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越秀星汇云城：白云区广州大道北板块的品质居住社区

项目概述

越秀星汇云城位于广州市白云区广州大道北板块，该板块沿广州大道北发展而来，交通四通八达，是重要的交通枢纽。项目占地面积为17万平方米，总建筑面积为67万平方米，是一个较大规模的社区，配套齐全，居住氛围成熟。

星汇云城·悦汇时光商业街示意图

交通配套

地理位置

主干道：广州大道北由南至北延伸，南接天河珠江新城CBD以及五羊新邨，北接白云区的南湖板块和京溪同和板块，交通发达。

地铁线路：地铁3号线北延段贯穿整个板块，通达度高。

越秀·星汇云城俯瞰图

出行便利

自驾出行：项目靠近华快三期的沙太出入口，以及广州大道北通往华快的同和出入口，自驾出行较为方便。

公共交通：项目距离地铁3号线同和站约1.6公里，步行大约需要10-20分钟，或乘坐747B路公交车4站接驳同和地铁站。

园林配套

设计亮点

园林设计：项目配备2万平方米的商业及会所，其中会所面积为6000平方米，商业广场面积为1.4万平方米。商业广场位于社区南面，前置于住宅楼栋，避免活动干扰住户。

地下停车场：商业广场下方设有地下停车场，实现人车分流。

车位配比：项目车位比为1:1，基本满足一户一车位的需求。

下沉式设计：小区入口处有一个大的下坡，采用下沉式设计，售楼部未来将成为会所及商业中心，三楼开始才是园林绿化区域。这种设计在市民中评价不一，有人认为是“聚宝盆”，也有人认为风水不佳。

教育资源

优质教育

省一级公立学校：项目内配有省一级公立学校，目前已完成建筑主体施工并成功验收，预计2019年启动招生工作。

现有教育资源：同和片区教育资源相对短缺，周边主要有同和小学、广辉小学等，评价一般。

产品力

户型设计

93平方米四房户型：东南朝向，带大阳台和卧室飘窗设计，采光通风条件好，房屋内部明亮舒适。入户花园增加了私密性，横厅设计拉伸了视觉空间，适合三代同堂或二胎家庭。书房和儿童房空间较小，可通过改造提高使用效率。

明星产品：建面为93平方米的四房户型受到广泛欢迎，户型方正实用。

在售户型鉴赏

墅质复式

112平方米南向双景观复式四房：总价约780万元，南向高层无遮挡，享有CBD及白云山双重景观，上下层双阳台，6米层高真复式，使用率高达135%。

85平方米双平层山景复式四房：总价约480万元，双景观大阳台设计，享有白云山景观，使用率同样高达135%，全城罕见。

高层平层

94平方米四房一卫：总价约480-560万元，赠送超12平方米，户型使用率约达100%，多功能房可改造为书房或茶室，超大入户花园，南北对流全明户型。

105平方米南北对流平层四房：总价约530-650万元，带入户花园，赠送超大多功能房，南北对流，宽阔阳台，通风采光俱佳，使用率高达100%。

周边生活配套

商业配套

商业广场：项目所在的广州大道北板块商业广场随处可见，包括嘉裕太阳城广场、君华香柏广场、摩登百货圣地店、广百佳润广场以及梅花园商业广场等。

生活配套：板块内生活配套齐全但低端，涵盖小食店、小商铺等，但便利性一般。

居住环境

人员密集：越秀星汇云城周边甚至是整个板块内的人员密集，且握手楼随处可见，略有“城乡结合部”之感。

如需了解更多项目详情或购房咨询，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业服务。

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