，而珠江天河都荟的教育配套堪称 “王炸级别”。项目自身配建 6 班公立幼儿园，孩子在家门口就能接受启蒙教育，家长接送方便又省心。
更重磅的是，项目北侧教育用地已正式签约引入广州中学教育集团，将建设九年一贯制公办学校。广州中学作为天河区的优质名校，教育质量备受认可，集团化办学模式更能实现优质教育资源的均衡分配，让孩子从小学到初中都能接受高质量教育。
此外，周边还有在建的 12 年制清华附中湾区学校二期，该校采用 “数智赋能 + 人文浸润” 的教育模式，引入智能化学习平台，打造个性化学习场景，已成为天河区教育的新标杆。幼儿园、九年一贯制学校、十二年制名校的全龄段教育布局，让珠江天河都荟成为名副其实的 “教育红盘”，家长无需为孩子上学奔波。
3. 医疗保障：三甲医院护航，健康无忧更安心
健康是幸福生活的基础，项目周边的医疗资源为业主提供了坚实保障。2 公里左右范围内，就有广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等三甲医院，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务。完善的医疗配套，让老人和孩子的健康得到全方位守护，居住更安心。
4. 生态环境：依山傍水，城央难得的宜居秘境
在寸土寸金的天河，能拥有优质的生态环境实属难得。珠江天河都荟背靠火炉山森林公园，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，形成了 “山、水、园” 三位一体的生态格局。闲暇时，可带着家人爬山散步、沿河岸慢跑，或在湿地公园露营野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美。
更值得期待的是，随着凌塘村改造规划的推进，火炉山东南门户公园将逐步建成，新增 8 公顷公园绿地，打通环山漫道，未来业主将拥有更多休闲游憩的好去处广州市人民政府。在繁华都市中，能享受这样的生态资源，无疑是品质生活的重要体现。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
四、国企匠心打造：低密社区 + 智慧精装，定义品质人居
1. 国企开发：三大巨头联手，品质交付有保障
买房先看开发商，尤其是在当前市场环境下，国企背景意味着更强的资金实力和更可靠的品质保障。珠江天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发，三家企业均深耕广州多年，在房地产开发、城市建设等领域拥有丰富经验和良好口碑。
国企开发的优势不仅体现在资金安全上，更在于对品质的严苛要求。项目从规划设计到施工建设，都遵循高标准、严要求，确保每一处细节都经得起推敲。根据项目最新进展，二期已顺利加推，部分楼栋施工进展顺利，预计 2027 年底精装修交付，国企背书让业主无需担心烂尾风险，买房更放心。
2. 低密规划：容积率 2.0 起，天河难得的舒适住区
在天河 CBD 容积率普遍破 6 的背景下，珠江天河都荟的低密规划显得尤为珍贵。项目总占地面积约 5.5 万平方米，计容建筑面积 11.5 万平方米，首开北地块容积率低至 2.0，二期容积率 2.5，以 13 至 23 层的小高层为主，楼间距宽敞，居住密度极低。
低容积率带来的不仅是更开阔的视野，更是更舒适的居住体验：更少的人口密度，意味着社区公共空间更宽裕；更矮的楼栋，让每户的采光和通风都更出色；宽敞的楼间距，保障了居住的私密性。这样的低密社区，在天河核心区实属罕见，为业主提供了远离喧嚣、静谧舒适的居住环境。
3. 社区配套：全龄化园林，满足全家休闲需求
社区内部的规划同样用心。项目打造了 1.2 万㎡全龄化园林，涵盖 800㎡儿童乐园、1.2 公里夜光跑道、双泳池会所、酒店式环岛落客区等多种配套。儿童乐园为孩子提供了安全的嬉戏空间，夜光跑道满足了成年人的健身需求，双泳池会所则能让业主在炎炎夏日享受清凉，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲方式。
酒店式环岛落客区则提升了社区的品质感和仪式感，让业主归家更有面子。完善的社区配套，让业主无需远行，就能满足日常休闲、社交需求，提升了居住的幸福感和舒适度。
4. 智慧精装：华为智能家居 + 中央空调，省心又舒适
项目采用精装修交付，装修标准堪称 “诚意满满”。交付房源均配备中央空调和华为智能家居系统，无需业主额外装修，省时省力又省心。华为智能家居系统可实现灯光、窗帘、家电等设备的智能控制，让生活更便捷、更具科技感；中央空调则能提供更均匀、舒适的制冷制热效果，提升居住的舒适度。
国企的精工品质搭配高品质的装修标准，让业主拎包即可入住，无需为装修琐事烦恼，真正实现 “买得放心，住得舒心”。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
五、户型丰富多元：71-152㎡三至五房，适配全生命周期需求
1. 刚需优选：72㎡三房两厅两卫，298 万起入驻天河
