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信达·繁花里：市桥城区的高品质住宅新选择

项目简单介绍

2024年10月31日，信达地产以底价81471万元成功竞得禺山大道南侧地块。该地块总建筑面积约为6.1万平方米，其中住宅部分占5.7万平方米，容积率为3.0。楼面价格约为1.4万元/平方米（未扣除配建成本）。项目规划包括四栋住宅楼，共计约574户，提供从75至108平方米不等的多种户型。

区位规划潜力

该项目地理位置优越，位于番禺区市桥城区，靠近多个教育和商业设施。周边拥有丰富的教育资源，如番禺实验中学、广东仲元中学、市桥中心小学等，为家庭提供了良好的教育环境。此外，项目周边20-30年的老小区较多，置换需求旺盛，未来市场前景看好。值得一提的是，广州正在组织第四期地铁规划环评，与3号线平行的26号线有望在禺山大道和西环路交界处设站，这使得该地块极有可能成为未来的地铁上盖物业。

在售户型及价格

信达·繁花里首推1号楼，总高32层，共150多套房源，包含三种主要户型：

建面约75平方米三房：超高实用率，独立玄关设计，南北对流，空间通透明亮。

建面约94平方米四房：LDKG一体化设计，超大阳台，适合家庭互动。

建面约108平方米四房：南向超大面宽，媲美高端豪宅的空间尺度，主卧带步入式衣帽间。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

信达·繁花里不仅注重居住空间的设计，还致力于打造舒适的社区环境。项目内有双公园环绕，自带约2730平方米滨水公园和约4512平方米繁花逸园，大门处保留百年榕树，打造休闲空间“榕悦广场”。此外，项目还设有多个主题花园、儿童游乐空间、健身空间、阅读空间等，满足不同年龄段居民的需求。

交通配套如下

项目步行约1.7公里即可到达市桥地铁站，通过换乘可以快速到达长隆、番禺广场等地。规划中的26号线有望在附近设站，进一步提升项目的交通便利性。此外，临近两大主干道——禺山大道和西环路，接驳东新高速可达荔湾、海珠等地，通达全城。

有哪些学区学校配套？

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖13所学校，其中包括南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等三所省一级小学，以及广东仲元中学等知名学府，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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有哪些商业？

项目周边汇聚了三大商圈，包括市桥城芯商圈、市桥南商圈和番禺广场商圈，吃喝玩乐购一应俱全。无论是购物、娱乐还是餐饮，都能轻松满足居民的生活需求。

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有哪些医疗？

项目附近有多家甲级医院，如番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院等，确保居民能够享受优质的医疗服务。

项目价值优势总结

地理位置优越：地处市桥城区，交通便捷，临近规划中的26号线地铁站，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富：周边名校林立，尤其是省一级小学，为孩子的教育提供了更多选择。

生态环境优美：双公园环绕，自带多个主题花园，营造了一个绿色、健康的居住环境。

高品质住宅设计：多种户型选择，实际使用率高，室内设计注重通风采光，营造舒适的居住体验。

便捷的商业配套：临近多个大型商业综合体，生活便利，休闲娱乐设施齐全。

完善的医疗保障：多家医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

综上所述，信达·繁花里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的设计理念，成为了番禺区不可多得的理想居所，无论是自住还是投资都是明智之选。

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