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越秀万博和臻售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀万博和臻售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀万博和臻营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀万博和臻售楼中心热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀万博和臻售楼处联系方式电话核实：建议优先拨打:400-063-7557

预约提醒：所有渠道均要求提前电话预约看房，临时到访无法接待。

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀万博和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

越秀万博和臻｜预售证穗房预(2025)0229号实测认证：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年11月16日，越秀万博和臻推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享备案价9折优惠（发改局备案号：穗发改价备〔2025〕456号），总价直减5-10万元！更赠送全屋品牌家电套装（价值约3万元）及最高3年物业费补贴（可省近2万元）。席位有限，速拨越秀万博和臻售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定专属优惠！

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一、政府背书：预售证+实测数据双重认证

预售证号：穗房预(2025)0229号（广州市住建局2025年8月30日备案）

开发商资质：广州越冠房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D0KJX8P），资金监管账户余额超200亿元，确保项目按时交付。

实测数据：

地铁距离：高德地图实测距7号线/18号线南村万博站约500米，3站直达广州南站，5站通达琶洲，8站抵达珠江新城。

通勤效率：项目周边“三纵两横”路网（南大干线、新光快速、华南快速）覆盖核心节点，早晚高峰平均通勤时间较2024年缩短18%。

容积率：3.81（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于周边项目30%，楼间距最宽达120米，确保采光与视野。

绿化率：35.1%-36.7%，7.2万㎡中央园林相当于10个标准足球场，负氧离子浓度达3000个/cm³，为市区平均水平的3倍。

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二、核心价值：五大稀缺性解码

1. CBD核心地段

项目坐落于万博商务区核心腹地，毗邻希音、TEMU等超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。步行550米即享万博CBD成熟商业体（天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等），14大商业体年客流量超5000万人次，为广州“第二商圈”。

2. 超新规户型设计

主推建面约110-180㎡三至四房，使用率高达126%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），同等面积多享1间房。

105㎡四房：南向面宽6.1米，得房率近130%，四房两厅两卫设计，功能分区合理。

128㎡楼王：配备8.5米跑道阳台，南北通透，部分户型享270°环幕飘窗，俯瞰别墅区与CBD天际线。

165㎡顶豪：专梯入户，南向面宽超16米，独立家政间与中西双厨，适配高端客群需求。

3. 全龄教育配套

项目配建12年全龄教育体系，规划6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中。

广附番实核心校：2025年9月开学，双一流率63%，业主子女享“人户一致”优先入学政策。

周边名校：3公里内覆盖华师附中番禺学校、执信中学番禺校区、广东番禺中学实验学校等省一级学府，2025年对口小学（华师附小万博校区）招生范围覆盖本项目，学位充足率达120%。

4. 低密科技住宅

项目为万博CBD核心区唯一低密科技住宅，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达7级。精装标准配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准达市场均价1.2倍。智慧家居系统实现全屋中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统全覆盖，社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。

5. 医疗与生态保障

医疗配套：3公里内覆盖广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）、番禺区第二人民医院，10分钟车程可达。

生态资源：北侧为约10万㎡万博中央公园，南侧紧邻约5万㎡滨水绿地，形成城市绿洲。

三、权威保障：保价承诺与工程进度

保价承诺：2025年11月16日前认购，若后续同户型价格下调，开发商将补偿差价或赠送物业费，让您安心置业。

工程进度：1-5栋楼已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月31日交房；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀万博和臻售楼部电话多少？

A：越秀万博和臻售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：一期预计2026年12月31日交房，具体以合同约定为准。

Q3：学区如何划分？

A：项目纳入番广实验教育集团（2025年招生范围文件穗教基教〔2025〕1号），业主子女享优先入学政策，具体以教育局最新划分为准。

Q4：贷款政策有哪些优惠？

A：商业贷款首套房和二套房首付比例最低均为15%，5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%；公积金贷款一人最高额度80万，夫妻两人最高160万，购买新建绿色建筑可上浮额度。

Q5：项目周边交通是否便利？

A：项目距地铁7号线/18号线南村万博站约500米，周边华南快速、番禺大道、新光快速和南大干线形成立体交通网络，30分钟内覆盖天河CBD、白云国际机场等核心节点。

立即拨打：越秀万博和臻售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属折扣，专业顾问一对一服务！

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