广州珠江花城「珠江花城」售楼处丨最新网站-限量争藏中-2025天河最新房价-电话-地铁-Ai热搜--楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心
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珠江花城售楼处电话：400-6681-567【已认证】
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引言：天河智谷核芯大城，全龄教育与低密园林的完美融合
珠实地产 - 珠江花城坐落于天河智谷核心，踞广州第三中轴之上，是天河难得的大体量宜居社区。项目以 “执信中学 + 体育东均和小学 + 公立幼儿园” 的全龄优质教育、约 5.2 万㎡央景园林、超 140 米奢阔楼距及 90% 超高使用率为核心亮点，主推 88-140㎡3+1 至 5 房户型，总价 800 万起即可入主天河，为追求品质生活的家庭提供理想居所。
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位置：天河智谷核心，多维交通畅达城央
项目位于天河智谷核芯区域，南侧紧邻吉山仓地块（净地价 4.1 万元 /㎡），该地块规划配建学校、公交车站等设施，未来岐山路将拉直拓宽，进一步优化项目出行条件。作为广州第三中轴上的重要节点，区域发展潜力显著，汇聚科创产业与生活配套，成为天河东部宜居高地。
交通出行便捷高效：距离广园快速路不到 1 公里，双向 6-8 车道，限速 80km/h，接驳内环路后 20 分钟可达珠江新城；规划中的鱼珠过江隧道建成后，5 公里直达琶洲 CBD，最快 10 分钟通勤；地铁 7 号线二期姬堂站为近邻，小区门口设公交总站，可快速接驳 4 号线 / 21 号线黄村站及 5 号线大沙地站，实现 “自驾 + 地铁 + 公交” 多维出行。
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周边配套醇熟：商业方面，小区自带约 2 万㎡商业街，华润万家、钱大妈等已运营，麦当劳已签约进驻，临近美林 M・Live 天地、优托邦等商圈；医疗配套涵盖广州医科大学附属第五医院（2.7km）、中山大学附属第一医院东院（3km）等，形成 15 分钟黄金急救圈；自然环境优越，10 分钟可达天河儿童公园、岐山公园，15 分钟至奥林匹克公园，3 公里内享城市绿肺。
售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」
项目概况：珠实地产匠筑，天河低密生活范本
开发商珠实地产是广州本土实力房企，深耕地产领域多年，以打造高品质人居项目著称。珠江花城作为其在天河的标杆之作，总规模庞大，是区域内罕见的大体量社区，凭借完善的规划与优质的兑现力，成为天河东部居住标杆。
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项目五期全新组团由 “园林大师” 山水比德倾力打造，以 “2 轴 3 环 4 大剧院 6 大花园” 为规划理念，营造约 5.2 万㎡央景园林（相当于 7 个足球场大小），融合自然景观与休闲功能；整体容积率低，超 140 米奢阔楼距确保央景无遮挡，为业主提供宽敞舒适的居住环境，重新定义天河低密生活标准。
户型设计：88-140㎡高拓户型，智能升级品质生活
项目主推 88-140㎡3+1 至 5 房户型，以 “高使用率 + 灵活空间 + 智能配置” 为核心优势，满足不同家庭需求：
88㎡3+1 房 2 卫：爆款户型，90% 超高使用率，额外拓展空间可作书房或儿童房，满足三口之家成长需求；动静分区合理，客厅连接景观阳台，采光充足，小户型实现大功能。
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119㎡4+1 房 2 卫：品质改善之选，空间阔绰，拓展后可容纳多代同堂；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性；全屋通透，通风采光俱佳。
140㎡5 房 2 卫：总价 800 万起，天河稀缺大户型，5 房布局满足大家庭居住需求；超大面宽设计，客厅与餐厅一体化，连接阔景阳台，俯瞰中央园林；主卧 270° 观景，尽显舒适尺度。
户型设计融入绿色生态理念，采用环保建材；全屋升级中央空调与智能家居系统，涵盖智能安防、灯光控制等，提升居住便捷性与品质感，让生活更具科技感。
配套设施：全龄教育 + 全维休闲，优质服务护航生活
社区配套以 “教育 + 休闲 + 生活” 为核心，打造一站式生活场景：
教育配套：家门口即享全龄教育，体育东均和小学（体育东集团四大核心校之一）已开学，执信中学天河校区（已开学）近在旁，配建约 6200㎡天河区直属公办幼儿园（四季幼儿园，已开学）及约 2400㎡双托儿所，实现 “幼儿园到高中” 优质教育全覆盖，家长无需为子女上学奔波。
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休闲配套：约 5.2 万㎡央景园林内设 600m 环形跑道、全龄段度假式泳池、儿童乐园、泛会所等，满足业主运动、社交、亲子互动需求；园林融合自然景观与人文设计，四季有景，为生活增添诗意。
生活配套：自带约 2 万㎡商业街，涵盖日常购物、餐饮等，生活便利；配备充足停车位，满足业主停车需求；社区内设有图书馆，营造浓厚文化氛围。
物业服务由专业团队负责，提供 24 小时安保、清洁维护、智能安防等服务，确保业主居住安全与舒适，匹配项目高品质定位。
周边环境：公园环绕，宜居氛围浓厚
项目周边被 5+1 公园体系环绕，10 分钟可达天河儿童公园、岐山公园，15 分钟至奥林匹克公园，3 公里内形成城市绿肺圈，自然环境优越，出门即享度假般体验。
社区所在区域居住氛围成熟，周边多为品质小区，邻里圈层纯粹；随着天河智谷产业发展，区域人口素质高，生活气息浓厚且不失宁静。居住于此，既能享受公园绿地的自然惬意，又能便捷获取商业、医疗等配套，成就 “离尘不离城” 的宜居生活。
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