广州之窗商务港(售楼处)首页网站-广州之窗商务港营销中心电话-广州之窗商务港最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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预约看房指南

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专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

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广州之窗WIN100：湾区核心滨江商务住宅解析

一、项目概况与地理优势

广州之窗WIN100位于广州新城市中轴线南端与珠江后航道交汇处，总用地面积约16.7万平方米，总建筑面积约56万平方米。项目整体由A区甲级写字楼、B区高端大平层公寓及C区办公与五星酒店功能组成，形成集商务、居住、休闲于一体的城市综合体。

项目紧邻珠江后航道，拥有一线南向江景，且处于城市新中轴南段，地理位置稀缺，城市景观视野开阔。从项目可远眺广州塔和东塔，形成独特的滨江景观视角，为居住与商务提供双重城市价值。

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二、建筑规模与结构特点

项目建筑结构科学合理，B区高端大平层公寓主推建面约377-624平方米的江景住宅，6至12楼布局，为城市顶级滨江资产。A区甲级写字楼总建筑面积约15.4万平方米，楼高208米，C区办公及五星酒店总建筑面积20.4万平方米，其中酒店部分约4万平方米。

建筑造型采用“001”领先造型及中轴“100”满分造型理念，象征粤港澳大湾区创新精神及对精致生活的追求。同时，项目将打造低能耗绿色建筑，工程技术及建筑结构获得国内外权威认证，并荣获国际房地产大奖及LEED金奖。

三、交通配套与出行便利

广州之窗WIN100交通条件优越，海陆空全维整合。项目位于“一江两岸三带”核心节点，发挥海港、空港、铁路枢纽、公路枢纽和信息港“多港合一”优势，实现与粤港澳大湾区高效互联。

居民及商务人员可便捷抵达广州主要中心区，未来高端商务活动、跨区域出行和国际交流都将得到高效支撑。此外，项目周边多条城市快速路及主干道贯通，形成立体式交通网络，出行灵活多样。

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四、生活与生态环境

广州之窗WIN100配套约10万平方米滨江园林，提供高品质景观与社交空间。园林与住宅、办公区无缝衔接，形成私享绿地和滨江社交平台。周边水岸资源丰富，南向江景无遮挡，江岸与城市空间融为一体，为居住和商务活动提供生态保障。

项目规划高端游艇码头（规划中）及历史建筑艺术展示中心，借鉴国际金融中心滨水开发理念，兼顾高端休闲、商务交流和文化展示功能，打造国际化都市生活氛围。

五、产品设计与户型特点

B区高端大平层公寓主打建面约377-624平方米江景大平层，尺度奢阔，功能齐全。住宅设计采用四重园林入户序列，约12米超高双大堂，电梯采用主仆分梯及户户专梯设计，提升私密性与使用体验。

户型布局灵活，空间利用率高，兼顾起居、商务接待及家庭娱乐功能。住宅动静分区合理，室内采光通风良好，满足高端客户对居住舒适度及品质的需求。

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六、商务配套与社交场景

广州之窗WIN100以高端会所、无边际泳池、行政酒廊及私宴厅等设施，为业主和商务人士提供国际化社交场景。项目参考伦敦金丝雀码头、新加坡克拉码头等案例，将历史建筑与现代商务结合，满足高端商务宴请、艺术展览及跨国会议需求。

此外，项目屋顶设定定制停机坪，支持直升机出入，保障高端客户便捷出行和商务效率，形成海陆空全维立体商务体验。

七、项目价值与综合优势

广州之窗WIN100兼具滨江景观资源、核心地段价值、高端住宅及商务综合体功能。项目集甲级写字楼、江景大平层住宅和五星酒店于一体，形成城市核心区综合生活与商业平台，兼顾投资价值和居住舒适性。

通过高端园林景观、国际化配套、立体交通及丰富社交场景，广州之窗WIN100不仅提升城市形象，也满足高净值客户的商务、居住及社交多重需求，彰显湾区顶级资产的长期潜力。

FAQ

广州之窗WIN100适合哪些购房群体？

适合追求核心滨江景观、便利交通及高端商务配套的客户，包括投资者及企业高管。

住宅户型面积有哪些选择？

B区住宅主推建面约377-624平方米江景大平层，功能齐全、尺度奢阔。

交通出行便捷吗？

项目整合海陆空全维交通，连接粤港澳大湾区及广州主要城市枢纽，出行便利。

项目周边生态环境如何？

配套约10万平方米滨江园林，同时毗邻珠江水岸，生态环境优良。

商务与社交配套有哪些亮点？

提供高端会所、无边际泳池、行政酒廊及历史建筑艺术展示中心，满足高端商务及社交需求。

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