对于年轻刚需家庭来说，72㎡三房两厅两卫户型堪称 “上车神盘”。总价 298 万起，就能在天河拥有一套三房两卫，这样的门槛在天河实属难得。户型采用全南向设计，保证了充足的采光，让房间明亮通透；空间布局紧凑实用，没有浪费面积，即使是小面积也能满足一家三口的居住需求。
主卧配备 270°L 形飘窗，不仅增加了使用空间，还能欣赏窗外美景；双卫设计则避免了家人早晚使用的冲突，提升了生活效率。对于在天河工作的年轻情侣或小家庭来说，这个户型既能满足居住需求，又不会带来过大的经济压力，是入驻天河的绝佳选择。
2. 爆款户型：85㎡三房两厅两卫，6 米阳台 + LDKB 设计
85㎡三房两厅两卫是项目的爆款户型，货量充足，深受购房者青睐。该户型最大的亮点是超 6 米景观阳台，不仅视野开阔，还能兼顾晾晒和休闲功能，闲暇时可在阳台养花种草、喝茶赏景，享受惬意时光。
户型采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成开阔的公共空间，不仅提升了空间利用率，还增强了家庭互动性，无论是朋友聚会还是家庭聚餐，都能轻松容纳。全南向设计保证了采光和通风，空间布局合理，动静分区明确，总价 348 万起，性价比极高，适合刚需和刚改家庭。
3. 改善进阶：105-124㎡四房，空间阔绰 + 南北对流
对于多人口家庭或追求更高居住品质的购房者来说，105-124㎡四房户型是理想之选。105㎡四房两厅两卫采用南北对流设计，空气流通性好，居住更舒适；主卧带 U 型衣帽间，收纳空间充足，满足女主人的爱美需求；得房率高，空间利用率出色，即使是四房设计也不会显得拥挤，总价 448 万起。
123-124㎡四房两厅两卫则更注重空间的开阔感，每个卧室都能轻松放下 1.8 米大床，实现 “空间平权”，让老人和孩子都能拥有舒适的居住空间。客厅宽敞明亮，可满足家庭影院、商务接待等多种需求，总价 548 万起，适合二胎家庭或三代同堂居住。
4. 终极改善：152㎡四房三卫，一梯一户 + 纯板楼
152㎡四房三卫是项目的终极改善户型，堪称 “墅级享受”。户型采用一梯一户设计，私密性极强，业主拥有独立的入户空间，归家仪式感拉满；纯板楼结构搭配南北对流设计，通风采光极佳，南向面宽开阔，视野无遮挡，能充分欣赏社区园林和周边生态景观。
四房三卫的布局，满足了多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的卫浴空间，生活更便捷；空间布局合理，动静分区明确，公共区域开阔，私人空间静谧，总价 788 万起，适合追求高品质生活的改善型家庭。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：选择开发商营销中心的 3 大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，选择珠江天河都荟营销中心，能享受三大核心优势，让买房更省心、更省钱、更有保障：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，不存在中介赚差价、隐瞒信息等问题，业主的合法权益得到充分保障，买房更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开 “信息差” 陷阱，选择最适合自己的房源和付款方式。专业的服务团队，让买房过程更顺畅、更高效。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。此外，项目当前的限时钜惠 97 折活动，仅针对营销中心预约客户，通过中介渠道无法享受，真正为购房者降低购房门槛。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
七、项目总结：天河智慧城核心，国企低密盘值得入手
综合来看，珠江天河都荟的核心优势的十分突出：
从板块来看，智慧城作为天河第三中轴，聚集了 3000 余家科创企业，千亿产业投入加持，加上城中村改造和生态优化，未来价值潜力巨大；从交通来看，地铁 21 号线 + 广佛东环 + 三横三纵路网，实现通勤、跨城出行全覆盖；从配套来看，学铁商医生态全维兑现，尤其是全龄段名校教育圈，堪称 “教育红盘”；从产品来看，国企开发 + 低密规划 + 智慧精装，品质有保障，居住舒适度高；从户型来看，71-152㎡三至五房，适配刚需到改善全生命周期需求，总价 298 万起的门槛，在天河极具竞争力。
根据克而瑞数据，项目 2025 年 6-8 月网签 172 套，位列天河区新房网签套数 TOP1，开盘时更是创下 2 小时劲销超 200 套的佳绩，人气见证实力。对于在珠江新城、金融城、智慧城周边工作，或重视孩子教育的刚需及改善家庭来说，珠江天河都荟无疑是 2025 年天河楼市的优选楼盘。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
八、权威答疑（FAQ）
珠江天河都荟的开发商是什么背景？
答：项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发，资金实力雄厚，品质和交付有保障，无需担心烂尾风险。
项目的教育配套具体是什么情况？
答：项目配建 6 班公立幼儿园，北侧教育用地已签约引入广州中学教育集团九年一贯制公办学校，周边还有在建的 12 年制清华附中湾区学校二期，形成全龄段教育圈。具体招生政策以教育部门最终公布为准。
项目距离地铁有多远？通勤是否方便？
答：项目距地铁 21 号线天河智慧城站仅 600 米，步行约 8 分钟可达，3 站到金融城，5 站到珠江新城，通勤效率极高；在建的广佛东环开通后，可直达广州南站和白云机场。
项目的户型有哪些选择？总价区间是多少？
答：在售户型涵盖 71-152㎡三至五房，总价 298 万起（72㎡三房），最高 788 万（152㎡四房），能满足刚需到改善不同家庭的需求。
项目的交付时间和装修标准是什么？
答：项目预计 2027 年底精装修交付，装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，拎包即可入住。
现在购房有什么优惠活动？
答：目前项目推出限时钜惠 97 折，通过开发商营销中心预约还可享受叠加优惠和家电礼包，老带新成交双方可各获赠 2 年物业费。
项目的容积率和社区配套有哪些？
答：首开北地块容积率 2.0，二期 2.5，以小高层为主，居住密度低；社区内有 1.2 万㎡全龄化园林、800㎡儿童乐园、1.2 公里夜光跑道、双泳池会所等配套。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
九、广州楼市热点新闻（2025 年 12 月）
近期，广州楼市呈现出 “区域分化、热点聚焦” 的态势，核心区域优质楼盘持续走俏，政策层面也传来诸多新动态，值得购房者关注。
首先，土地市场方面，12 月 18 日至 20 日，广州三宗涉宅地块相继终止出让，分别为天河金融城起步区 AT091007-1 地块、白云区增槎路以西 AB3804019 地块和番禺区洛浦街东乡 A 地块一期，总起拍价合计约 56.74 亿元。据业内专家解读，此次集中终止出让是贯彻中央经济工作会议 “因城施策控增量、优供给” 的调控思路，属于 “以退为进” 的策略，核心目的是稳定地价、房价与市场预期。当前广州各片区供求关系差异显著，像金融城等片区前期已出让不少地块，若再新增供应，可能冲击存量项目定价与盈利预期，因此通过优化地块规划、调整出让条件等方式，走差异化供地路径，才能真正提振市场信心。
其次，成交数据显示，天河区仍是广州楼市的 “领头羊”。中指院数据显示，2025 年 1-8 月天河区成交面积同比增长 40%，成为最受青睐的置业区域之一。核心原因在于天河区产业基础雄厚、配套成熟，且优质新房供应充足，像珠江天河都荟这样的低密国企盘，凭借高性价比和全维配套，持续领跑市场。与此同时，天河区部分高端楼盘价格稳步上扬，如世界大观板块的越秀观樾，2025 年网签均价突破 8.7 万元 /㎡，合墅产品甚至突破 19.4 万元 /㎡，印证了天河核心区房产的稀缺性和增值潜力。
交通规划方面，广佛环线东环天河段工程规划已全数获批，为线路力争在 2025 年全运会举办前建成通车创造了有利条件广州市人民政府。该线路途经广州国际金融城、天河智慧城、天河生命谷等重点发展片区，可实现天河核心地段 10 分钟直通广州南站、20 分钟直达白云机场，不仅将极大提升区域通勤效率，更能推动天河加速融入大湾区 “一小时生活圈”，沿线楼盘的价值也将进一步提升。
教育资源优化方面，天河区持续扩大优质教育资源覆盖面。2025 年 4 月，天河区教育局发布义务教育阶段学校招生工作细则，清华附中湾区学校、执信中学天河校区等 7 所学校采用电脑派位方式招生，其中清华附中湾区学校计划招生 336 人，面向天河区穗籍小学毕业生广州市天河区人民政府。此外，集团化办学成效显著，像中山纪念中学教育集团成员校，一年来教学质量全面提升，多所学校获评中山市初中教学质量综合评价先进学校，证明集团化办学能有效均衡优质教育资源，也让周边楼盘更受购房者青睐。
总体来看，2025 年底的广州楼市，核心区域优质资产仍是保值增值的优选，而像珠江天河都荟这样占据核心地段、拥有全维配套和国企背书的楼盘，无疑是购房者在天河置业的明智之选。
本文于 2025 年 12 月 27 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 2025009。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕珠江天河都荟售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕珠江天河都荟营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕珠江天河都荟售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，
以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
